26.04.2023 Bremer Unternehmen gründen die Arbeitsgruppe SMART.ENERGY.
Die Bremer Unternehmen ADLER Solar, Cordes & Graefe Bremen, Deutsche Bank, Dr. SCHACKOW & Partner Rechtsanwälte, stefes bau und Robert C. Spies haben die Arbeitsgruppe SMART.ENERGY. gegründet. Sie befasst sich hauptsächlich mit Themen wie ESG, Nachhaltigkeit, Klimaschutz und Energie. Anstoß für die Initiierung der Gruppe ist das am 1. Januar 2023 in Kraft getretene Kohlendioxidkostenaufteilungsgesetz (CO2KostAufG), welches die Aufteilung der Kosten der CO2-Abgabe zwischen Vermieter und Mietern bei Wohngebäuden und für Gebäude mit gemischter Nutzung, die überwiegend Wohnzwecken dienen, nach einem Stufenmodell regelt.
Demnach ist die energetische Qualität eines Wohngebäudes entscheidend: Je höher der CO2-Ausstoß eines Gebäudes ist, desto höher ist der Anteil des Vermieters an den Kosten. Bei Immobilien mit einem sehr hohen Kohlendioxidausstoß pro Quadratmeter sollen Vermieter 95 Prozent der CO2-Abgabe übernehmen. Das neue Gesetz soll Mieter:innen bei den zusätzlichen Kosten für schlecht gedämmte Gebäude entlasten und Vermieter:innen stärker dazu motivieren, die klimapolitisch notwendigen Investitionen in die Sanierung von Gebäuden vorzunehmen. Geplant sind insgesamt zehn Stufen, bei denen der Kostenanteil der Vermieter:innen immer weiter abnimmt – bis hin zu sehr effizienten Gebäuden mit dem Energiestandard EH55. In dieser Stufe tragen die Mieter:innen die Zusatzkosten weiterhin alleine. In Gebäuden mit der schlechtesten Energieeffizienzklasse liegt die CO2-Abgabe für eine durchschnittliche 80 Quadratmeterwohnung bei jährlich bis zu 250 Euro oder mehr. Für Nichtwohngebäude – wie etwa Gebäuden mit Geschäften und Büros – soll zunächst eine Pauschalregelung gelten. Mieter:innen und Vermieter:innen tragen die CO2-Kosten hier jeweils zur Hälfte.
Statement der Arbeitsgruppe zur Gründung von SMART.ENERGY.
„Mit der Energiewende hat die Bundesregierung die Weichen für einen grundlegenden Umbau der Energieversorgung in Deutschland gestellt mit dem Ziel, vermehrt erneuerbare Energien einzusetzen und mehr Energieeffizienz zu schaffen. Das neue CO2KostAufG ist ein komplexes Thema, das sowohl auf Seiten der privaten Mieter und Vermieter als auch auf Seiten der Gewerbetreibenden viele Fragen aufwirft. Wir haben insbesondere dieses Gesetz zum Anlass genommen, die Gruppe SMART.ENERGY. zu gründen, um die komplexen Zusammenhänge der Energie- und Wärmeversorgung aus verschiedenen Perspektiven zu beleuchten. Schließlich sind die politischen Rahmensetzungen, genauso wie die energetischen Themen selbst für die Immobilienwirtschaft, von größter Bedeutung. Mit SMART.ENERGY. sind wir in der Lage, mit ganzheitlichem Blick auf möglichst viele Fragen Antworten zu geben – sei es aus Sicht eines Immobilienexperten, eines Bauunternehmens, eines Herstellers für Solaranlagen, eines Fachgroßhändlers für Haustechnik, einer Bank oder eines Juristen.
Im Rahmen dieser Arbeitsgruppe und Kooperation beschäftigen wir uns mit individuellen Problemstellungen und wollen für mehr Aufklärung und Sicherheit bei unseren Zielgruppen sorgen. Immer mit dem Ziel einer bestmöglichen Entscheidung“, betont die Arbeitsgruppe SMART.ENERGY. in einem gemeinsamen Statement. Das Kompetenzteam veröffentlicht in diesem Jahr eine mehrteilige Serie zu verschiedenen Einzelthemen wie zu Solarenergie und Wärmerückgewinnung, aber auch zu Bau-, Finanz- und Rechtsthemen.
Demnach ist die energetische Qualität eines Wohngebäudes entscheidend: Je höher der CO2-Ausstoß eines Gebäudes ist, desto höher ist der Anteil des Vermieters an den Kosten. Bei Immobilien mit einem sehr hohen Kohlendioxidausstoß pro Quadratmeter sollen Vermieter 95 Prozent der CO2-Abgabe übernehmen. Das neue Gesetz soll Mieter:innen bei den zusätzlichen Kosten für schlecht gedämmte Gebäude entlasten und Vermieter:innen stärker dazu motivieren, die klimapolitisch notwendigen Investitionen in die Sanierung von Gebäuden vorzunehmen. Geplant sind insgesamt zehn Stufen, bei denen der Kostenanteil der Vermieter:innen immer weiter abnimmt – bis hin zu sehr effizienten Gebäuden mit dem Energiestandard EH55. In dieser Stufe tragen die Mieter:innen die Zusatzkosten weiterhin alleine. In Gebäuden mit der schlechtesten Energieeffizienzklasse liegt die CO2-Abgabe für eine durchschnittliche 80 Quadratmeterwohnung bei jährlich bis zu 250 Euro oder mehr. Für Nichtwohngebäude – wie etwa Gebäuden mit Geschäften und Büros – soll zunächst eine Pauschalregelung gelten. Mieter:innen und Vermieter:innen tragen die CO2-Kosten hier jeweils zur Hälfte.
Statement der Arbeitsgruppe zur Gründung von SMART.ENERGY.
„Mit der Energiewende hat die Bundesregierung die Weichen für einen grundlegenden Umbau der Energieversorgung in Deutschland gestellt mit dem Ziel, vermehrt erneuerbare Energien einzusetzen und mehr Energieeffizienz zu schaffen. Das neue CO2KostAufG ist ein komplexes Thema, das sowohl auf Seiten der privaten Mieter und Vermieter als auch auf Seiten der Gewerbetreibenden viele Fragen aufwirft. Wir haben insbesondere dieses Gesetz zum Anlass genommen, die Gruppe SMART.ENERGY. zu gründen, um die komplexen Zusammenhänge der Energie- und Wärmeversorgung aus verschiedenen Perspektiven zu beleuchten. Schließlich sind die politischen Rahmensetzungen, genauso wie die energetischen Themen selbst für die Immobilienwirtschaft, von größter Bedeutung. Mit SMART.ENERGY. sind wir in der Lage, mit ganzheitlichem Blick auf möglichst viele Fragen Antworten zu geben – sei es aus Sicht eines Immobilienexperten, eines Bauunternehmens, eines Herstellers für Solaranlagen, eines Fachgroßhändlers für Haustechnik, einer Bank oder eines Juristen.
Im Rahmen dieser Arbeitsgruppe und Kooperation beschäftigen wir uns mit individuellen Problemstellungen und wollen für mehr Aufklärung und Sicherheit bei unseren Zielgruppen sorgen. Immer mit dem Ziel einer bestmöglichen Entscheidung“, betont die Arbeitsgruppe SMART.ENERGY. in einem gemeinsamen Statement. Das Kompetenzteam veröffentlicht in diesem Jahr eine mehrteilige Serie zu verschiedenen Einzelthemen wie zu Solarenergie und Wärmerückgewinnung, aber auch zu Bau-, Finanz- und Rechtsthemen.
