14.08.2025 Deutsche Konsum: Weniger Mieten durch Verkäufe, Schulden reduziert
Die Deutsche Konsum REIT-AG hat heute ihre Geschäftszahlen für das dritte Quartal des Geschäftsjahres 2024/2025 veröffentlicht. Das durch Verkäufe auf 152 Objekte verkleinerte Portfolio hat einen Bilanzwert in Höhe von EUR 824,2 Mio. Die Mieterlöse sind verkaufsbedingt mit EUR 52,7 Mio. im Vergleich zur Vorperiode erwartungsgemäß gesunken (9M 2023/2024: EUR 59,2 Mio.), das Vermietungsergebnis lag bei EUR 29,8 Mio. (9M 2023/2024: EUR 37,8 Mio.).
Die Funds from Operations („FFO“) reduzierten sich im Vergleich zum Vorjahreszeitraum auf EUR 9,9 Mio. bzw. auf EUR 0,24 je Aktie (9M 2023/2024: EUR 24 Mio. bzw. EUR 0,68 je Aktie). Der Rückgang gegenüber dem Vorjahreszeitraum ist im Wesentlichen auf die Objektverkäufe sowie auf das gesunkene Finanzergebnis zurückzuführen.
Zudem belasten Einmaleffekte aus der fortlaufenden finanziellen Sanierung das Ergebnis.
Das Portfolio wurde durch CBRE mit Stichtag zum 30.06.2025 neu bewertet, woraus sich ein Bewertungsverlust in Höhe von EUR 47,2 Mio. ergibt. Dieser ist im Wesentlichen auf die Leerstandsentwicklung und notwendige Investitionsmaßnahmen zurückzuführen.
Reduzierung der Verschuldung und Stärkung der Eigenkapitalbasis
Der Netto-Verschuldungsgrad (Netto-LTV) verringerte sich auf 55,8 % (30. September 2024: 57,2 %), gleichzeitig erhöhte sich das Eigenkapital um EUR 4,3 Mio. auf EUR 322,7 Mio. Die finanziellen Verbindlichkeiten sind um EUR 74,0 Mio. auf EUR 475,4 Mio. gesunken.
Ausblick
Eine FFO-Prognose für das Geschäftsjahr ist aufgrund der Unsicherheiten im Rahmen des Sanierungsprozesses nicht möglich.
Die Funds from Operations („FFO“) reduzierten sich im Vergleich zum Vorjahreszeitraum auf EUR 9,9 Mio. bzw. auf EUR 0,24 je Aktie (9M 2023/2024: EUR 24 Mio. bzw. EUR 0,68 je Aktie). Der Rückgang gegenüber dem Vorjahreszeitraum ist im Wesentlichen auf die Objektverkäufe sowie auf das gesunkene Finanzergebnis zurückzuführen.
Zudem belasten Einmaleffekte aus der fortlaufenden finanziellen Sanierung das Ergebnis.
Das Portfolio wurde durch CBRE mit Stichtag zum 30.06.2025 neu bewertet, woraus sich ein Bewertungsverlust in Höhe von EUR 47,2 Mio. ergibt. Dieser ist im Wesentlichen auf die Leerstandsentwicklung und notwendige Investitionsmaßnahmen zurückzuführen.
Reduzierung der Verschuldung und Stärkung der Eigenkapitalbasis
Der Netto-Verschuldungsgrad (Netto-LTV) verringerte sich auf 55,8 % (30. September 2024: 57,2 %), gleichzeitig erhöhte sich das Eigenkapital um EUR 4,3 Mio. auf EUR 322,7 Mio. Die finanziellen Verbindlichkeiten sind um EUR 74,0 Mio. auf EUR 475,4 Mio. gesunken.
Ausblick
Eine FFO-Prognose für das Geschäftsjahr ist aufgrund der Unsicherheiten im Rahmen des Sanierungsprozesses nicht möglich.
