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25.05.2022 Aroundtown: Langfristiger Shareholder Value durch Kapitalrecycling

Aroundtown legt die Ergebnisse für das erste Quartal 2022 vor. Das Unternehmen verzeichnete im ersten Quartal 2022 Nettomieteinnahmen in Höhe von 309 Mio. €, 32 % mehr als im ersten Quartal 2021, was auf die Konsolidierung von GCP im Juli 2021 und ein like-for-like Mietwachstum von 0,9 % zurückzuführen ist, die die Auswirkungen der Veräußerungen ausgleichen. Das flächenbereinigte Mietwachstum (like-for-like) ohne Hotels betrug 1,7 %. Während des größten Teils des ersten Quartals 2022 war das Gastgewerbe durch Beschränkungen und hohe Infektionsraten aufgrund der Omicron-Welle beeinträchtigt, was zu einer Mieteinzugsquote (Collection Rate) für die Hotelimmobilien des Unternehmens von 45 % führte. Da alle Beschränkungen seit Ende März aufgehoben sind und sich die Hotelbuchungen erholen, erwartet Aroundtown für den Rest des Jahres eine Mieteinzugsquote von 70-80 %.

AT hat Veräußerungen mit einem Gesamtvolumen von 1,1 Mrd. € unterzeichnet, von denen 0,5 Mrd. € im Jahr 2021 unterzeichnet, aber nicht abgeschlossen wurden. Bis Ende März 2022 wurden Veräußerungen von Büro- und Einzelhandelsimmobilien im Wert von über 130 Mio. € mit einer Marge von 3 % über dem Buchwert und 66 % über den Gesamtkosten einschließlich CAPEX abgeschlossen. Die Erlöse aus den Veräußerungen wurden für die Rückzahlung von Verbindlichkeiten mit kürzerer Laufzeit und zur Rückführung von Kapital (Kapitalrecycling) in das eigene Portfolio mit höherer Qualität durch Aktienrückkäufe verwendet. Diese Maßnahmen unterstützten den Anstieg des FFO I je Aktie um 10 % gegenüber dem Vorjahr auf 0,080 €. Im bisherigen Jahresverlauf 2022 hat AT Fremdkapital in Höhe von 0,8 Mrd. € zurückgezahlt und eigene Aktien im Wert von 0,2 Mrd. € zurückgekauft.






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