12.06.2024 magna legt neuen Wohnfonds für institutionelle Investoren auf
Fotograf: Carsten Brügmann
magna asset management ag plant für das dritte Quartal 2024 die Auflage des neuen offenen deutschen Spezial-AIF „magna wohnen 02“. Mit dem Fonds will der Hamburger Asset Manager institutionellen Investoren Ausschüttungsrenditen von mindestens vier Prozent bieten. Bei einer Mindestzeichnungssumme von zehn Millionen Euro wird ein Eigenkapital von 150 Millionen Euro angestrebt. Es handelt sich dabei um einen Artikel-8-Fonds im Sinne der Offenlegungsverordnung, der dementsprechend ökologisch nachhaltige Investitionen anstrebt und dies transparent nachweisen wird. Der Fonds ist bereits BaFin-reguliert und basiert auf dem BVI-Mustervertrag. Service KVG ist die HANSAINVEST Hanseatische Investmentgesellschaft GmbH, Verwahrstelle des Fonds ist die Donner & Reuschel AG.Der Fonds wird in den Top-7-Städten sowie wachstumsstarken Metropolregionen in Neubauten sowie energetisch hochwertige Bestandsobjekte investieren. Dabei wird pro Objekt ein Investitionsvolumen ab circa 15 Millionen Euro angestrebt. Ziel ist der Aufbau eines über die Anzahl und die geografische Verteilung ausreichend diversifizierten Immobilienportfolios mit hochwertigen Wohnimmobilien in guten Lagen.
„Wir sehen aktuell ein optimales Zeitfenster für Wohninvestitionen. Denn die Preiskorrekturen am Markt sind bereits erfolgt und Zinssenkungen erscheinen möglich. Zugleich bedeutet das knappe Angebot und die hohe Nachfrage eine dynamische Entwicklung bei den Mieten“, sagt Jens Bodem, Vorstand der magna asset management ag.
„Nach vielen eher von Hoffnung geprägten Monaten sehen wir jetzt die ersten attraktiven Objekte. Zudem haben institutionelle Investoren in den vergangenen 24 Monaten teils aktiv, teils passiv ihre Immobilienquote zurückgefahren und sind jetzt wieder vermehrt bereit, sich mit Investments in Wohnimmobilien zu befassen“, ergänzt Jan Ferdinand, Executive Director, Head Institutional Sales, der magna asset management ag.
Bei dem „magna wohnen 02“ handelt es sich um das Folgeprodukt des 2017 aufgelegten „magna wohnen 01“. Dieser offene Spezial-AIF weist die gleiche Investitionsstrategie auf und ist mit einem Volumen von etwa 300 Millionen Euro seit 2017 ausplatziert. Der Fonds weist eine durchschnittliche jährliche Ausschüttungsrendite von rund vier Prozent auf. Service KVG ist die HANSAINVEST Hanseatische Investmentgesellschaft GmbH, als Verwahrstelle fungiert die Donner & Reuschel AG.
„Wir sehen aktuell ein optimales Zeitfenster für Wohninvestitionen. Denn die Preiskorrekturen am Markt sind bereits erfolgt und Zinssenkungen erscheinen möglich. Zugleich bedeutet das knappe Angebot und die hohe Nachfrage eine dynamische Entwicklung bei den Mieten“, sagt Jens Bodem, Vorstand der magna asset management ag.
„Nach vielen eher von Hoffnung geprägten Monaten sehen wir jetzt die ersten attraktiven Objekte. Zudem haben institutionelle Investoren in den vergangenen 24 Monaten teils aktiv, teils passiv ihre Immobilienquote zurückgefahren und sind jetzt wieder vermehrt bereit, sich mit Investments in Wohnimmobilien zu befassen“, ergänzt Jan Ferdinand, Executive Director, Head Institutional Sales, der magna asset management ag.
Bei dem „magna wohnen 02“ handelt es sich um das Folgeprodukt des 2017 aufgelegten „magna wohnen 01“. Dieser offene Spezial-AIF weist die gleiche Investitionsstrategie auf und ist mit einem Volumen von etwa 300 Millionen Euro seit 2017 ausplatziert. Der Fonds weist eine durchschnittliche jährliche Ausschüttungsrendite von rund vier Prozent auf. Service KVG ist die HANSAINVEST Hanseatische Investmentgesellschaft GmbH, als Verwahrstelle fungiert die Donner & Reuschel AG.
