28.05.2026 UBM: Turnaround verstärkt sich in im ersten Quartal weiter
Die UBM Development AG verzeichnet zum Q1 sowohl vor als auch nach Steuern ein positives Ergebnis, was eine klare Verbesserung zum Vergleichszeitraum des Vorjahres darstellt. Die Eigenkapitalquote liegt mit 33,7% am oberen Ende der 30% - 35% Bandbreite. Im Vergleich zum Jahresende konnte die Liquidität um mehr als 40% gesteigert werden und UBM kann zum Quartalsende auf einen Cashbestand von € 168 Mio. zurückgreifen. Die Wohnungsverkäufe bleiben auf dem Rekordniveau von 2025. „Wir agieren damit wieder aus einer Position der Stärke. Es liegen alle Voraussetzungen für ein erfolgreiches Portfolio-Rebalancing vor“, sagt UBM-CEO Thomas G. Winkler.
Solide Finanzposition
UBMs disziplinierter Umgang mit Finanzmitteln spiegelt sich in den Q1 Zahlen wider: So konnten im Q1 das Eigenkapital um € 27 Mio. auf € 377 Mio. gesteigert und die Nettoverschuldung um € 44 Mio. auf € 484 Mio. reduziert werden. UBMs Nettoverschuldung liegt damit so tief wie seit 2021 nicht mehr.
Aufgrund dieser soliden Finanzposition wird neben der Rückzahlung der fälligen Sustainability-Linked UBM-Anleihe 2021 ebenso die Sustainability-Linked Hybridanleihe 2021 vor dem Step-Up Termin zurückbezahlt werden. Zwischen Juli 2027 und Oktober 2029 sind keine weiteren Anleihen-Rückzahlungen fällig.
Wohnen steht vor Paradigmenwechsel
Getrieben durch die in den letzten Jahren angestiegenen Baukosten und zugespitzte Regulatorik wird für große Gruppen der Bevölkerung Wohnen sowohl zur Miete als auch zum Kauf immer weniger bezahlbar. Während die Baubranche diesem Paradigmenwechsel bereits Rechnung trägt und mittlerweile Wohnsysteme um € 2.000 reine Baukosten pro Quadratmeter Wohnnutzfläche anbietet, werden notwendige Anpassungen auf Behördenseite noch erwartet.
Ausblick
Der positive Trend im Premium-Wohnsegment setzt sich im Jahr 2026 fort. UBM wird dementsprechend die Umsetzung ihres Premium- Segments mit starkem Fokus auf Holz-Hybrid und erneuerbarer Energie ungebremst fortsetzen. Gleichzeitig steht alles unter der unveränderten Prämisse, dass mit den vorhandenen Finanzmitteln weiterhin diszipliniert umgegangen wird. Verkäufe von Bestandsobjekten und nicht-strategischen Assets stehen im Fokus der kommenden Quartale, um so Cash für Bezahlbares Wohnen freizusetzen.
Die Ertrags- und Finanzkennzahlen im Detail
Im Q1 erwirtschaftete die UBM eine Gesamtleistung von € 95,3 Mio., was eine Steigerung im Vergleich zum Vorjahresquartal um 62,6% bedeutet. Das Ergebnis vor Steuern (EBT) verbesserte sich auf € 0,3 Mio. erheblich gegenüber dem Vorjahresverlust von € -6,3 Mio. Noch deutlicher fiel die Steigerung beim Ergebnis nach Steuern aus, das von € -6,6 Mio. ebenfalls ins Plus auf €0,3 Mio. drehte. Eigenkapital (Steigerung um 7,6% auf € 376,9 Mio.), Nettoverschuldung (Reduktion um 8,3% auf € 483,6 Mio.) und Liquide Mittel (Steigerung um 43,1% auf € 168,4 Mio.) verzeichnen ebenso deutliche Verbesserungen im Vergleich zum Vorjahr.
Solide Finanzposition
UBMs disziplinierter Umgang mit Finanzmitteln spiegelt sich in den Q1 Zahlen wider: So konnten im Q1 das Eigenkapital um € 27 Mio. auf € 377 Mio. gesteigert und die Nettoverschuldung um € 44 Mio. auf € 484 Mio. reduziert werden. UBMs Nettoverschuldung liegt damit so tief wie seit 2021 nicht mehr.
Aufgrund dieser soliden Finanzposition wird neben der Rückzahlung der fälligen Sustainability-Linked UBM-Anleihe 2021 ebenso die Sustainability-Linked Hybridanleihe 2021 vor dem Step-Up Termin zurückbezahlt werden. Zwischen Juli 2027 und Oktober 2029 sind keine weiteren Anleihen-Rückzahlungen fällig.
Wohnen steht vor Paradigmenwechsel
Getrieben durch die in den letzten Jahren angestiegenen Baukosten und zugespitzte Regulatorik wird für große Gruppen der Bevölkerung Wohnen sowohl zur Miete als auch zum Kauf immer weniger bezahlbar. Während die Baubranche diesem Paradigmenwechsel bereits Rechnung trägt und mittlerweile Wohnsysteme um € 2.000 reine Baukosten pro Quadratmeter Wohnnutzfläche anbietet, werden notwendige Anpassungen auf Behördenseite noch erwartet.
Ausblick
Der positive Trend im Premium-Wohnsegment setzt sich im Jahr 2026 fort. UBM wird dementsprechend die Umsetzung ihres Premium- Segments mit starkem Fokus auf Holz-Hybrid und erneuerbarer Energie ungebremst fortsetzen. Gleichzeitig steht alles unter der unveränderten Prämisse, dass mit den vorhandenen Finanzmitteln weiterhin diszipliniert umgegangen wird. Verkäufe von Bestandsobjekten und nicht-strategischen Assets stehen im Fokus der kommenden Quartale, um so Cash für Bezahlbares Wohnen freizusetzen.
Die Ertrags- und Finanzkennzahlen im Detail
Im Q1 erwirtschaftete die UBM eine Gesamtleistung von € 95,3 Mio., was eine Steigerung im Vergleich zum Vorjahresquartal um 62,6% bedeutet. Das Ergebnis vor Steuern (EBT) verbesserte sich auf € 0,3 Mio. erheblich gegenüber dem Vorjahresverlust von € -6,3 Mio. Noch deutlicher fiel die Steigerung beim Ergebnis nach Steuern aus, das von € -6,6 Mio. ebenfalls ins Plus auf €0,3 Mio. drehte. Eigenkapital (Steigerung um 7,6% auf € 376,9 Mio.), Nettoverschuldung (Reduktion um 8,3% auf € 483,6 Mio.) und Liquide Mittel (Steigerung um 43,1% auf € 168,4 Mio.) verzeichnen ebenso deutliche Verbesserungen im Vergleich zum Vorjahr.
