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03.12.2014 F&C REIT erwartet anhaltend hohe Erträge aus UK-Immobilien

Die Immobilienmarktexperten von F&C REIT Asset Management in London (F&C REIT UK) erwarten für die kommenden fünf Jahre anhaltend positive Erträge aus Investitionen in britische Gewerbeimmobilien. Bis 2019 wird der aus den laufenden Erträgen und dem Wertgewinn der Immobilie bestehende Gesamtertrag (Total Return) voraussichtlich im Durchschnitt bei 7,9 Prozent liegen (alle Werte jeweils auf Pfund Sterling Basis). Das geht aus dem aktuellen „Market Review & Outlook“ von F&C REIT UK für den heimischen Immobilienmarkt hervor. Wesentlich für die erwartete zukünftige positive Entwicklung werden demnach steigende Mieteinnahmen sein, die wiederum aus der weiteren Erholung der Wirtschaft resultieren.

Potenzial sieht F&C REIT UK außer in London, wo die Erträge bereits seit einiger Zeit nach oben weisen, in den Großstädten und wachstumsstarken Regionen außerhalb der Hauptstadt. Aufgrund des vergleichsweise geringen Bestands sowie der niedrigen Bautätigkeit in den vergangenen sieben Jahren wird sich die erwartete Steigerung der Mietnachfrage hier besonders positiv auf die erzielbaren laufenden Erträge auswirken.

„Mit der wirtschaftlichen Erholung wird die Flächennachfrage weiterhin wachsen, was wiederum die Basis für Mietsteigerungen schafft“, sagt Guy Glover, Fund Manager und Experte für den UK-Immobilienmarkt bei F&C REIT. „Nach unserer Einschätzung werden sich 2015 für Investoren spannende Möglichkeiten auftun, Immobilien mit einer attraktiven laufenden Renditen zu erwerben, mit denen sie am weiteren Mietwachstum partizipieren können.“

Der britische Immobilienmarkt ist der größte Europas und bei Investoren für seine Transparenz und hohe Liquidität geschätzt. Darüber hinaus sorgen die stabilen und im Vergleich zu Anlagealternativen wie Staats- und Unternehmensanleihen hohen Renditen für eine anhaltende Attraktivität von Immobilien für private wie institutionelle Anleger.

F&C REIT UK ist seit rund 50 Jahren im UK-Immobilienmarkt aktiv. Das dort vorwiegend im Auftrag institutioneller Investoren betreute Immobilienvermögen wird von einem Team mit mehr als 80 Mitarbeitern betreut. F&C REIT verwaltet in UK ein Immobilienvermögen im Volumen von 6,4 Milliarden Euro.


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