06.10.2026 bauwo entwickelt Build-to-Suit-Logistikimmobilie für Rolls-Royce
Die bauwo Grundstücks GmbH entwickelt in Pocking eine maßgeschneiderte Build-to-Suit-Immobilie für Rolls-Royce Power Systems. Das Unternehmen aus Friedrichshafen gehört zum britischen Rolls-Royce-Konzern. Unter der Marke mtu baut es schnelllaufende Motoren und Antriebe für Schiffe, Züge, schwere Fahrzeuge und militärische Anwendungen. Das Angebot reicht von Diesel- und Gasmotoren bis zu Batteriesystemen. Dazu kommen Notstromanlagen, die Rechenzentren für Künstliche Intelligenz am Laufen halten, wenn das Netz ausfällt. Weltweit arbeiten rund 11.000 Menschen bei Power Systems.Für den neuen Standort wurde ein langfristiger Mietvertrag abgeschlossen. Geplant sind rund 15.500 m² Hallen- und Bürofläche sowie weitere 6.200 m² Freilagerfläche. Der Mietbeginn ist für Dezember 2027 vorgesehen.
Logistikimmobilie nach individuellen Anforderungen
Die Immobilie wird auf die zukünftigen logistischen Anforderungen des Mieters zugeschnitten. Vorgesehen sind Flächen für Warenumschlag, Kommissionierung, Verpackung, Etikettierung und Qualitätskontrolle von Notstromaggregaten und Containerlösungen. Darüber hinaus umfasst das Nutzungskonzept die Zwischenlagerung und Pufferung von Fertigwaren sowie die Be- und Entladung von Lkw und Frachtcontainern im Warenein- und -ausgang.
Damit folgt das Projekt dem Build-to-Suit-Ansatz der bauwo, bei dem Standort, Immobilie und die individuellen Anforderungen des Mieters von Beginn an zusammen gedacht werden. Hierbei übernimmt Goldbeck die Realisierung des Projekts als Generalunternehmer.
Die Immobilie wird nach den marktüblichen ESG-Kriterien entwickelt und erhält neben einer PV-Aufdachanlage die spätere Möglichkeit des von Elektrischer Ladeinfrastruktur. Zusammen mit Energie Partners ist der Aufbau eines Batteriespeicherkonzeptes geplant.
Strategischer Standort in Südostbayern
Das Grundstück befindet sich im Wirtschaftsraum Südostbayern und im unmittelbaren Grenzraum zu Österreich. Pocking liegt im Landkreis Passau und befindet sich zwischen den Wirtschaftsräumen München, Niederbayerisches Industriedreieck und Linz.
Eine besondere Bedeutung für die Verkehrsanbindung hat das neue Autobahnkreuz A3/A94, an dem die offizielle Verkehrsfreigabe für September 2027 vorgesehen ist. Dadurch erhält der neue Wirtschaftsstandort eine überregionale Anbindung in Richtung München, Regensburg, Nürnberg und Österreich.
Darüber hinaus liegt Pocking in der Nähe der Flughäfen München, Salzburg und Linz und ist in ein wachsendes Gewerbeumfeld eingebunden. Der Standort bietet damit Voraussetzungen für Lager, Logistik und produzierendes Gewerbe.
Die weiteren Flächen der bauwo des Standortes Pocking werden künftig unter dem Namen „InnConnect“ über den Leadmakler Jones Lang Lasalle vermarktet.
Logistikimmobilie nach individuellen Anforderungen
Die Immobilie wird auf die zukünftigen logistischen Anforderungen des Mieters zugeschnitten. Vorgesehen sind Flächen für Warenumschlag, Kommissionierung, Verpackung, Etikettierung und Qualitätskontrolle von Notstromaggregaten und Containerlösungen. Darüber hinaus umfasst das Nutzungskonzept die Zwischenlagerung und Pufferung von Fertigwaren sowie die Be- und Entladung von Lkw und Frachtcontainern im Warenein- und -ausgang.
Damit folgt das Projekt dem Build-to-Suit-Ansatz der bauwo, bei dem Standort, Immobilie und die individuellen Anforderungen des Mieters von Beginn an zusammen gedacht werden. Hierbei übernimmt Goldbeck die Realisierung des Projekts als Generalunternehmer.
Die Immobilie wird nach den marktüblichen ESG-Kriterien entwickelt und erhält neben einer PV-Aufdachanlage die spätere Möglichkeit des von Elektrischer Ladeinfrastruktur. Zusammen mit Energie Partners ist der Aufbau eines Batteriespeicherkonzeptes geplant.
Strategischer Standort in Südostbayern
Das Grundstück befindet sich im Wirtschaftsraum Südostbayern und im unmittelbaren Grenzraum zu Österreich. Pocking liegt im Landkreis Passau und befindet sich zwischen den Wirtschaftsräumen München, Niederbayerisches Industriedreieck und Linz.
Eine besondere Bedeutung für die Verkehrsanbindung hat das neue Autobahnkreuz A3/A94, an dem die offizielle Verkehrsfreigabe für September 2027 vorgesehen ist. Dadurch erhält der neue Wirtschaftsstandort eine überregionale Anbindung in Richtung München, Regensburg, Nürnberg und Österreich.
Darüber hinaus liegt Pocking in der Nähe der Flughäfen München, Salzburg und Linz und ist in ein wachsendes Gewerbeumfeld eingebunden. Der Standort bietet damit Voraussetzungen für Lager, Logistik und produzierendes Gewerbe.
Die weiteren Flächen der bauwo des Standortes Pocking werden künftig unter dem Namen „InnConnect“ über den Leadmakler Jones Lang Lasalle vermarktet.
