24.03.2026 MeckPomm: Beste Chancen für Käufer von möblierten Wohnungen
Die neueste Studie von eXp Germany hat ergeben, dass nur 1,1 % aller derzeit in Deutschland zum Verkauf stehenden Immobilien bereits möbliert sind. Obwohl möblierte Wohnungen nur einen geringen Anteil am nationalen Wohnungsbestand ausmachen, ist die Verfügbarkeit in einer Reihe von regionalen Märkten deutlich höher.
Die Studie von eXp Germany analysierte den aktuellen Markt für zum Verkauf stehende Immobilien in ganz Deutschland und untersuchte die Anzahl der bereits möblierten Wohnungen und deren Anteil am gesamten Marktbestand.
Auf dem gesamten deutschen Markt machen möblierte Wohnungen 1,1 % der verfügbaren Angebote aus, was ein Nischensegment des Marktes darstellt, in dem Käufer Immobilien erwerben können, die ohne zusätzliche Einrichtung bezugsfertig sind.
Diese Verfügbarkeit variiert jedoch erheblich zwischen den verschiedenen Teilen des Landes, wobei einige regionale Märkte eine weitaus größere Konzentration an möblierten Wohnungen aufweisen als andere.
Mecklenburg-Vorpommern ist mit 7,2 % der zum Verkauf stehenden Immobilien, die bereits möbliert sind, der stärkste Markt für möblierte Wohnungen.
Schleswig-Holstein folgt mit 3,9 %, während Niedersachsen mit 1,9 % ebenfalls eine bemerkenswerte Verfügbarkeit aufweist. Berlin liegt mit 1,3 % möblierten Angeboten an vierter Stelle, während Bayern mit 1,0 % die Top 5 komplettiert.
Am anderen Ende der Skala weist Sachsen-Anhalt die geringste Verfügbarkeit auf, wo möblierte Wohnungen nur 0,3 % der Angebote ausmachen. Nordrhein-Westfalen, Saarland und Brandenburg liegen mit 0,4 % ebenfalls deutlich unter dem nationalen Durchschnitt, was zeigt, wie stark der Zugang zu bezugsfertigen Wohnungen je nach Standort variieren kann.
Lars Pfeiffer, Leiter von eXp Deutschland, kommentierte: „Der Kauf einer möblierten Immobilie kann für manche Käufer besonders attraktiv sein, da sie so ohne zusätzliche Kosten und Aufwand für die Einrichtung direkt in eine Wohnung einziehen können.
In Deutschland sind komplett möblierte Wohnungen jedoch weitaus seltener als in vielen anderen europäischen Märkten, wo bezugsfertige Immobilien oft einen weitaus größeren Anteil des verfügbaren Bestands ausmachen.
Dies ist zum Teil darauf zurückzuführen, dass viele Käufer nach wie vor die Möglichkeit bevorzugen, ihre Innenräume individuell zu gestalten. Allerdings steigt die Nachfrage nach möblierten Wohnungen, insbesondere bei Käufern, die aus dem Ausland zuziehen, oder bei Investoren, die bezugsfertige Immobilien ohne zusätzlichen Einrichtungsaufwand erwerben möchten.
Dank des globalen Netzwerks von Maklern von eXp, die in mehreren Märkten tätig sind, sind Käufer auch gut aufgestellt, um diese Gelegenheiten zu erkennen und Immobilien zu erwerben, die sowohl ihren Lebensstil als auch ihren langfristigen Investitionsplänen entsprechen.“
Die Studie von eXp Germany analysierte den aktuellen Markt für zum Verkauf stehende Immobilien in ganz Deutschland und untersuchte die Anzahl der bereits möblierten Wohnungen und deren Anteil am gesamten Marktbestand.
Auf dem gesamten deutschen Markt machen möblierte Wohnungen 1,1 % der verfügbaren Angebote aus, was ein Nischensegment des Marktes darstellt, in dem Käufer Immobilien erwerben können, die ohne zusätzliche Einrichtung bezugsfertig sind.
Diese Verfügbarkeit variiert jedoch erheblich zwischen den verschiedenen Teilen des Landes, wobei einige regionale Märkte eine weitaus größere Konzentration an möblierten Wohnungen aufweisen als andere.
Mecklenburg-Vorpommern ist mit 7,2 % der zum Verkauf stehenden Immobilien, die bereits möbliert sind, der stärkste Markt für möblierte Wohnungen.
Schleswig-Holstein folgt mit 3,9 %, während Niedersachsen mit 1,9 % ebenfalls eine bemerkenswerte Verfügbarkeit aufweist. Berlin liegt mit 1,3 % möblierten Angeboten an vierter Stelle, während Bayern mit 1,0 % die Top 5 komplettiert.
Am anderen Ende der Skala weist Sachsen-Anhalt die geringste Verfügbarkeit auf, wo möblierte Wohnungen nur 0,3 % der Angebote ausmachen. Nordrhein-Westfalen, Saarland und Brandenburg liegen mit 0,4 % ebenfalls deutlich unter dem nationalen Durchschnitt, was zeigt, wie stark der Zugang zu bezugsfertigen Wohnungen je nach Standort variieren kann.
Lars Pfeiffer, Leiter von eXp Deutschland, kommentierte: „Der Kauf einer möblierten Immobilie kann für manche Käufer besonders attraktiv sein, da sie so ohne zusätzliche Kosten und Aufwand für die Einrichtung direkt in eine Wohnung einziehen können.
In Deutschland sind komplett möblierte Wohnungen jedoch weitaus seltener als in vielen anderen europäischen Märkten, wo bezugsfertige Immobilien oft einen weitaus größeren Anteil des verfügbaren Bestands ausmachen.
Dies ist zum Teil darauf zurückzuführen, dass viele Käufer nach wie vor die Möglichkeit bevorzugen, ihre Innenräume individuell zu gestalten. Allerdings steigt die Nachfrage nach möblierten Wohnungen, insbesondere bei Käufern, die aus dem Ausland zuziehen, oder bei Investoren, die bezugsfertige Immobilien ohne zusätzlichen Einrichtungsaufwand erwerben möchten.
Dank des globalen Netzwerks von Maklern von eXp, die in mehreren Märkten tätig sind, sind Käufer auch gut aufgestellt, um diese Gelegenheiten zu erkennen und Immobilien zu erwerben, die sowohl ihren Lebensstil als auch ihren langfristigen Investitionsplänen entsprechen.“
