14.07.2023 Wirtschaftliche Schieflage - REVITALIS startet Sanierungsverfahren
Thomas Cromm, Vorstand REVITALIS REAL ESTATE AG
Die weitreichenden Folgen der Polykrisen mit gestiegenen Finanzierungs- und Baukosten bei gleichzeitigem Entfall der KfW-Neubauförderungsprogramme seit Frühjahr 2022 und der andauernden Zurückhaltung potenzieller Investoren im Transaktionsbereich haben die REVITALIS REAL ESTATE AG in eine wirtschaftliche Schieflage gebracht. Mit dem nun eingeleiteten Sanierungsverfahren will der Vorstand den Investor und Projektentwickler wieder finanziell robust aufstellen. Dazu hat REVITALIS beim Amtsgericht Hamburg einen Antrag auf Eröffnung eines Eigenverwaltungsverfahrens gestellt. Das Amtsgericht hat dem Antrag umgehend stattgegeben.
REVITALIS sieht sich wie die gesamte Branche mit einer schwierigen Marktlage konfrontiert. Aktuelle Finanzierungsangebote beinhalten inakzeptable Bedingungen. Die Preise für Rohstoffe und deren Verfügbarkeit lassen sich nach wie vor kaum kalkulieren, fast 40 Prozent der Gesamtkosten sind variabel und machen Hochbaufinanzierungen insbesondere im Wohnbereich derzeit nahezu unmöglich. Und auf der Verkaufsseite werden erhebliche Preisabschläge gefordert. „Immobilienprojekte erstrecken sich über mehrere Jahre und kleinere konjunkturelle Schwankungen können kompensiert werden.
Aber in den vergangenen zwei Jahren haben sich zu viele Parameter so rapide und schnell geändert, was dazu geführt hat, dass der Wohnungsneubau größtenteils eingebrochen ist“, erklärt Vorstand Thomas Cromm. In den kommenden Tagen werden nun weitere Gespräche mit allen wesentlichen Beteiligten und auch potenziellen Investoren über die Fortführung der Projekte und des Unternehmens geführt.
REVITALIS nutzt für die Sanierung das Eigenverwaltungsverfahren mit dem Ziel der Fortführung des Unternehmens. Die Vorstände Thomas Cromm, Andreas Lipp und Marc Wirtz bleiben weiterhin im Amt und sind handlungs- und weisungsbefugt. In dem Verfahren wird die REVITALIS in rechtlichen Fragestellungen von Maximilian Pape (Achsnick Pape Opp Rechtsanwaltsgesellschaft) beraten und von der Unternehmensberatung Falkensteg aus Düsseldorf begleitet. Weiterhin unterstützt der Sanierungsberater Tillmann Peeters als Generalbevollmächtigter die Unternehmensleitung. „Ich gehe davon aus, dass die laufenden Projekte mittelfristig umgesetzt werden, da wir erste positive Signale von der Finanzierungsseite erhalten haben, die Projekte und das Unternehmen auf dem Sanierungsweg zu unterstützen. Auch ein Einstieg von Investoren werde geprüft“, erklärt Sanierungsexperte Tillmann Peeters.
Die Sanierung erfolgt unter Aufsicht eines Sachwalters. Er prüft die wirtschaftliche Lage des Unternehmens und stellt sicher, dass den Gläubigern durch das Verfahren keine Nachteile entstehen. Zum vorläufigen Sachwalter hat das Amtsgericht Hamburg den sanierungserfahrenen Dr. Sven-Holger Undritz von der Kanzlei White & Case bestellt. Dieser hat sich in einer ersten Stellungnahme bereits so geäußert: „Da bereits erste Interessensbekundungen potenzieller Investoren vorliegen und REVITALIS über einen ausgezeichneten Ruf im Markt verfügt, bin ich mit Blick auf die geplante Neuaufstellung optimistisch.“
REVITALIS sieht sich wie die gesamte Branche mit einer schwierigen Marktlage konfrontiert. Aktuelle Finanzierungsangebote beinhalten inakzeptable Bedingungen. Die Preise für Rohstoffe und deren Verfügbarkeit lassen sich nach wie vor kaum kalkulieren, fast 40 Prozent der Gesamtkosten sind variabel und machen Hochbaufinanzierungen insbesondere im Wohnbereich derzeit nahezu unmöglich. Und auf der Verkaufsseite werden erhebliche Preisabschläge gefordert. „Immobilienprojekte erstrecken sich über mehrere Jahre und kleinere konjunkturelle Schwankungen können kompensiert werden.
Aber in den vergangenen zwei Jahren haben sich zu viele Parameter so rapide und schnell geändert, was dazu geführt hat, dass der Wohnungsneubau größtenteils eingebrochen ist“, erklärt Vorstand Thomas Cromm. In den kommenden Tagen werden nun weitere Gespräche mit allen wesentlichen Beteiligten und auch potenziellen Investoren über die Fortführung der Projekte und des Unternehmens geführt.
REVITALIS nutzt für die Sanierung das Eigenverwaltungsverfahren mit dem Ziel der Fortführung des Unternehmens. Die Vorstände Thomas Cromm, Andreas Lipp und Marc Wirtz bleiben weiterhin im Amt und sind handlungs- und weisungsbefugt. In dem Verfahren wird die REVITALIS in rechtlichen Fragestellungen von Maximilian Pape (Achsnick Pape Opp Rechtsanwaltsgesellschaft) beraten und von der Unternehmensberatung Falkensteg aus Düsseldorf begleitet. Weiterhin unterstützt der Sanierungsberater Tillmann Peeters als Generalbevollmächtigter die Unternehmensleitung. „Ich gehe davon aus, dass die laufenden Projekte mittelfristig umgesetzt werden, da wir erste positive Signale von der Finanzierungsseite erhalten haben, die Projekte und das Unternehmen auf dem Sanierungsweg zu unterstützen. Auch ein Einstieg von Investoren werde geprüft“, erklärt Sanierungsexperte Tillmann Peeters.
Die Sanierung erfolgt unter Aufsicht eines Sachwalters. Er prüft die wirtschaftliche Lage des Unternehmens und stellt sicher, dass den Gläubigern durch das Verfahren keine Nachteile entstehen. Zum vorläufigen Sachwalter hat das Amtsgericht Hamburg den sanierungserfahrenen Dr. Sven-Holger Undritz von der Kanzlei White & Case bestellt. Dieser hat sich in einer ersten Stellungnahme bereits so geäußert: „Da bereits erste Interessensbekundungen potenzieller Investoren vorliegen und REVITALIS über einen ausgezeichneten Ruf im Markt verfügt, bin ich mit Blick auf die geplante Neuaufstellung optimistisch.“
