20.02.2025 HAMBORNER REIT AG gibt Prognose für das Geschäftsjahr 2025
Der Vorstand der HAMBORNER REIT AG hat die folgende Umsatz- und Ergebnisprognose für das Geschäftsjahr 2025 verabschiedet: Miet- und Pachterlöse: 87,5 – 89,0 Mio. Euro (Aktuelle Prognose für das Geschäftsjahr 2024: 92,0 – 93,0 Mio. Euro). Funds from operations (FFO): 44,0 – 46,0 Mio. Euro (Aktuelle Prognose für das Geschäftsjahr 2024: 50,0 – 51,0 Mio. Euro).
Die voraussichtliche Verminderung der Erlöse aus Mieten und Pachten gegenüber dem Vorjahr ist im Wesentlichen auf bereits erfolgte Veräußerungen von Bestandsimmobilien zurückzuführen sowie auf die kurzfristig erwartete Unterzeichnung eines Verkaufsvertrages für eine weitere Immobilie. Das kumulierte Transaktionsvolumen wird sich voraussichtlich auf circa 47 Mio. Euro belaufen.
Der zum gegenwärtigen Zeitpunkt prognostizierte Rückgang des operativen Ergebnisses (FFO) resultiert zum einen aus den verminderten Mieterlösen aufgrund der erfolgten bzw. anstehenden Objektveräußerungen, zum anderen aus gegenüber dem Vorjahr erhöhten Instandhaltungs- und Personalaufwendungen sowie Kosten im Zusammenhang mit der Umsetzung strategischer und regulatorisch indizierter Projekte.
Da Zeitpunkt und Volumen einer möglichen Reinvestition der Erlöse aus den Immobilienverkäufen sowie daraus resultierender positiver Effekte auf Umsatz und operatives Ergebnis zum gegenwärtigen Zeitpunkt nur schwer prognostizierbar sind, hat die Gesellschaft im Rahmen der Prognoseerstellung auf eine Berücksichtigung von potenziellen künftigen Immobilienankäufen verzichtet. Darüber hinaus wurden keine weiteren selektiven Objektverkäufe berücksichtigt, die gegebenenfalls im weiteren Jahresverlauf im Rahmen des aktiven Portfoliomanagements initiiert werden.
Ungeachtet der bestehenden Unsicherheiten hinsichtlich der Umsatz- und Ergebnisentwicklung im laufenden Geschäftsjahr beabsichtigt der Vorstand vor dem Hintergrund der planmäßigen Geschäftsentwicklung im Jahr 2024, der diesjährigen Hauptversammlung die Ausschüttung einer Dividende auf Vorjahresniveau in Höhe von 0,48 Euro je Aktie vorzuschlagen.
Angesichts des reduzierten Umsatz- und Ergebnisausblicks für das Geschäftsjahr 2025 sowie einer auch mittelfristig zu erwartenden höheren Kostenbelastung werden Vorstand und Aufsichtsrat die Dividendenpolitik der Gesellschaft überprüfen, woraus sich gegebenenfalls eine angepasste Ausschüttungsstrategie ergeben könnte.
Weiterführende Informationen zu den zuvor genannten Immobilienverkäufen sowie den Prognoseannahmen wird die Gesellschaft im Zuge der Veröffentlichung der vorläufigen Geschäftszahlen für das Jahr 2024 am kommenden Dienstag, den 25. Februar 2025, kommunizieren.
Die voraussichtliche Verminderung der Erlöse aus Mieten und Pachten gegenüber dem Vorjahr ist im Wesentlichen auf bereits erfolgte Veräußerungen von Bestandsimmobilien zurückzuführen sowie auf die kurzfristig erwartete Unterzeichnung eines Verkaufsvertrages für eine weitere Immobilie. Das kumulierte Transaktionsvolumen wird sich voraussichtlich auf circa 47 Mio. Euro belaufen.
Der zum gegenwärtigen Zeitpunkt prognostizierte Rückgang des operativen Ergebnisses (FFO) resultiert zum einen aus den verminderten Mieterlösen aufgrund der erfolgten bzw. anstehenden Objektveräußerungen, zum anderen aus gegenüber dem Vorjahr erhöhten Instandhaltungs- und Personalaufwendungen sowie Kosten im Zusammenhang mit der Umsetzung strategischer und regulatorisch indizierter Projekte.
Da Zeitpunkt und Volumen einer möglichen Reinvestition der Erlöse aus den Immobilienverkäufen sowie daraus resultierender positiver Effekte auf Umsatz und operatives Ergebnis zum gegenwärtigen Zeitpunkt nur schwer prognostizierbar sind, hat die Gesellschaft im Rahmen der Prognoseerstellung auf eine Berücksichtigung von potenziellen künftigen Immobilienankäufen verzichtet. Darüber hinaus wurden keine weiteren selektiven Objektverkäufe berücksichtigt, die gegebenenfalls im weiteren Jahresverlauf im Rahmen des aktiven Portfoliomanagements initiiert werden.
Ungeachtet der bestehenden Unsicherheiten hinsichtlich der Umsatz- und Ergebnisentwicklung im laufenden Geschäftsjahr beabsichtigt der Vorstand vor dem Hintergrund der planmäßigen Geschäftsentwicklung im Jahr 2024, der diesjährigen Hauptversammlung die Ausschüttung einer Dividende auf Vorjahresniveau in Höhe von 0,48 Euro je Aktie vorzuschlagen.
Angesichts des reduzierten Umsatz- und Ergebnisausblicks für das Geschäftsjahr 2025 sowie einer auch mittelfristig zu erwartenden höheren Kostenbelastung werden Vorstand und Aufsichtsrat die Dividendenpolitik der Gesellschaft überprüfen, woraus sich gegebenenfalls eine angepasste Ausschüttungsstrategie ergeben könnte.
Weiterführende Informationen zu den zuvor genannten Immobilienverkäufen sowie den Prognoseannahmen wird die Gesellschaft im Zuge der Veröffentlichung der vorläufigen Geschäftszahlen für das Jahr 2024 am kommenden Dienstag, den 25. Februar 2025, kommunizieren.
