26.02.2026 M40 der Macherei Berlin-Kreuzberg: apoprojekt vollendet Innenausbau
© AIREM
apoprojekt, Experte für die Transformation von Bestandsimmobilien, hat den Innenausbau der Shared Spaces im M40 der Macherei Berlin-Kreuzberg abgeschlossen. Im Auftrag von Art-Invest Real Estate entstand auf rund 1.800 qm eine flexible, gemeinschaftlich genutzte New-Work-Umgebung. Das Auftragsvolumen betrug 1,6 Millionen Euro.
Das M40 ist Teil der Quartiersentwicklung „Die Macherei Berlin-Kreuzberg“ am Halleschen Ufer 40-60. Der von KEC Architekten geplante achtgeschossige Neubau gilt als größtes Holz-Hybrid-Gebäude in Deutschland. „In der Macherei Berlin-Kreuzberg hat unsere Vision eines nachhaltigen Mixed-Use-Quartiers Gestalt angenommen. Gemeinsam mit apoprojekt konnten wir die Shared Spaces im M40 so umsetzen, dass sie den hohen Anforderungen an zeitgenössische Begegnungs- und Arbeitswelten entsprechen“, sagt Mathias Groß, Geschäftsführer der Art-Invest Real Estate.
apoprojekt verantwortete den Innenausbau der Shared Spaces im Erdgeschoss und ersten Obergeschoss. Innerhalb von acht Monaten realisierte das Unternehmen Event-, Office- und Konferenzflächen sowie eine Bibliothek mit Lesezone. Die Arbeitsräume unterstützen sowohl kollaborative Formate als auch konzentrierten Rückzug. Der Veranstaltungsbereich umfasst eine Town Hall, einen Working Garden und eine Finishing Kitchen für externes Catering.
Bei den baulichen Maßnahmen lag der Fokus auf umfangreichen Trockenbau- und Bodenbelagsarbeiten. Unter anderem brachte apoprojekt im Erdgeschoss einen Gussasphalt-Estrich ein, der bewusst ästhetische Bezüge zu Berliner Straßenoberflächen herstellt. In der Technischen Gebäudeausrüstung (TGA) stand die nutzungsspezifische Ausstattung der Flächen im Vordergrund. Im ersten Obergeschoss sorgen sensorgesteuerte Heiz- und Kühlsysteme für eine energieeffiziente Temperierung.
Auch bei der CO2-gesteuerten Lüftung der Besprechungsräume kommt Sensortechnologie zum Einsatz. Besonders anspruchsvoll war die Systemintegration in der Lichttechnik: Im Erdgeschoss installierte apoprojekt eine DALI (Digital Addressable Lighting Interface)-Lichtsteuerung und eine Ambiente-Beleuchtung. Im Obergeschoss erfolgt die tageslichtabhängige Grundbeleuchtung über ein W-Tec-System. Darüber hinaus wurde die Sprinkler- und Brandmeldeanlage an das Nutzungskonzept angepasst und ein elektronisches Zutrittskontrollsystem implementiert.
Das M40 ist Teil der Quartiersentwicklung „Die Macherei Berlin-Kreuzberg“ am Halleschen Ufer 40-60. Der von KEC Architekten geplante achtgeschossige Neubau gilt als größtes Holz-Hybrid-Gebäude in Deutschland. „In der Macherei Berlin-Kreuzberg hat unsere Vision eines nachhaltigen Mixed-Use-Quartiers Gestalt angenommen. Gemeinsam mit apoprojekt konnten wir die Shared Spaces im M40 so umsetzen, dass sie den hohen Anforderungen an zeitgenössische Begegnungs- und Arbeitswelten entsprechen“, sagt Mathias Groß, Geschäftsführer der Art-Invest Real Estate.
apoprojekt verantwortete den Innenausbau der Shared Spaces im Erdgeschoss und ersten Obergeschoss. Innerhalb von acht Monaten realisierte das Unternehmen Event-, Office- und Konferenzflächen sowie eine Bibliothek mit Lesezone. Die Arbeitsräume unterstützen sowohl kollaborative Formate als auch konzentrierten Rückzug. Der Veranstaltungsbereich umfasst eine Town Hall, einen Working Garden und eine Finishing Kitchen für externes Catering.
Bei den baulichen Maßnahmen lag der Fokus auf umfangreichen Trockenbau- und Bodenbelagsarbeiten. Unter anderem brachte apoprojekt im Erdgeschoss einen Gussasphalt-Estrich ein, der bewusst ästhetische Bezüge zu Berliner Straßenoberflächen herstellt. In der Technischen Gebäudeausrüstung (TGA) stand die nutzungsspezifische Ausstattung der Flächen im Vordergrund. Im ersten Obergeschoss sorgen sensorgesteuerte Heiz- und Kühlsysteme für eine energieeffiziente Temperierung.
Auch bei der CO2-gesteuerten Lüftung der Besprechungsräume kommt Sensortechnologie zum Einsatz. Besonders anspruchsvoll war die Systemintegration in der Lichttechnik: Im Erdgeschoss installierte apoprojekt eine DALI (Digital Addressable Lighting Interface)-Lichtsteuerung und eine Ambiente-Beleuchtung. Im Obergeschoss erfolgt die tageslichtabhängige Grundbeleuchtung über ein W-Tec-System. Darüber hinaus wurde die Sprinkler- und Brandmeldeanlage an das Nutzungskonzept angepasst und ein elektronisches Zutrittskontrollsystem implementiert.
