17.03.2026 Neuvermietung im HAMMERSCHMIDT bei München an die KMS IG
Die Real-Treuhand Immobilien Bayern GmbH vermeldet als Asset Manager des Büroprojekts HAMMERSCHMIDT in Aschheim-Dornach die Vermietung von 615 Quadratmeter Mietfläche an die KMS IG AG. Das Würzburger Ingenieurunternehmen eröffnet damit in der Karl-Hammerschmidt-Straße 1 an der östlichen Stadtgrenze Münchens einen weiteren Standort und baut seine Präsenz im süddeutschen Raum aus.
Eigentümerin der Immobilie ist die Projektgesellschaft KHS1 GmbH, mit der auch der Mietvertrag geschlossen wurde. Die Real-Treuhand Immobilien Bayern verantwortet die strategische Begleitung des Vermietungsprozesses und betreut das Objekt ganzheitlich.
Die KMS IG AG wurde auf Mieterseite von Jones Lang LaSalle SE (JLL) beraten. Für die Eigentümerseite war die Savills Immobilien Beratungs-GmbH als Leadmakler des HAMMERSCHMIDT tätig und begleitete die Vertragsverhandlungen.
Einzug nach Maß: Ausbau startet im März
„Neben der hervorragenden Lage mit direkter Nähe zu München, zum Autobahnkreuz und zum ÖPNV hat uns der Charakter der Gebäudearchitektur überzeugt. Denn diese spiegelt mit den markanten Sichtbetonflächen genau die Ingenieurästhetik wider, die unsere tägliche Arbeit prägt“, erläutert Oliver Swieca, Niederlassungsleiter der KMS IG AG in München.
Bei der angemieteten Fläche handelt es sich um eine Eckeinheit im zweiten Obergeschoss des 2023 fertiggestellten Neubaus. Der Mietvertrag ist zum 1. März 2026 gestartet. Bis zum geplanten Einzug am 1. September 2026 wird die Einheit entsprechend den Mieterwünschen umfassend ausgebaut. Vorgesehen sind unter anderem der Einbau von Glaswänden, Parkett und Bodentanks, eine neue EDV-Verkabelung, Akustiksegel an den Decken, eine Kühldecke im Besprechungsraum sowie ein individuelles Beleuchtungskonzept. Während der Ausbauzeit nutzt die KMS den rund 400 Quadratmeter großen Konferenzbereich im Dachgeschoss des Objekts interimsweise als Bürofläche.
Neuer Standort für ein wachsendes Team
„Mit dem neuen Bürogebäude schaffen wir ein modernes und attraktives Arbeitsumfeld für unser Team. Gleichzeitig sehen wir darin einen wichtigen Baustein, um auch künftig qualifizierte Fachkräfte für unseren Standort in München zu gewinnen und unser Wachstum weiter voranzutreiben“, sagt Alexander Wiedergold, ebenfalls Niederlassungsleiter der KMS IG AG in München.
„Wir freuen uns sehr, dass wir mit KMS einen Mieter gefunden haben, der das architektonische und lagetechnische Potenzial von HAMMERSCHMIDT schätzt und hier die Möglichkeit hat, weiter zu wachsen. Denn grundsätzlich können im Gebäude Flächen zwischen 409 und 2.872 Quadratmetern pro Ebene angemietet werden, sodass bei Bedarf auch Erweiterungen möglich sind“, betont Andreas Herz, verantwortlicher Projektleiter der Real-Treuhand Immobilien Bayern GmbH.
Die KMS IG AG ist ein mittelständisches Ingenieurunternehmen mit Hauptsitz in Würzburg. Das interdisziplinäre Team begleitet Großprojekte in den Bereichen Eisenbahnbau, Straßenbau, Tunnelbau, Brückenbau sowie Erd- und Grundbau – von der Bauüberwachung über Projektmanagementaufgaben bis hin zur sicherheitsrelevanten Koordination nach Baustellenverordnung.
