09.10.2023 Cureus baut Portfolio weiter aus – Grundstücksakquise läuft weiter
Cureus, ein auf stationäre Pflegeimmobilien spezialisierter Bestandshalter, der für sein eigenes Portfolio neu baut und dieses aktiv managt, baut das eigene Portfolio weiter aus. Fertiggestellt wurden von Juli bis September 2023 insgesamt acht Projekte mit 671 Einheiten für Pflege und Service-Wohnen in Brandenburg, Niedersachsen und Nordrhein-Westfahlen. Seit Jahresbeginn 2023 waren es damit 17 Projekte und 1.484 Einheiten. Alle Projekte werden zusammen mit verschiedenen Betreiberpartnern bewirtschaftet.
Management hält weiter stabilen Kurs des Unternehmens
„Die aktuelle wirtschaftliche Lage ist herausfordernd, aber beherrschbar“, ist sich Gerald Klinck, CEO der Cureus, sicher und erläutert: „Wir bauen, wir kaufen und wir verkaufen noch, wo viele andere Marktteilnehmer schon aufgehört haben und können damit unsere weitere Geschäftsentwicklung absichern. Baukosten auf hohem Niveau und deutlich gestiegene Zinsen wirken sich spürbar auf die Erstellung neuer Immobilien aus. Vor allem in unserer Assetklasse der stationären Pflegeimmobilien besteht ein großer Neubaubedarf. Die derzeit schwierige Situation am Betreibermarkt beeinflusst zusätzlich das Vertrauen vor allem von Finanzierungspartnern und Kommunen in diese spezielle Assetklasse. Wir können mit unserem Systemansatz aber weiterhin punkten und das Rad am Laufen halten. Mit effizienten Kostenstrukturen in der Gebäudeerstellung und -bewirtschaftung sowie einem festen und langjährig eingespielten Partnernetzwerk gelingt es uns weiterhin, unsere laufenden Bauprojekte fertigzustellen, weitere Projekte zu beginnen und auch den Ankauf neuer Grundstücke für die nächsten Projektentwicklungen fortzuführen. Die durch die kürzlichen Verkäufe generierte zusätzliche Liquidität wird diesen Kurs unterstützen.“
Erfolgreicher Portfolioverkauf generiert zusätzliche Liquidität
Mit dem Verkauf von drei Immobilien aus dem Cureus-Portfolio in Flensburg (Schleswig-Holstein), Dinslaken (Nordrhein-Westfahlen) und Bardowick (Niedersachsen) konnte Cureus gebundene Liquidität freisetzen, die zur weiteren Ausgestaltung der Geschäftsentwicklung beitragen wird. Käufer der drei Objekte mit insgesamt 367 Pflege- und Service-Wohneinheiten war ein Fonds der Patrizia. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart. Weitere Details zur Transaktion finden sich hier…
Cureus kauft weiterhin Grundstücke für Projektentwicklungen an
Cureus wird in diesem Jahr insgesamt rd. 20 Projekte abschließen und voraussichtlich zwölf neue Projekte beginnen. Für die weitere Pipeline wurden im Jahresverlauf bereits mehrere Grundstücke erworben. Der Fokus in der Grundstücksakquise für die Errichtung stationärer Pflegeeinrichtungen liegt derzeit auf Nordrhein-Westfalen. Ferner sind Ankäufe in Hessen, Niedersachsen und Schleswig-Holstein geplant. Gesucht werden Grundstücke ab 3.000 Quadratmetern Größe in Städten ab 10.000 Einwohnern und in zentralen Lagen mit guter Infrastruktur und guter verkehrlicher Erschließung in Wohn- oder Mischgebieten. Die zulässige Bruttogrundfläche sollte 4.500 Quadratmeter nicht unterschreiten. Auch für die Entwicklung von Service-Wohn-Standorten werden weiterhin Grundstücke ab 3.000 Quadratmetern in wachstumsstarken Regionen mit mehr als 50.000 Einwohnern gesucht.
Management hält weiter stabilen Kurs des Unternehmens
„Die aktuelle wirtschaftliche Lage ist herausfordernd, aber beherrschbar“, ist sich Gerald Klinck, CEO der Cureus, sicher und erläutert: „Wir bauen, wir kaufen und wir verkaufen noch, wo viele andere Marktteilnehmer schon aufgehört haben und können damit unsere weitere Geschäftsentwicklung absichern. Baukosten auf hohem Niveau und deutlich gestiegene Zinsen wirken sich spürbar auf die Erstellung neuer Immobilien aus. Vor allem in unserer Assetklasse der stationären Pflegeimmobilien besteht ein großer Neubaubedarf. Die derzeit schwierige Situation am Betreibermarkt beeinflusst zusätzlich das Vertrauen vor allem von Finanzierungspartnern und Kommunen in diese spezielle Assetklasse. Wir können mit unserem Systemansatz aber weiterhin punkten und das Rad am Laufen halten. Mit effizienten Kostenstrukturen in der Gebäudeerstellung und -bewirtschaftung sowie einem festen und langjährig eingespielten Partnernetzwerk gelingt es uns weiterhin, unsere laufenden Bauprojekte fertigzustellen, weitere Projekte zu beginnen und auch den Ankauf neuer Grundstücke für die nächsten Projektentwicklungen fortzuführen. Die durch die kürzlichen Verkäufe generierte zusätzliche Liquidität wird diesen Kurs unterstützen.“
Erfolgreicher Portfolioverkauf generiert zusätzliche Liquidität
Mit dem Verkauf von drei Immobilien aus dem Cureus-Portfolio in Flensburg (Schleswig-Holstein), Dinslaken (Nordrhein-Westfahlen) und Bardowick (Niedersachsen) konnte Cureus gebundene Liquidität freisetzen, die zur weiteren Ausgestaltung der Geschäftsentwicklung beitragen wird. Käufer der drei Objekte mit insgesamt 367 Pflege- und Service-Wohneinheiten war ein Fonds der Patrizia. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart. Weitere Details zur Transaktion finden sich hier…
Cureus kauft weiterhin Grundstücke für Projektentwicklungen an
Cureus wird in diesem Jahr insgesamt rd. 20 Projekte abschließen und voraussichtlich zwölf neue Projekte beginnen. Für die weitere Pipeline wurden im Jahresverlauf bereits mehrere Grundstücke erworben. Der Fokus in der Grundstücksakquise für die Errichtung stationärer Pflegeeinrichtungen liegt derzeit auf Nordrhein-Westfalen. Ferner sind Ankäufe in Hessen, Niedersachsen und Schleswig-Holstein geplant. Gesucht werden Grundstücke ab 3.000 Quadratmetern Größe in Städten ab 10.000 Einwohnern und in zentralen Lagen mit guter Infrastruktur und guter verkehrlicher Erschließung in Wohn- oder Mischgebieten. Die zulässige Bruttogrundfläche sollte 4.500 Quadratmeter nicht unterschreiten. Auch für die Entwicklung von Service-Wohn-Standorten werden weiterhin Grundstücke ab 3.000 Quadratmetern in wachstumsstarken Regionen mit mehr als 50.000 Einwohnern gesucht.
