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06.10.2014 GHI und HP&P Gruppe schließen Projektpartnerschaft

Die GHI – Gesellschaft für Handel und Immobilien mbH aus Linden und die HP&P Gruppe aus Gießen realisieren in einer Projektpartnerschaft mehrere Sozialimmobilien. Auf der Immobilienmesse Expo Real stellt die GHI die neuen Projekte vor, darunter eine Seniorenresidenz in Dresden sowie Studentenapartments in Dresden und Wiesbaden.

„Wir sind sehr stolz darauf, dass wir auf der diesjährigen Expo Real gleich mehrere Projekte vorstellen können, die wir gemeinsam mit der HP&P Gruppe realisieren“, sagt Jörg Fischer, der geschäftsführende Gesellschafter der GHI – Gesellschaft für Handel und Immobilien mbH mit Sitz in Linden. Die Projektpartnerschaft zielt darauf ab, die Kompetenzen beider Unternehmen in der Entwicklung von Sozialimmobilien zu bündeln. „In der Zusammenarbeit sehen wir Synergien in der Projektentwicklung sowie der Finanzierung und Realisierung von Seniorenresidenzen und Studentenapartments“, sagt Helmut Peter, Geschäftsführer der HP&P Gruppe aus Gießen. Dabei konzentrieren sich die beiden Unternehmen auf Standorte mit einer hohen Nachfrage, wie es in Dresden der Fall ist. „Bei der Planung haben wir sowohl den Bedarf vor Ort wie auch die Anforderungen der Betreiber im Blick“, so Peter.

Seniorenresidenz und Studentenapartments in Dresden
Im Dresdner Stadtteil Striesen realisieren die GHI und die HP&P die Residenz am Pohlandplatz. Auf einer Gesamtnutzfläche von 6.130 m2 (BFG 7.060 m2), verteilt auf vier Vollgeschosse und ein Dachgeschoss entsteht ein Konzept mit Pflegebereich und betreutem Wohnen. Der Pflegebereich umfasst 86 Einzel- und acht Doppelzimmer mit eigenem Bad. Das betreute Wohnen sieht 19 großzügige Zwei-Zimmer-Apartments mit 69 m2 Wohnfläche vor. Die Aufteilung von Wohn-Ess-Bereich, Schlafzimmer, seniorengerechtem Bad, Abstellraum und Balkon oder Terrasse ist genau auf die Bedürfnisse von älteren Menschen abgestimmt. Aufenthaltsräume auf jeder Etage, ein Clubraum, ein gemeinsamer Speisesaal und Ruhezonen in Freien sorgen für das kommunikative Miteinander der Bewohner. Im Erdgeschoss sind Flächen für einen Friseur, ein öffentliches Restaurant und ein Café geplant. Die Realisierung erfolgt mit einem nachhaltigen Energiekonzept gemäß KFW Standard 70. Die Grundstücksgröße beträgt 2.841 m2. Der Baubeginn soll in 2015 erfolgen. Mit dem Pflegedienstleister Inter Pares wurde bereits ein Betreibervertrag geschlossen.

Unweit des Dresdener Hauptbahnhofs im Stadtteil Stehlen in der Wiener Straße entwickelt die Projektgemeinschaft das Campus-Quartier. Es besteht aus vier Baukörpern, die über eine gemeinsame Eingangshalle und eine Tiefgarage mit 38 PKW-Stellplätzen miteinander verbunden sind. Geplant sind 170 voll möblierte Studentenapartments mit einer Größe zwischen 16 und rund 21 m2. Die Gesamtnutzfläche beträgt 3.170 m2, die Grundstücksgröße 4.700 m2. Im Erdgeschoss bieten die Lobby mit Sitzgelegenheiten und die bestuhlten Außenflächen mit Wasserbecken eine hohe Aufenthaltsqualität für die Studierenden. Gemeinsamen Aktivitäten können die Bewohner auch in den Hobbyräumen im Untergeschoss nachgehen. Dort finden auch kombinierte Waschmaschinen- und Abstellräume Platz. Nach Fertigstellung soll das Campus-Quartier an einen Betreiber übergeben werden.

Studentenapartments und Einzelhandel in Wiesbaden-Klarenthal
Ein zweites Objekt mit Studentenapartments der GHI ist in der hessischen Landeshauptstadt Wiesbaden geplant. Im Stadtteil Klarenthal entstehen bis zu 200 voll möblierte Apartments auf einer vermietbaren Fläche von 2.600 m2. Im Untergeschoss und Erdgeschoss ist eine Fläche von 3.150 m2 für Gewerbe vorgesehen, davon 1950 m2 für ein Nahversorgungskonzept und 1.200 m2 für Gastronomie und Shops. Die Grundstücks-fläche beträgt 4.968 m2. Der Standort eignet sich perfekt für Studentenapartments, da die Hochschule RheinMain University of Applied Sciences Wiesbaden in unmittelbarer Nähe liegt. „Bei diesem Objekt können wir unsere Kompetenz in der Entwicklung von Wohn- und Sozialimmobilien ideal mit unserem zweiten Aufgabenschwerpunkt, der Entwicklung von Einzelhandelsflächen, verbinden“, sagt Fischer. „Der Standort ist auch für den Einzelhandel interessant, da im Einzugsgebiet Klarenthal rund 10.400 Menschen leben“, sagt Stefan Kraus, Einzelhandelsexperte und Gesellschafter der GHI. „Mit ersten Mietern bezüglich der Fläche für den Nahversorger und den Shopbereich sind wir bereits im Gespräch“, so Kraus.

Weitere Einzelhandelsprojekte in Planung
Die GHI realisiert darüber hinaus weitere Einzelhandelsprojekte. Dazu gehören etwa ein Nahversorgungszentrum in Löhnberg im Landkreis Limburg-Weilburg, ein Vollsortimenter in Schöffengrund im Lahn-Dill-Kreis sowie die Revitalisierung eines Rewe-Marktes in Frankfurt.


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