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19.08.2021 GrundWerk Capital begibt Fachmarktzentren-Anleihe mit 6,25 % p.a.

Die GW GrundWerk Capital Holding GmbH & Co. KG bietet Anlegern über die GWC Zukunft Fachmarktzentren (WIB) Anleihe (2026) (WKN A3H25F) einen Zins von 6,25 % p.a. zur Finanzierung des geplanten Erwerbs und der Weiterentwicklung des Fachmarktzentrums Hennef bei 60 Monaten Laufzeit. Das angestrebte Emissionsvolumen beträgt 5.500.000 EUR. Das Fachmarktzentrum soll zu einem multifunktionalen Geschäftsgebäude weiterentwickelt werden. Im Fokus der Strategie steht die besondere Nutzungs-Kombination „Leben, Arbeiten und Einkaufen“.

Das Fachmarktzentrum Hennef (FMZ Hennef) ist eine gut vermietete Bestandsimmobilie mit integriertem Parkhaus in verkehrsgünstiger Lage der Stadt Hennef, die im Rhein-Sieg-Kreis die Bedeutung eines Mittelzentrums hat. Das Grundstück hat eine Größe von 6.202 m². Die Mietfläche beträgt 5.299 m², davon sind zurzeit 4.667 m² vermietet. Eine Aufstockung des mit einem Flachdach ausgestatteten Gebäudes soll geprüft werden. Der Gesamtkaufpreis beträgt 11.300.000 EUR inkl. Nebenkosten. Neben der Anleihe wird eine Bankfinanzierung in Anspruch genommen.

GrundWerk Capital möchte mit der Investition in das FMZ Hennef nicht nur auf dessen langfristige Vermietung bauen, sondern das Objekt zu einem multifunktionalen Geschäftsgebäude weiterentwickeln. Im Fokus der Strategie steht die besondere Nutzungs-Kombination „Leben, Arbeiten und Einkaufen“.

„In enger Zusammenarbeit mit den örtlichen Stakeholdern wie z.B. der Stadt Hennef wollen wir einen regionalen Standort schaffen, an dem sich die Angebote für Wohnen, Arbeiten und Einkaufen für die Menschen perfekt ergänzen“, erläutert Geschäftsführer Matthias Adamietz das Wertschöpfungspotenzial. „Innerstädtische Flächen sind knapp. Ziel ist es, mit der Entwicklung von urbanen Drittnutzungspotenzialen ein Leuchtturm-Projekt für kleine und mittelgroße Fachmarktzentren und einzelhandelsorientierte Gewerbeimmobilien zu schaffen.“

Mittelfristig soll zunächst das bestehende Vermietungspotenzial ausgeschöpft, langfristig durch die konzeptionelle Erweiterung um zusätzliche Flächen für Handel, Büro, Arztpraxen /Tagesklinik und Wohnen weiteres Potenzial gehoben werden.
Das Konzept bedient hierbei neben der auch aus kommunaler Bauplanung erforderlichen umweltschonenden Ressourcenschonung durch Verdichtung auch das Bedürfnis der Menschen nach urbaner Nähe von Leben, Arbeiten und Einkaufen.





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