27.11.2025 Hahn erwirbt EDEKA-Nahversorgungsportfolio mit sechs Märkten
Boxberg. Fotocredit: Hahn Gruppe
Die Hahn Gruppe hat für einen neu aufgelegten institutionellen Individualfonds ein Portfolio mit sechs EDEKA-Märkten erworben. Verkäufer der Immobilienobjekte ist die EDEKA Nordbayern-Sachsen-Thüringen. Die Rechtsanwaltskanzlei McDermott Will & Schulte war für die Hahn Gruppe beratend tätig. Die technische Due Diligence erfolgte durch imtargis, Köln. Die Transaktion wurde durch JenAcon, Jena, vermittelt. Der Verkäufer EDEKA wurde von GrothmannGeiser, München, rechtlich beraten. Der Übergang der Immobilien ist zum Jahresende geplant. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart.
„Wir freuen uns über den Erwerb dieses attraktiven Immobilienportfolios“, erklärt Thomas Kuhlmann, Vorstandsvorsitzender der Hahn Gruppe. „Die Handelsimmobilien leisten mit ihrem klaren Fokus auf Lebensmittel einen wichtigen Beitrag zur Nahversorgung. Dank etablierter Standorte, langfristiger Mietverträge mit dem bonitätsstarken Ankermieter EDEKA und der starken Wettbewerbsposition der Märkte sehen wir eine hohe Werthaltigkeit dieser Investition.“
Langfristig vermietete EDEKA-Lebensmittelmärkte
Das Portfolio umfasst sechs etablierte Lebensmittelmärkte, die vollständig an den Ankermieter EDEKA vermietet sind. Die Objekte befinden sich in Amberg und Wassertrüdingen (Bayern), Boxberg (Baden-Württemberg), Chemnitz und Gersdorf (Sachsen) sowie Königsee (Thüringen). Alle Standorte zeichnen sich durch eine gute Erreichbarkeit, marktgängige Flächenzuschnitte und eine starke Position im regionalen Wettbewerb aus.
EDEKA betreibt an den Immobilienstandorten fünf Verbrauchermärkte sowie einen regionalen Lebensmittel-Nahversorger der Marke Diska. Die Gesamtmietfläche beläuft sich auf rund 14.400?m², ergänzt durch über 570 PKW-Stellplätze. Die Verbrauchermärkte wurden zwischen 2015 und 2019 errichtet. Alle Objekte wurden fortlaufend modernisiert und befinden sich in einem überdurchschnittlich guten technischen und energetischen Zustand. Die gewichtete durchschnittliche Restlaufzeit der Mietverträge (WAULT) beträgt über 14 Jahre.
„Dieses Portfolio-Investment ist der erste Ankauf für einen neuen Individualfonds, den wir im Oktober für mehrere deutsche Versorgungswerke aufgelegt haben“, erklärt Christoph Horbach, Mitglied des Vorstands der Hahn Gruppe. „Der institutionelle Fonds investiert deutschlandweit mit klarem Fokus auf Nahversorgungsimmobilien. Angestrebt wird ein Eigenkapitalvolumen von über 100 Millionen Euro bei einem Zielvolumen von rund 200 Millionen Euro. Wir planen, das Portfolio zügig weiter auszubauen – insbesondere mit Supermärkten, Lebensmittel-Discountern und Verbrauchermärkten.“
„Wir freuen uns über den Erwerb dieses attraktiven Immobilienportfolios“, erklärt Thomas Kuhlmann, Vorstandsvorsitzender der Hahn Gruppe. „Die Handelsimmobilien leisten mit ihrem klaren Fokus auf Lebensmittel einen wichtigen Beitrag zur Nahversorgung. Dank etablierter Standorte, langfristiger Mietverträge mit dem bonitätsstarken Ankermieter EDEKA und der starken Wettbewerbsposition der Märkte sehen wir eine hohe Werthaltigkeit dieser Investition.“
Langfristig vermietete EDEKA-Lebensmittelmärkte
Das Portfolio umfasst sechs etablierte Lebensmittelmärkte, die vollständig an den Ankermieter EDEKA vermietet sind. Die Objekte befinden sich in Amberg und Wassertrüdingen (Bayern), Boxberg (Baden-Württemberg), Chemnitz und Gersdorf (Sachsen) sowie Königsee (Thüringen). Alle Standorte zeichnen sich durch eine gute Erreichbarkeit, marktgängige Flächenzuschnitte und eine starke Position im regionalen Wettbewerb aus.
EDEKA betreibt an den Immobilienstandorten fünf Verbrauchermärkte sowie einen regionalen Lebensmittel-Nahversorger der Marke Diska. Die Gesamtmietfläche beläuft sich auf rund 14.400?m², ergänzt durch über 570 PKW-Stellplätze. Die Verbrauchermärkte wurden zwischen 2015 und 2019 errichtet. Alle Objekte wurden fortlaufend modernisiert und befinden sich in einem überdurchschnittlich guten technischen und energetischen Zustand. Die gewichtete durchschnittliche Restlaufzeit der Mietverträge (WAULT) beträgt über 14 Jahre.
„Dieses Portfolio-Investment ist der erste Ankauf für einen neuen Individualfonds, den wir im Oktober für mehrere deutsche Versorgungswerke aufgelegt haben“, erklärt Christoph Horbach, Mitglied des Vorstands der Hahn Gruppe. „Der institutionelle Fonds investiert deutschlandweit mit klarem Fokus auf Nahversorgungsimmobilien. Angestrebt wird ein Eigenkapitalvolumen von über 100 Millionen Euro bei einem Zielvolumen von rund 200 Millionen Euro. Wir planen, das Portfolio zügig weiter auszubauen – insbesondere mit Supermärkten, Lebensmittel-Discountern und Verbrauchermärkten.“
