08.06.2026 LIST und WohnRaum Niedersachsen realisieren 134 Wohnungen
Visualisierung: pbp Architekten
LIST Develop Commercial und die WohnRaum Niedersachsen GmbH vollziehen einen weiteren Schritt in der Entwicklung von gefördertem Wohnraum in Niedersachsen: Für 134 geförderte Wohnungen Im Osnabrücker Stadtteil Dodesheide besiegelten die beiden Unternehmen am 2. Juni 2026 einen notariellen Kaufvertrag.
„Projekte wie dieses machen deutlich, wofür wir bei LIST stehen: Wir verbinden Entwicklungskompetenz mit echter Freude daran, Quartiere zu schaffen, in denen Menschen gerne leben. Bezahlbarer Wohnraum darf kein Kompromiss sein – er ist eine gestalterische und gesellschaftliche Aufgabe, der wir uns mit ganzer Kraft widmen", sagt Michael Garstka, geschäftsführender Gesellschafter von LIST Develop Commercial.
Potenziale ausgeschöpft
Das geplante Quartier entsteht auf zwei gegenüberliegenden Grundstücken in einem etablierten Wohnumfeld mit guter Infrastruktur und Anbindung an die Osnabrücker Innenstadt. Der Wohnungsmix sieht Einheiten für Haushalte mit niedrigem und mittlerem Einkommen vor – von kompakten Wohnungen für Singles und Paare bis hin zu familiengerechten Grundrissen. Ergänzt wird das Quartier durch PKW- und Fahrradstellplätze sowie eine Spielplatzfläche.
Ein weiterer Punkt kommt hinzu: „Dass die Stadt Osnabrück hier den Bauturbo einsetzt, freut uns sehr. So können wir das Quartier hier sehr effizient und schnell realisieren“, betont Michael Garstka.
Konstruktive Zusammenarbeit
Für LIST ist Osnabrück kein neues Terrain: Die Gruppe blickt in der Stadt auf eine gewisse Projekthistorie – unter anderer bestehend aus einer Quartiersentwicklung und einem Nachversorgungszentrum – zurück und hat in der Zusammenarbeit mit der Stadt und den lokalen Akteuren sehr positive Erfahrungen gesammelt. „Osnabrück kennen wir gut, die Zusammenarbeit mit der Stadt hat bisher immer reibungslos und zügig funktioniert. Dass wir mit der WohnRaum Niedersachsen nun einen Partner an unserer Seite haben, der unsere Haltung teilt, ist eine gute Grundlage für das, was hier entstehen soll", ergänzt Garstka.
Für die WohnRaum Niedersachsen GmbH markiert dieser Erwerb den nächsten Meilenstein in ihrer noch jungen Geschichte: Die landeseigene Wohnungsgesellschaft, die erst seit rund zwei Jahren operativ tätig ist, hat mit diesem Vorhaben bereits den sechsten Ankauf eines Wohnprojekts vollzogen und damit bislang rund 540 Wohnungen für ihren künftigen Bestand auf den Weg gebracht – mit über 90 Prozent geförderten Wohnungen. Sylva Viebach, Geschäftsführerin der WohnRaum Niedersachsen GmbH, ergänzt: "Mit diesem Projekt engagieren wir uns erstmalig in Osnabrück. Ich weiß, wie dringend auch dort bezahlbare Wohnungen benötigt werden. Die gute Zusammenarbeit mit LIST und die Bereitschaft der Stadtverwaltung, die Instrumente des Bauturbos zu nutzen, haben uns die positive Entscheidung für dieses Investment in relativ kurzer Zeit ermöglicht."
„Projekte wie dieses machen deutlich, wofür wir bei LIST stehen: Wir verbinden Entwicklungskompetenz mit echter Freude daran, Quartiere zu schaffen, in denen Menschen gerne leben. Bezahlbarer Wohnraum darf kein Kompromiss sein – er ist eine gestalterische und gesellschaftliche Aufgabe, der wir uns mit ganzer Kraft widmen", sagt Michael Garstka, geschäftsführender Gesellschafter von LIST Develop Commercial.
Potenziale ausgeschöpft
Das geplante Quartier entsteht auf zwei gegenüberliegenden Grundstücken in einem etablierten Wohnumfeld mit guter Infrastruktur und Anbindung an die Osnabrücker Innenstadt. Der Wohnungsmix sieht Einheiten für Haushalte mit niedrigem und mittlerem Einkommen vor – von kompakten Wohnungen für Singles und Paare bis hin zu familiengerechten Grundrissen. Ergänzt wird das Quartier durch PKW- und Fahrradstellplätze sowie eine Spielplatzfläche.
Ein weiterer Punkt kommt hinzu: „Dass die Stadt Osnabrück hier den Bauturbo einsetzt, freut uns sehr. So können wir das Quartier hier sehr effizient und schnell realisieren“, betont Michael Garstka.
Konstruktive Zusammenarbeit
Für LIST ist Osnabrück kein neues Terrain: Die Gruppe blickt in der Stadt auf eine gewisse Projekthistorie – unter anderer bestehend aus einer Quartiersentwicklung und einem Nachversorgungszentrum – zurück und hat in der Zusammenarbeit mit der Stadt und den lokalen Akteuren sehr positive Erfahrungen gesammelt. „Osnabrück kennen wir gut, die Zusammenarbeit mit der Stadt hat bisher immer reibungslos und zügig funktioniert. Dass wir mit der WohnRaum Niedersachsen nun einen Partner an unserer Seite haben, der unsere Haltung teilt, ist eine gute Grundlage für das, was hier entstehen soll", ergänzt Garstka.
Für die WohnRaum Niedersachsen GmbH markiert dieser Erwerb den nächsten Meilenstein in ihrer noch jungen Geschichte: Die landeseigene Wohnungsgesellschaft, die erst seit rund zwei Jahren operativ tätig ist, hat mit diesem Vorhaben bereits den sechsten Ankauf eines Wohnprojekts vollzogen und damit bislang rund 540 Wohnungen für ihren künftigen Bestand auf den Weg gebracht – mit über 90 Prozent geförderten Wohnungen. Sylva Viebach, Geschäftsführerin der WohnRaum Niedersachsen GmbH, ergänzt: "Mit diesem Projekt engagieren wir uns erstmalig in Osnabrück. Ich weiß, wie dringend auch dort bezahlbare Wohnungen benötigt werden. Die gute Zusammenarbeit mit LIST und die Bereitschaft der Stadtverwaltung, die Instrumente des Bauturbos zu nutzen, haben uns die positive Entscheidung für dieses Investment in relativ kurzer Zeit ermöglicht."
