05.07.2023 Cureus behauptet sich auch im 2. Quartal in der Projektentwicklung
Cureus, ein auf stationäre Pflegeimmobilien spezialisierter Bestandshalter, der für sein eigenes Portfolio neu baut und dieses aktiv managt, behauptet sich weiterhin in der allgemein herausfordernden wirtschaftlichen Lage und baut das eigene Portfolio weiter aus. Fertiggestellt wurden von April bis Juni 2023 insgesamt vier Projekte mit 314 Einheiten für Pflege und Service-Wohnen in Niedersachsen und Nordrhein-Westfahlen. Im gesamten ersten Halbjahr 2023 waren es damit sieben Projekte und 666 Einheiten. Begonnen wurden darüber hinaus im zweiten Quartal zwei Projekte an einem Standort in Niedersachsen mit perspektivisch 197 Pflege- und Service-Wohneinheiten. Mit Blick auf das gesamte erste Halbjahr 2023 waren es vier Projekte und 395 Einheiten. Alle Projekte werden zusammen mit verschiedenen Betreiberpartnern bewirtschaftet.
„Der große Bedarf an neuen Pflegeplätzen ist hinlänglich bekannt, das hat unsere kürzlich veröffentlichte Studie unter kommunalpolitischen Entscheidern noch einmal verdeutlicht“, sagt Gerald Klinck, CEO der Cureus und fügt hinzu: „Folglich muss mehr gebaut werden, aber nach wie vor bremst die aktuelle Marktlage in vielen Sektoren das Baugeschehen aus, so auch im Bereich der dringend benötigten Pflegeimmobilien. Das Problem: Die Baukosten sind weiter auf hohem Niveau und die Finanzierung neuer Projekte ist langwierig und teurer geworden. Und auch die spätere Refinanzierung über die Pachten ist ein schmaler Grat, denn die Betreiberseite muss derzeit ihre Wirtschaftlichkeit mit höchstem Fingerspitzengefühl sicherstellen, um ihre pflegerische Aufgabe wahrnehmen zu können. Uns bleibt letztlich nur der Appell an die politischen Entscheider, geeignete Maßnahmen zu ergreifen, die zur Erleichterung des Bauens, zur Förderung der Finanzierungskosten sowie zur Sicherung der Wirtschaftlichkeit des Pflegebetriebs führen. Nur so können das dringend erforderliche Baugeschehen am Laufen gehalten und neue Investoren für diese wichtige Assetklasse gewonnen werden.“
„Der große Bedarf an neuen Pflegeplätzen ist hinlänglich bekannt, das hat unsere kürzlich veröffentlichte Studie unter kommunalpolitischen Entscheidern noch einmal verdeutlicht“, sagt Gerald Klinck, CEO der Cureus und fügt hinzu: „Folglich muss mehr gebaut werden, aber nach wie vor bremst die aktuelle Marktlage in vielen Sektoren das Baugeschehen aus, so auch im Bereich der dringend benötigten Pflegeimmobilien. Das Problem: Die Baukosten sind weiter auf hohem Niveau und die Finanzierung neuer Projekte ist langwierig und teurer geworden. Und auch die spätere Refinanzierung über die Pachten ist ein schmaler Grat, denn die Betreiberseite muss derzeit ihre Wirtschaftlichkeit mit höchstem Fingerspitzengefühl sicherstellen, um ihre pflegerische Aufgabe wahrnehmen zu können. Uns bleibt letztlich nur der Appell an die politischen Entscheider, geeignete Maßnahmen zu ergreifen, die zur Erleichterung des Bauens, zur Förderung der Finanzierungskosten sowie zur Sicherung der Wirtschaftlichkeit des Pflegebetriebs führen. Nur so können das dringend erforderliche Baugeschehen am Laufen gehalten und neue Investoren für diese wichtige Assetklasse gewonnen werden.“
