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07.11.2024 DEMIRE: Niedrigeres Ergebnis aufgrund verkleinerter Portfoliobasis

Die Ergebnisse der DEMIRE Deutsche Mittelstand Real Estate AG sind in den ersten neun Monaten 2024 gesunken, blieben allerdings im Rahmen der Erwartungen des Managements. Hauptgrund dafür ist die verkleinerte Portfoliobasis.

Verändertes Portfolio führt zu sinkenden Mieterträgen und FFO I

Die Mieterträge verringern sich auf EUR 50,6 Mio. (9M 2023: EUR 59,9 Mio.). Das Ergebnis vor Zinsen und Steuern (EBIT) verbessert sich im gleichen Zeitraum auf EUR -22,9 Mio. (9M 2023: EUR -57,5 Mio.). Der Anstieg ist überwiegend auf geringere negative Marktwertanpassungen im Rahmen der Neubewertung der als Finanzinvestition gehaltenen Immobilien (EUR -17,9 Mio.) und der zur Veräußerung gehaltenen Immobilien zurückzuführen (EUR -8,7 Mio.).

Die Funds from Operations (FFO I) nach Steuern und vor Minderheiten sinken um 17,5 % auf EUR 23,0 Mio. (9M 2023: EUR 27,8 Mio.). Der Rückgang ist ebenfalls eine Folge des verringerten Immobilienvolumens des Portfolios, das sich über niedrigere Mieterträge auf die FFO I auswirkt.

Frank Nickel, CEO der DEMIRE: „Die erfolgreiche Refinanzierung unserer Anleihe hat innerhalb unseres Unternehmens erhebliche Ressourcen gebunden. Dass wir dennoch ein solch positives Ergebnis erzielen konnten – trotz des Verkaufs des LogParks in Leipzig und der Dekonsolidierung des LIMES-Portfolios – ist eine bemerkenswerte Leistung.“

























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