21.03.2024 LIP Invest startet neuen Logistik-Fonds: Zielvolumen 350 Mio. Euro
LIP Invest, ein führender Anbieter von Immobilien-Spezialfonds für institutionelle Investoren in der Assetklasse Logistikimmobilien Deutschland, gibt den Startschuss für seinen fünften Logistikimmobilien-Fonds. Die ursprünglich für letztes Jahr geplante Fondsauflage wurde aufgrund der strategischen Neuausrichtung vieler Investoren im Rahmen ihrer Asset Allocation zurückgestellt.
Der offene Immobilien-Spezial AIF „LIP Real Estate Investment Fund – Logistics Germany V“ wird wie seine vier Vorgänger ausschließlich in Logistikimmobilien der Risikoklasse Core in Deutschland investieren. Der ebenfalls bei der Kapitalverwaltungsgesellschaft IntReal administrierte Fonds wird bei der Objektauswahl verstärkt den Klimaschutz fokussieren. Die Zulassung des Fonds nach Artikel 8 der EU-Offenlegungsverordnung wurde von der BaFin bereits genehmigt.
Der Fonds strebt eine attraktive Ausschüttungsrendite an und bietet neben einem inflationsgeschützten Investment die Chance auf Wertsteigerungen nach zuletzt zinsbedingten Preisrückgängen und einer im Gegensatz zu anderen Assetklassen vollständig abgeschlossenen Preiskorrektur. Aus einer bereits weitgehend verhandelten Objekt-Pipeline von über 300 Millionen Euro lassen sich Ankäufe zeitnah realisieren. Der Fonds steht institutionellen Investoren ab sofort zur Zeichnung offen.
Zielvolumen 350 Millionen Euro
Der neue Fonds verfolgt eine Core-Strategie mit Fokus auf drittverwendungsfähige Logistikneubauten. Das Augenmerk liegt auf modernen Immobilien an logistikaffinen Standorten mit langfristig anhaltender Flächennachfrage, die ein kontinuierliches Mietwachstums- und Wertschöpfungspotenzial ermöglichen. Das Fonds Management plant den Erwerb von 10 bis 15 Objekten mit einem Mindest-Investitionsvolumen von 350 Millionen Euro. Durch den Aufbau eines breit diversifizierten Portfolios wird ein attraktives Rendite-Risiko-Verhältnis angestrebt. Der Fremdfinanzierungsanteil soll bei maximal 50 Prozent liegen.
Die Fondsstrategie berücksichtigt zudem unterschiedliche Objekttypen sowie eine geographische und branchenbezogene Diversifizierung. Eine weitere Risikominderung wird durch unterschiedliche Einzelobjektvolumina und Mietvertragslaufzeiten angestrebt. Indexierte Mietverträge sollen den Werterhalt sicherstellen. Darüber hinaus werden in der Investmentstrategie messbare ökologische Merkmale (im Sinne des Artikel 8 der EU-Offenlegungsverordnung) integriert. Hierzu gehört beispielsweise die Installation von Photovoltaikanlagen, die es den Mietern ermöglichen, preiswerten Strom zu beziehen.
„Nach den Preiskorrekturen der vergangenen 15 Monate und der Zurückhaltung vieler Investoren aufgrund der unsicheren gesamtwirtschaftlichen Prognosen stehen Logistikimmobilien jetzt wieder ganz oben auf den Einkaufszetteln vieler Anleger.
Planbare Mieteinnahmen, inflationsgeschützte Mietverträge und Wertstabilität machen Logistik zu einem attraktiven Investment. Die Chance auf Wertsteigerungen ist nach unserer Einschätzung derzeit so hoch wie seit vielen Jahren nicht mehr”, sagt Bodo Hollung, Gesellschafter und Geschäftsführer von LIP Invest, und ergänzt: „Mit unserem großen Netzwerk, unserer Marktnähe sowie unserer Zuverlässigkeit und Schnelligkeit sind wir immer wieder in der Lage trotz des großen Wettbewerbs geeignete Objekte für unsere Fonds zu sichern und somit regelmäßig den Wunsch unserer Anleger nach einem schnellen Kapitalabruf zu erfüllen.“
LIP Logistik IV mit finalem Closing und Abschluss der Investitionsphase
Der vierte – im zweiten Halbjahr 2021 – aufgelegte LIP-Logistikfonds „LIP Real Estate Investment Fund – Logistics Germany IV“ konnte Ende 2022 sein finales Closing mit einem eingeworbenen Eigenkapital von 190 Millionen Euro abschließen. Trotz herausfordernder Zeiten angesichts Zinswende, hoher Inflation, Energiekrise und geopolitischen Verwerfungen konnte der Fonds 13 Objekte mit einem Investitionsvolumen von über 350 Millionen Euro erwerben und ist damit voll investiert.
LIP Logistikimmobilien Portfolio steigt auf 1,8 Milliarden Euro
Mit der Auflage eines fünften Fonds und der klaren Fokussierung auf Logistikimmobilien in Deutschland setzt LIP seinen erfolgreichen Weg fort. In den vergangenen sechs Jahren haben sich über 60 institutionelle Investoren mit 950 Millionen Euro an den bisher vier Fonds beteiligt. Das LIP Logistik Portfolio besteht bei einem Investitionsvolumen von 1,8Milliarden Euro inzwischen aus 61 Objekten mit einer Gesamtmietfläche von über 1,4 Millionen Quadratmetern. Die hohe Qualität der erworbenen Objekte in sehr guten Lagen wird durch eine Vermietungsquote von 100 Prozent bestätigt. Mit diesen Ergebnissen erreicht LIP nach der letzten Bulwiengesa Studie zum Logistikimmobilienmarkt Deutschland eine TOP 2 Platzierung unter den größten Investoren.
