10.07.2025 IMMAC startet Fonds für institutionelle und hochvermögende Anleger
The Bethany House Nursing Home. Fotocredit: © David Cantwell
Die IMMAC group startet den Vertrieb ihres sechsten Spezial-AIF in Irland. Der geschlossene Spezialfonds „IMMAC Irland Sozialimmobilien VI Renditefonds GmbH & Co. geschlossene Investmentkommanditgesellschaft“ investiert in das etablierte Pflegeheim „The Bethany House Nursing Home“ im County Westmeath.
Das prospektierte Investitionsvolumen beträgt 18,8 Millionen Euro zzgl. Agio, wovon 12,3 Millionen Euro als Kommanditkapital platziert werden. Die prognostizierte Ausschüttung liegt bei 5,0 % p.a., steigend auf 6,0 % p.a., mit monatlicher Auszahlung. Das Angebot richtet sich an professionelle und semiprofessionelle Anleger mit einer Mindestbeteiligung von 200.000 Euro zzgl. 5 % Agio. Die geplante Laufzeit beträgt 15 Jahre.
Mit dem Fonds „The Bethany House“ setzt IMMAC die erfolgreiche Irland-Serie fort. Irland zählt zu den wachstumsstärksten Volkswirtschaften Europas, mit einem BIP pro Kopf fast doppelt so hoch wie in Deutschland. Internationale Konzerne aus den Bereichen Pharma, IT und Finanzen nutzen das Land als Europa-Standort. Die EU-Mitgliedschaft, die wirtschaftliche Stabilität und die englische Sprache schaffen ideale Rahmenbedingungen für Investoren.
Auch der Pflegebereich Irlands zeigt starkes Wachstum. Das Land befindet sich noch in einer frühen Phase des demografischen Wandels, vergleichbar mit Deutschland vor 15 Jahren. Der Bedarf an modernen Pflegeplätzen steigt deutlich, während das Angebot mit dieser Entwicklung nicht Schritt hält.
Das The Bethany House gehört mit 90 Pflegeplätzen und konstant hoher Auslastung zu den führenden und profitabelsten Einrichtungen im Land. Die Refinanzierung erfolgt über das staatliche „Fair Deal“-System, das stabile Einnahmeströme garantiert. Eine unabhängige Neubewertung im April 2025 bestätigte zudem eine Wertsteigerung von rund 13 % gegenüber dem Ankaufspreis – der Fonds verfügt damit bereits zum Start über üppige Reserven.
Betrieben wird die Einrichtung von der Beechfield Care Group (BCG), einer Tochtergesellschaft der IMMAC group mit über 45 Jahren Erfahrung in der Pflegeheimverwaltung. Die BCG zählt zu den renommiertesten privaten Pflegeanbietern in Irland und garantiert einen stabilen, qualitätsgesicherten Betrieb.
Florian M. Bormann, Geschäftsführer der IMMAC Immobilienfonds GmbH, erklärt:
„Mit dem Bethany House haben wir ein etabliertes Objekt mit langfristigem Potenzial identifiziert. Der irische Markt für Pflegeimmobilien entwickelt sich ausgesprochen positiv – unsere Investoren profitieren von attraktiven Renditen, hoher wirtschaftlicher Stabilität und einem klaren demografischen Trend“.
Das prospektierte Investitionsvolumen beträgt 18,8 Millionen Euro zzgl. Agio, wovon 12,3 Millionen Euro als Kommanditkapital platziert werden. Die prognostizierte Ausschüttung liegt bei 5,0 % p.a., steigend auf 6,0 % p.a., mit monatlicher Auszahlung. Das Angebot richtet sich an professionelle und semiprofessionelle Anleger mit einer Mindestbeteiligung von 200.000 Euro zzgl. 5 % Agio. Die geplante Laufzeit beträgt 15 Jahre.
Mit dem Fonds „The Bethany House“ setzt IMMAC die erfolgreiche Irland-Serie fort. Irland zählt zu den wachstumsstärksten Volkswirtschaften Europas, mit einem BIP pro Kopf fast doppelt so hoch wie in Deutschland. Internationale Konzerne aus den Bereichen Pharma, IT und Finanzen nutzen das Land als Europa-Standort. Die EU-Mitgliedschaft, die wirtschaftliche Stabilität und die englische Sprache schaffen ideale Rahmenbedingungen für Investoren.
Auch der Pflegebereich Irlands zeigt starkes Wachstum. Das Land befindet sich noch in einer frühen Phase des demografischen Wandels, vergleichbar mit Deutschland vor 15 Jahren. Der Bedarf an modernen Pflegeplätzen steigt deutlich, während das Angebot mit dieser Entwicklung nicht Schritt hält.
Das The Bethany House gehört mit 90 Pflegeplätzen und konstant hoher Auslastung zu den führenden und profitabelsten Einrichtungen im Land. Die Refinanzierung erfolgt über das staatliche „Fair Deal“-System, das stabile Einnahmeströme garantiert. Eine unabhängige Neubewertung im April 2025 bestätigte zudem eine Wertsteigerung von rund 13 % gegenüber dem Ankaufspreis – der Fonds verfügt damit bereits zum Start über üppige Reserven.
Betrieben wird die Einrichtung von der Beechfield Care Group (BCG), einer Tochtergesellschaft der IMMAC group mit über 45 Jahren Erfahrung in der Pflegeheimverwaltung. Die BCG zählt zu den renommiertesten privaten Pflegeanbietern in Irland und garantiert einen stabilen, qualitätsgesicherten Betrieb.
Florian M. Bormann, Geschäftsführer der IMMAC Immobilienfonds GmbH, erklärt:
„Mit dem Bethany House haben wir ein etabliertes Objekt mit langfristigem Potenzial identifiziert. Der irische Markt für Pflegeimmobilien entwickelt sich ausgesprochen positiv – unsere Investoren profitieren von attraktiven Renditen, hoher wirtschaftlicher Stabilität und einem klaren demografischen Trend“.
