22.04.2025 Baloise Swiss Property Fund plant Kapitalerhöhung über CHF 150 Mio.
Die Fondsleitung Baloise Asset Management AG plant für Anfang September 2025 eine Kapitalerhöhung für den Baloise Swiss Property Fund im Umfang von rund CHF 150 Mio. zum Erwerb von bis zu zwölf Liegenschaften mittels Vermögensübertragung.
Durch die geplante Kapitalerhöhung sollen zusätzliche finanzielle Mittel gewonnen werden, um den Kauf eines Immobilienportfolios für den Immobilienfonds zu ermöglichen. Konkret wird derzeit der Erwerb eines Immobilienportfolios, bestehend aus zwölf Liegenschaften mit einem Marktwert von rund CHF 240 Mio. geprüft. Die Differenz zwischen dem Marktwert des genannten Immobilienportfolios und dem Erlös der geplanten Kapitalerhöhung würde zu einer Erhöhung der Fremdkapitalquote des Immobilienfonds auf rund 20 Prozent führen. Die Liegenschaften sind auf elf Kantone verteilt und weisen eine überdurchschnittlich gute Lagequalität auf. Der Erwerb der Liegenschaften würde es dem Baloise Swiss Property Fund erlauben, das Portfolio weiter zu diversifizieren und die Liquidität des Titels zu erhöhen. Das Immobilienportfolio befindet sich zurzeit im Eigentum der Baloise Leben AG. Die für die Transaktion erforderliche Bewilligung der FINMA liegt noch nicht vor.
Im Juni 2025 sollen die Emissionskonditionen der geplanten Kapitalerhöhung («best effort») publiziert werden. Der Emissionspreis setzt sich zusammen aus dem Inventarwert des nicht revidierten Halbjahresabschluss per 31. März 2025 zuzüglich der aufgelaufenen Erträge bis zum Liberierungsdatum sowie der Ausgabekommission. Sollten es Marktentwicklungen erforderlich machen, kann die Fondsleitung die Kapitalerhöhung verschieben.
Der Baloise Swiss Property Fund ist ein vertraglicher Anlagefonds schweizerischen Rechts der Art Immobilienfonds. Der Immobilienfonds wurde per 1. Oktober 2018 lanciert und per 1. November 2021 an der SIX Swiss Exchange kotiert. Das Anlageziel des Baloise Swiss Property Funds besteht in erster Linie in der Erwirtschaftung eines stabilen laufenden Ertrages durch direkte Investitionen in Core/Core plus Immobilien in der Schweiz, welche sich an guter Lage befinden und eine hohe Ertrags- und Wertstabilität ausweisen. Dabei wird eine breite regionale Diversifikation sowie mittel- bis langfristig eine sektorielle Diversifikation mit mindestens 50% Wohnen sowie höchstens 50% kommerziell genutzte Liegenschaften angestrebt. Der Fonds besitzt per 30. September 2024 81 Immobilien mit einem Marktvolumen von rund CHF 1.08 Mrd.
Durch die geplante Kapitalerhöhung sollen zusätzliche finanzielle Mittel gewonnen werden, um den Kauf eines Immobilienportfolios für den Immobilienfonds zu ermöglichen. Konkret wird derzeit der Erwerb eines Immobilienportfolios, bestehend aus zwölf Liegenschaften mit einem Marktwert von rund CHF 240 Mio. geprüft. Die Differenz zwischen dem Marktwert des genannten Immobilienportfolios und dem Erlös der geplanten Kapitalerhöhung würde zu einer Erhöhung der Fremdkapitalquote des Immobilienfonds auf rund 20 Prozent führen. Die Liegenschaften sind auf elf Kantone verteilt und weisen eine überdurchschnittlich gute Lagequalität auf. Der Erwerb der Liegenschaften würde es dem Baloise Swiss Property Fund erlauben, das Portfolio weiter zu diversifizieren und die Liquidität des Titels zu erhöhen. Das Immobilienportfolio befindet sich zurzeit im Eigentum der Baloise Leben AG. Die für die Transaktion erforderliche Bewilligung der FINMA liegt noch nicht vor.
Im Juni 2025 sollen die Emissionskonditionen der geplanten Kapitalerhöhung («best effort») publiziert werden. Der Emissionspreis setzt sich zusammen aus dem Inventarwert des nicht revidierten Halbjahresabschluss per 31. März 2025 zuzüglich der aufgelaufenen Erträge bis zum Liberierungsdatum sowie der Ausgabekommission. Sollten es Marktentwicklungen erforderlich machen, kann die Fondsleitung die Kapitalerhöhung verschieben.
Der Baloise Swiss Property Fund ist ein vertraglicher Anlagefonds schweizerischen Rechts der Art Immobilienfonds. Der Immobilienfonds wurde per 1. Oktober 2018 lanciert und per 1. November 2021 an der SIX Swiss Exchange kotiert. Das Anlageziel des Baloise Swiss Property Funds besteht in erster Linie in der Erwirtschaftung eines stabilen laufenden Ertrages durch direkte Investitionen in Core/Core plus Immobilien in der Schweiz, welche sich an guter Lage befinden und eine hohe Ertrags- und Wertstabilität ausweisen. Dabei wird eine breite regionale Diversifikation sowie mittel- bis langfristig eine sektorielle Diversifikation mit mindestens 50% Wohnen sowie höchstens 50% kommerziell genutzte Liegenschaften angestrebt. Der Fonds besitzt per 30. September 2024 81 Immobilien mit einem Marktvolumen von rund CHF 1.08 Mrd.
