07.05.2026 alstria meldet stabile Umsätze und anhaltende Rentabilität
alstria S.à r.l. gibt die Ergebnisse für das erste Quartal 2026 bekannt und vermeldet stabile Umsätze, anhaltende Rentabilität, eine starke Eigenkapitalausstattung sowie eine unveränderte Prognose für das Gesamtjahr 2026.
Finanzielle Kerndaten:
• Stabiler Umsatz: Der Umsatz blieb mit EUR 47,9 Mio.im Berichtszeitraum auf einem stabilen Niveau und unterstreicht damit die Stärke des operativen Geschäfts von alstria (Q1 2025: EUR 49,0 Mio.).
• Konzernergebnis: alstria blieb im ersten Quartal 2026 deutlich profitabel und erzielte einen Konzerngewinn von EUR 20,8 Mio.
• Operativer Gewinn (Funds From Operations = FFO): Der FFO nach Minderheitenanteilen erreichte solide EUR 17,6 Mio. und unterstreicht die robuste Cash-Generierung des Unternehmens im ersten Quartal 2026 (Q1 2025: EUR 18,0 Mio.).
• Eigenkapital: alstrias Eigenkapital stieg um 1,9 % auf EUR 1.689 Mio. (31. Dez. 2025: EUR 1.657 Mio.), gestützt durch das positive Nettoergebnis des ersten Quartals 2026.
• Liquide Mittel und Nettoverschuldung: Zum 31. März 2026 verfügte alstria mit liquiden Mitteln in Höhe von EUR 309,1 Mio. über eine anhaltende finanzielle Flexibilität. Die Nettofinanzverschuldung belief sich zum Berichtsstichtag auf EUR 2.455,5 Mio. Am 1. April 2026 tilgte alstria den ausstehenden Schuldschein in Höhe von EUR 40 Mio.
• Debt/(Debt+Equity): Der Debt/(Debt+Equity)-Verschuldungsgrad auf Unternehmensebene verbesserte sich auf 59,2%, verglichen mit 59,6% zum 31. Dezember 2025 und reflektiert alstrias diszipliniertes Bilanzmanagement.
Portfolioentwicklung:
• Portfoliowert: Der beizulegende Zeitwert der als Finanzinvestition gehaltenen Immobilien belief sich zum 31. März 2026 auf EUR 4.225 Mio., was einem Durchschnittswert von rund EUR 3.100 pro Quadratmeter entspricht und damit deutlich unter den Herstellungskosten liegt.
• Vermietungsleistung: In den ersten drei Monaten des Jahres 2026 schloss alstria Mietverträge über insgesamt 18.900 qm ab, darunter 9.900 qm Neuvermietungen und 9.000 qm Vertragsverlängerungen. Die im Quartal abgeschlossenen Mietverträge sichern künftige Mieteinnahmen in Höhe von EUR 21,5 Mio.
• Transaktionen: Das Unternehmen priorisiert weiterhin die Veräußerung von Immobilien in geographischen Randlagen und verbessert damit weiterhin die durchschnittliche Qualität des Portfolios. Zum Quartalsende hat alstria Veräußerungen im Gesamtwert von rund EUR 90 Mio. unterzeichnet, vereinbart oder steht in Exklusivverhandlungen. Der Verkaufswert liegt dabei im Rahmen der Bewertung zum Jahresende 2025*.
Gesamtjahresprognose 2026
Mit einem erwarteten Umsatz von rund EUR 192 Mio. und einem FFO von EUR 53 Mio. bleibt alstrias Finanzprognose für das Geschäftsjahr 2026 unverändert und spiegelt damit das Vertrauen der Unternehmensleitung in die Geschäftsaussichten wider.
Finanzielle Kerndaten:
• Stabiler Umsatz: Der Umsatz blieb mit EUR 47,9 Mio.im Berichtszeitraum auf einem stabilen Niveau und unterstreicht damit die Stärke des operativen Geschäfts von alstria (Q1 2025: EUR 49,0 Mio.).
• Konzernergebnis: alstria blieb im ersten Quartal 2026 deutlich profitabel und erzielte einen Konzerngewinn von EUR 20,8 Mio.
• Operativer Gewinn (Funds From Operations = FFO): Der FFO nach Minderheitenanteilen erreichte solide EUR 17,6 Mio. und unterstreicht die robuste Cash-Generierung des Unternehmens im ersten Quartal 2026 (Q1 2025: EUR 18,0 Mio.).
• Eigenkapital: alstrias Eigenkapital stieg um 1,9 % auf EUR 1.689 Mio. (31. Dez. 2025: EUR 1.657 Mio.), gestützt durch das positive Nettoergebnis des ersten Quartals 2026.
• Liquide Mittel und Nettoverschuldung: Zum 31. März 2026 verfügte alstria mit liquiden Mitteln in Höhe von EUR 309,1 Mio. über eine anhaltende finanzielle Flexibilität. Die Nettofinanzverschuldung belief sich zum Berichtsstichtag auf EUR 2.455,5 Mio. Am 1. April 2026 tilgte alstria den ausstehenden Schuldschein in Höhe von EUR 40 Mio.
• Debt/(Debt+Equity): Der Debt/(Debt+Equity)-Verschuldungsgrad auf Unternehmensebene verbesserte sich auf 59,2%, verglichen mit 59,6% zum 31. Dezember 2025 und reflektiert alstrias diszipliniertes Bilanzmanagement.
Portfolioentwicklung:
• Portfoliowert: Der beizulegende Zeitwert der als Finanzinvestition gehaltenen Immobilien belief sich zum 31. März 2026 auf EUR 4.225 Mio., was einem Durchschnittswert von rund EUR 3.100 pro Quadratmeter entspricht und damit deutlich unter den Herstellungskosten liegt.
• Vermietungsleistung: In den ersten drei Monaten des Jahres 2026 schloss alstria Mietverträge über insgesamt 18.900 qm ab, darunter 9.900 qm Neuvermietungen und 9.000 qm Vertragsverlängerungen. Die im Quartal abgeschlossenen Mietverträge sichern künftige Mieteinnahmen in Höhe von EUR 21,5 Mio.
• Transaktionen: Das Unternehmen priorisiert weiterhin die Veräußerung von Immobilien in geographischen Randlagen und verbessert damit weiterhin die durchschnittliche Qualität des Portfolios. Zum Quartalsende hat alstria Veräußerungen im Gesamtwert von rund EUR 90 Mio. unterzeichnet, vereinbart oder steht in Exklusivverhandlungen. Der Verkaufswert liegt dabei im Rahmen der Bewertung zum Jahresende 2025*.
Gesamtjahresprognose 2026
Mit einem erwarteten Umsatz von rund EUR 192 Mio. und einem FFO von EUR 53 Mio. bleibt alstrias Finanzprognose für das Geschäftsjahr 2026 unverändert und spiegelt damit das Vertrauen der Unternehmensleitung in die Geschäftsaussichten wider.