Der offene Immobilien-Spezial AIF „LIP Real Estate Investment Fund – Logistics Germany V“ wird wie seine vier Vorgänger ausschließlich in Logistikimmobilien der Risikoklasse Core in Deutschland investieren. Der ebenfalls bei der Kapitalverwaltungsgesellschaft IntReal administrierte Fonds wird bei der Objektauswahl verstärkt den Klimaschutz fokussieren. Die Zulassung des Fonds nach Artikel 8 der EU-Offenlegungsverordnung wurde von der BaFin bereits genehmigt.
Der Fonds strebt eine attraktive Ausschüttungsrendite an und bietet neben einem inflationsgeschützten Investment die Chance auf Wertsteigerungen nach zuletzt zinsbedingten Preisrückgängen und einer im Gegensatz zu anderen Assetklassen vollständig abgeschlossenen Preiskorrektur. Aus einer bereits weitgehend verhandelten Objekt-Pipeline von über 300 Millionen Euro lassen sich Ankäufe zeitnah realisieren. Der Fonds steht institutionellen Investoren ab sofort zur Zeichnung offen.
Zielvolumen 350 Millionen Euro
Der neue Fonds verfolgt eine Core-Strategie mit Fokus auf drittverwendungsfähige Logistikneubauten. Das Augenmerk liegt auf modernen Immobilien an logistikaffinen Standorten mit langfristig anhaltender Flächennachfrage, die ein kontinuierliches Mietwachstums- und Wertschöpfungspotenzial ermöglichen. Das Fonds Management plant den Erwerb von 10 bis 15 Objekten mit einem Mindest-Investitionsvolumen von 350 Millionen Euro. Durch den Aufbau eines breit diversifizierten Portfolios wird ein attraktives Rendite-Risiko-Verhältnis angestrebt. Der Fremdfinanzierungsanteil soll bei maximal 50 Prozent liegen.
Die Fondsstrategie berücksichtigt zudem unterschiedliche Objekttypen sowie eine geographische und branchenbezogene Diversifizierung. Eine weitere Risikominderung wird durch unterschiedliche Einzelobjektvolumina und Mietvertragslaufzeiten angestrebt. Indexierte Mietverträge sollen den Werterhalt sicherstellen. Darüber hinaus werden in der Investmentstrategie messbare ökologische Merkmale (im Sinne des Artikel 8 der EU-Offenlegungsverordnung) integriert. Hierzu gehört beispielsweise die Installation von Photovoltaikanlagen, die es den Mietern ermöglichen, preiswerten Strom zu beziehen.
„Nach den Preiskorrekturen der vergangenen 15 Monate und der Zurückhaltung vieler Investoren aufgrund der unsicheren gesamtwirtschaftlichen Prognosen stehen Logistikimmobilien jetzt wieder ganz oben auf den Einkaufszetteln vieler Anleger.
Planbare Mieteinnahmen, inflationsgeschützte Mietverträge und Wertstabilität machen Logistik zu einem attraktiven Investment. Die Chance auf Wertsteigerungen ist nach unserer Einschätzung derzeit so hoch wie seit vielen Jahren nicht mehr”, sagt Bodo Hollung, Gesellschafter und Geschäftsführer von LIP Invest, und ergänzt: „Mit unserem großen Netzwerk, unserer Marktnähe sowie unserer Zuverlässigkeit und Schnelligkeit sind wir immer wieder in der Lage trotz des großen Wettbewerbs geeignete Objekte für unsere Fonds zu sichern und somit regelmäßig den Wunsch unserer Anleger nach einem schnellen Kapitalabruf zu erfüllen.“
LIP Logistik IV mit finalem Closing und Abschluss der Investitionsphase
Der vierte – im zweiten Halbjahr 2021 – aufgelegte LIP-Logistikfonds „LIP Real Estate Investment Fund – Logistics Germany IV“ konnte Ende 2022 sein finales Closing mit einem eingeworbenen Eigenkapital von 190 Millionen Euro abschließen. Trotz herausfordernder Zeiten angesichts Zinswende, hoher Inflation, Energiekrise und geopolitischen Verwerfungen konnte der Fonds 13 Objekte mit einem Investitionsvolumen von über 350 Millionen Euro erwerben und ist damit voll investiert.
LIP Logistikimmobilien Portfolio steigt auf 1,8 Milliarden Euro
Mit der Auflage eines fünften Fonds und der klaren Fokussierung auf Logistikimmobilien in Deutschland setzt LIP seinen erfolgreichen Weg fort. In den vergangenen sechs Jahren haben sich über 60 institutionelle Investoren mit 950 Millionen Euro an den bisher vier Fonds beteiligt. Das LIP Logistik Portfolio besteht bei einem Investitionsvolumen von 1,8Milliarden Euro inzwischen aus 61 Objekten mit einer Gesamtmietfläche von über 1,4 Millionen Quadratmetern. Die hohe Qualität der erworbenen Objekte in sehr guten Lagen wird durch eine Vermietungsquote von 100 Prozent bestätigt. Mit diesen Ergebnissen erreicht LIP nach der letzten Bulwiengesa Studie zum Logistikimmobilienmarkt Deutschland eine TOP 2 Platzierung unter den größten Investoren.
