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26.04.2022 Neuer Spezialfonds für Sozial- und Pflegeeinrichtungen aufgelegt

Mit Anesis, einem offenen Spezial-Fonds mit Sitz in Luxemburg, ist ein neuer Fonds für Pflegeimmobilien am Markt. Der Fonds ist als Reserved AIF Kommanditgesellschaft mit Umbrella-Struktur realisiert und investiert ausschließlich in Sozial- und Pflegeeinrichtungen mit laufendem Cash-Flow in Deutschland. Der Fonds ist für institutionelle Anleger konzipiert, das Zielvolumen wird mit 500 Mio. Euro angegeben. Die Laufzeit beträgt 10 Jahre.

Der Anesis Fund investiert in erster Linie in bestehende Pflegeeinrichtungen, die einen laufenden Cash-Flow aus Pachteinnahmen generieren. Zukunftsfähige Häuser mit durchschnittlich 80 Betten und einem angemessenen Einzelzimmeranteil sind das primäre Investitionsziel. Die Einrichtungen kommen hauptsächlich aus dem vollstationären Bereich, können jedoch auch Verbundsysteme beinhalten. Somit kommen auch Objekte mit betreutem Wohnen, medizinische Versorgungszentren, Ärztehäuser oder Reha-Einrichtungen infrage.

Für den Fonds ist bereits eine Pipline an qualifizierten Bestandsobjekten gesichert. Es werden nur Objekte in den Fonds eingebracht, die anspruchsvollen, klar definierten Ankaufskriterien entsprechen. Der Wert jeder Immobilie wird darüber hinaus von einem externen Gutachter verifiziert.

Das Initiatoren- und Partner-Team des Anesis Spezialfonds besteht aus versierten Experten, die in dem einschlägigen Bereich über eine beständige Erfahrung verfügen. Für den Einkauf zeichnet Olav Schöningh verantwortlich. Schöningh verfügt über eine langjährige Expertise im Einkauf von Sozialimmobilien. Olav Schöningh führt aus, dass der Fonds mit 18 Objekten bereits über eine gut gefüllte Investitions-Pipeline verfüge. Eine erste Transaktion in Hessen ist beispielsweise bereits initiiert. Linus Schmidt, der weitreichende Markterfahrungen durch seine Tätigkeit in der Kapitalakquisition und Investorenansprache als Sales-Manager mit bringt, freut sich ebenfalls: „Wir können eine hervorragende Resonanz auf den Fonds verzeichnen. Pre-Commitments mit einem Volumen von rund 30 Mio. Euro sind bereits in Bearbeitung.“

Der Fonds startet offiziell im Mai 2022.






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