13.11.2025 BOSSELER & ABEKING vermittelt Wohnobjekt im Landkreis Starnberg
Das Immobilienberatungsunternehmen BOSSELER & ABEKING hat erneut eine größere Liegenschaft vermittelt. Das Wohn- und Geschäftshaus aus den späten 1980er Jahren liegt am Westufer des Starnberger Sees im Landkreis Starnberg und verfügt über rund 1.300 m² Mietfläche sowie 29 Stellplätze. Das Stadtzentrum Pöcking ist über die S- und Regionalbahn hervorragend an die Landeshauptstadt München angebunden, der Hauptbahnhof ist in ca. 30 Minuten Fahrzeit erreichbar. Die Immobilie bietet dem Erwerber, einem Family Office aus Herrsching, mehrere Ansätze für langfristige Wertschöpfung. Verkäufer war eine Erbengemeinschaft mit Sitz in Münsing. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart.
Philip Eilmer, Mitglied der Geschäftsleitung bei BOSSELER & ABEKING und verantwortlich für diese Transaktion: „Das Haus ermöglicht dem Erwerber unmittelbar nach dem Ankauf durch Nachvermietung und Umzüge innerhalb des Hauses Mietanpassungen durchzuführen. Mittelfristig kann durch die Aufstockung und den Ausbau des Dachgeschosses zusätzlicher Wohnraum geschaffen werden und auch eine Aufteilung nach WEG ist ein Wertschöpfungsansatz, der trotz der langfristigen Buy-and-Hold-Strategie des Käufers realisiert wird“.
„Das Preisniveau im Münchner Umland liegt bedingt durch die geringere Investorennachfrage teils deutlich unter den im Stadtgebiet erzielbaren Preisen für Wohn- und Geschäftshäuser. Gleichzeitig besteht auch in den Umlandgemeinden ein massiver Nachfrageüberhang auf dem Mietmarkt, was zu planbar steigenden Mieterträgen bei höheren Ankaufsrenditen als in begehrteren Lagen in München führt“, so Andreas Köhler, Geschäftsführer bei BOSSELER & ABEKING.
Das Signing erfolgte Ende Oktober, das Closing ist zum Jahreswechsel angesetzt.
Philip Eilmer, Mitglied der Geschäftsleitung bei BOSSELER & ABEKING und verantwortlich für diese Transaktion: „Das Haus ermöglicht dem Erwerber unmittelbar nach dem Ankauf durch Nachvermietung und Umzüge innerhalb des Hauses Mietanpassungen durchzuführen. Mittelfristig kann durch die Aufstockung und den Ausbau des Dachgeschosses zusätzlicher Wohnraum geschaffen werden und auch eine Aufteilung nach WEG ist ein Wertschöpfungsansatz, der trotz der langfristigen Buy-and-Hold-Strategie des Käufers realisiert wird“.
„Das Preisniveau im Münchner Umland liegt bedingt durch die geringere Investorennachfrage teils deutlich unter den im Stadtgebiet erzielbaren Preisen für Wohn- und Geschäftshäuser. Gleichzeitig besteht auch in den Umlandgemeinden ein massiver Nachfrageüberhang auf dem Mietmarkt, was zu planbar steigenden Mieterträgen bei höheren Ankaufsrenditen als in begehrteren Lagen in München führt“, so Andreas Köhler, Geschäftsführer bei BOSSELER & ABEKING.
Das Signing erfolgte Ende Oktober, das Closing ist zum Jahreswechsel angesetzt.
