04.10.2023 Predium erhält 4,5 Mio. Euro zur Dekarbonisierung von Immobilien
Predium, ein Anbieter von ESG-Management-Lösungen für die Immobilien- und Finanzbranche, schließt seine Seed-Finanzierungsrunde mit 4,5 Millionen Euro erfolgreich ab. Angeführt wird die Runde von UVC Partners. Bestandsinvestoren wie b2venture bauen ihr Investment aus. Zu den weiteren Investoren zählen Mutschler Ventures sowie die Business Angels Joachim Drees (Drees & Sommer, MAN), Alexander Schwörer (PERI), Heike Gündling (Bilfinger, 21st Real Estate) und Maximilian Viessmann (Viessmann Group). Auch die Gründer von Presize, die ihr Start-up kürzlich an Meta (Facebook) verkauften, beteiligen sich an der Runde. Die bereitgestellte Investitionssumme fließt in die weitere Markterschließung sowie den technologischen Ausbau von Predium zur führenden europäischen ESG-Management-Plattform für die Dekarbonisierung von Immobilien.
Der regulatorische Druck auf den deutschen Immobilienmarkt steigt: Die EU verpflichtet Bestandshalterinnen und -halter mit der Offenlegungsverordnung dazu, Informationen über ihre ESG-Praktiken und -Risiken offenzulegen. ESG steht für Environmental, Social und Governance (Umwelt, Soziales und Unternehmensführung) und bezeichnet einen Rahmen zur Bewertung der nachhaltigen und ethischen Praxis von Unternehmen. Nicht-ESG-konforme Gebäude erhalten einen Wertabschlag. Das betrifft laut Ernst & Young 90% der Entscheiderinnen und Entscheider in der Immobilienbranche. Ihnen bleibt die Wahl zwischen dem Verkauf ihrer Immobilie mit Wertabschlag oder einer Sanierung, um ihren Immobilienwert zu sichern. Ein aktuelles BGH-Urteil, das Immobilienverkäufer verpflichtet anstehende Sanierungsmaßnahmen offenzulegen, verstärkt den Druck.
“ESG ist ein Risikofaktor für den Immobilienwert. Häufig fehlt eine aktuelle CO2-Bilanz der Gebäude. Zeitgleich stellt sich die Frage, welche Sanierungsmaßnahmen zu welchem Zeitpunkt durchgeführt werden sollten. Die Antwort hierauf besteht immer noch aus einer teuren, statischen und umständlichen Mischung aus Excel und Beratungsprojekten. Das ändern wir mit Predium”, so Jens Thumm, Mitgründer und Geschäftsführer von Predium.
Wertsicherung von Immobilienportfolios durch die Predium Action Engine
Die Lösung von Predium ermöglicht es Bestandshalterinnen und -haltern, einschließlich Banken, Versicherungen, und Wohnungsunternehmen, die ESG-Risiken ihrer Immobilien zu identifizieren. Auf Grundlage von Informationen wie Kosten, Einsparpotenzialen und Förderungen hilft die Predium Action Engine Sanierungsmaßnahmen zu priorisieren. Der Fortschritt kann mittels eines automatisierten Reportings kommuniziert werden. So hilft Predium Immobilienbestandshalterinnen und -haltern bei der Entscheidung, welches Gebäude zu welchem Zeitpunkt gekauft, renoviert oder verkauft werden soll.
”Predium wird von Kunden über den gesamten Immobilienlebenszyklus eingesetzt: Im An- und Verkauf von Immobilien, bei Sanierungsfahrplänen und -entscheidungen, im Reporting sowie der Sicherstellung von günstigen Finanzierungskonditionen. Das hat uns als Investoren überzeugt”, so Alexander Kiltz, Principal bei UVC Partners.
Bekannte Namen der Immobilienbranche setzen auf Predium
Bereits zwei Jahre nach Gründung von Predium ist es dem Gründerteam um Jens Thumm, Mohamed Ali Razouane und Maximilian Körner gelungen, ihr Produkt erfolgreich am Markt zu etablieren. So gehören inzwischen Unternehmen wie die Deutsche Investment Gruppe, ebenso wie die B&L Gruppe, Tattersall Lorenz, Valon und Pamera Real Estate Partners zum Kundenportfolio.
Der regulatorische Druck auf den deutschen Immobilienmarkt steigt: Die EU verpflichtet Bestandshalterinnen und -halter mit der Offenlegungsverordnung dazu, Informationen über ihre ESG-Praktiken und -Risiken offenzulegen. ESG steht für Environmental, Social und Governance (Umwelt, Soziales und Unternehmensführung) und bezeichnet einen Rahmen zur Bewertung der nachhaltigen und ethischen Praxis von Unternehmen. Nicht-ESG-konforme Gebäude erhalten einen Wertabschlag. Das betrifft laut Ernst & Young 90% der Entscheiderinnen und Entscheider in der Immobilienbranche. Ihnen bleibt die Wahl zwischen dem Verkauf ihrer Immobilie mit Wertabschlag oder einer Sanierung, um ihren Immobilienwert zu sichern. Ein aktuelles BGH-Urteil, das Immobilienverkäufer verpflichtet anstehende Sanierungsmaßnahmen offenzulegen, verstärkt den Druck.
“ESG ist ein Risikofaktor für den Immobilienwert. Häufig fehlt eine aktuelle CO2-Bilanz der Gebäude. Zeitgleich stellt sich die Frage, welche Sanierungsmaßnahmen zu welchem Zeitpunkt durchgeführt werden sollten. Die Antwort hierauf besteht immer noch aus einer teuren, statischen und umständlichen Mischung aus Excel und Beratungsprojekten. Das ändern wir mit Predium”, so Jens Thumm, Mitgründer und Geschäftsführer von Predium.
Wertsicherung von Immobilienportfolios durch die Predium Action Engine
Die Lösung von Predium ermöglicht es Bestandshalterinnen und -haltern, einschließlich Banken, Versicherungen, und Wohnungsunternehmen, die ESG-Risiken ihrer Immobilien zu identifizieren. Auf Grundlage von Informationen wie Kosten, Einsparpotenzialen und Förderungen hilft die Predium Action Engine Sanierungsmaßnahmen zu priorisieren. Der Fortschritt kann mittels eines automatisierten Reportings kommuniziert werden. So hilft Predium Immobilienbestandshalterinnen und -haltern bei der Entscheidung, welches Gebäude zu welchem Zeitpunkt gekauft, renoviert oder verkauft werden soll.
”Predium wird von Kunden über den gesamten Immobilienlebenszyklus eingesetzt: Im An- und Verkauf von Immobilien, bei Sanierungsfahrplänen und -entscheidungen, im Reporting sowie der Sicherstellung von günstigen Finanzierungskonditionen. Das hat uns als Investoren überzeugt”, so Alexander Kiltz, Principal bei UVC Partners.
Bekannte Namen der Immobilienbranche setzen auf Predium
Bereits zwei Jahre nach Gründung von Predium ist es dem Gründerteam um Jens Thumm, Mohamed Ali Razouane und Maximilian Körner gelungen, ihr Produkt erfolgreich am Markt zu etablieren. So gehören inzwischen Unternehmen wie die Deutsche Investment Gruppe, ebenso wie die B&L Gruppe, Tattersall Lorenz, Valon und Pamera Real Estate Partners zum Kundenportfolio.