Mit dem neuen Standort im HAMMERSCHMIDT schafft die KMS die räumlichen Voraussetzungen für weiteres Wachstum im süddeutschen Raum. Gleichzeitig unterstreicht die Vermietung die Positionierung von HAMMERSCHMIDT als flexible Adresse für Unternehmen mit hohem Qualitätsanspruch.
Eigentümerin der Immobilie ist die Projektgesellschaft KHS1 GmbH, mit der auch der Mietvertrag geschlossen wurde. Die Real-Treuhand Immobilien Bayern verantwortet die strategische Begleitung des Vermietungsprozesses und betreut das Objekt ganzheitlich.
Die KMS IG AG wurde auf Mieterseite von Jones Lang LaSalle SE (JLL) beraten. Für die Eigentümerseite war die Savills Immobilien Beratungs-GmbH als Leadmakler des HAMMERSCHMIDT tätig und begleitete die Vertragsverhandlungen.
Einzug nach Maß: Ausbau startet im März
„Neben der hervorragenden Lage mit direkter Nähe zu München, zum Autobahnkreuz und zum ÖPNV hat uns der Charakter der Gebäudearchitektur überzeugt. Denn diese spiegelt mit den markanten Sichtbetonflächen genau die Ingenieurästhetik wider, die unsere tägliche Arbeit prägt“, erläutert Oliver Swieca, Niederlassungsleiter der KMS IG AG in München.
Bei der angemieteten Fläche handelt es sich um eine Eckeinheit im zweiten Obergeschoss des 2023 fertiggestellten Neubaus. Der Mietvertrag ist zum 1. März 2026 gestartet. Bis zum geplanten Einzug am 1. September 2026 wird die Einheit entsprechend den Mieterwünschen umfassend ausgebaut. Vorgesehen sind unter anderem der Einbau von Glaswänden, Parkett und Bodentanks, eine neue EDV-Verkabelung, Akustiksegel an den Decken, eine Kühldecke im Besprechungsraum sowie ein individuelles Beleuchtungskonzept. Während der Ausbauzeit nutzt die KMS den rund 400 Quadratmeter großen Konferenzbereich im Dachgeschoss des Objekts interimsweise als Bürofläche.
Neuer Standort für ein wachsendes Team
„Mit dem neuen Bürogebäude schaffen wir ein modernes und attraktives Arbeitsumfeld für unser Team. Gleichzeitig sehen wir darin einen wichtigen Baustein, um auch künftig qualifizierte Fachkräfte für unseren Standort in München zu gewinnen und unser Wachstum weiter voranzutreiben“, sagt Alexander Wiedergold, ebenfalls Niederlassungsleiter der KMS IG AG in München.
„Wir freuen uns sehr, dass wir mit KMS einen Mieter gefunden haben, der das architektonische und lagetechnische Potenzial von HAMMERSCHMIDT schätzt und hier die Möglichkeit hat, weiter zu wachsen. Denn grundsätzlich können im Gebäude Flächen zwischen 409 und 2.872 Quadratmetern pro Ebene angemietet werden, sodass bei Bedarf auch Erweiterungen möglich sind“, betont Andreas Herz, verantwortlicher Projektleiter der Real-Treuhand Immobilien Bayern GmbH.
Die KMS IG AG ist ein mittelständisches Ingenieurunternehmen mit Hauptsitz in Würzburg. Das interdisziplinäre Team begleitet Großprojekte in den Bereichen Eisenbahnbau, Straßenbau, Tunnelbau, Brückenbau sowie Erd- und Grundbau – von der Bauüberwachung über Projektmanagementaufgaben bis hin zur sicherheitsrelevanten Koordination nach Baustellenverordnung.
Mit dem neuen Standort im HAMMERSCHMIDT schafft die KMS die räumlichen Voraussetzungen für weiteres Wachstum im süddeutschen Raum. Gleichzeitig unterstreicht die Vermietung die Positionierung von HAMMERSCHMIDT als flexible Adresse für Unternehmen mit hohem Qualitätsanspruch.
