01.10.2015 YOUNIQ AG erzielt deutliche Ergebnissteigerung
Die YOUNIQ AG, der führende Anbieter für Studentisches Wohnen in Deutschland, veröffentlicht heute den Halbjahresfinanzbericht 2015 mit den Geschäftszahlen für die ersten sechs Monate. Im Vergleich zum Vorjahreszeitraum konnte das Unternehmen in den fortzuführenden Bereichen „YOUNIQ – Studentisches Wohnen“ und „Dienstleistungen“ das Ergebnis vor Zinsen und Steuern (EBIT) deutlich steigern und setzt die positive Ertragsentwicklung des ersten Quartals fort.
Insgesamt erzielte der YOUNIQ-Konzern im ersten Halbjahr 2015 einen Konzerngewinn von 0,6 Mio. EUR, nach -3,8 Mio. EUR im Vorjahreszeitraum. Während in den fortzuführenden Bereichen ein Gewinn in Höhe von 1,2 Mio. EUR (H1/2014: Verlust von 2,9 Mio. EUR) erwirtschaftet werden konnte, entfiel auf die aufgegebenen Geschäftsbereiche ein Verlust in Höhe von 0,6 Mio. EUR (H1/2014: Verlust von 0,9 Mio. EUR).
Die positive Ergebnisentwicklung in den fortzuführenden Geschäftsbereichen ist auf die im Vergleich zum ersten Halbjahr 2014 gestiegenen Mieterlöse (+23,7%) zurückzuführen, die aus einer erhöhten Vermietungsquote resultieren. Des Weiteren ist aufgrund der geringeren Leerstände sowie der höheren Mietpreise das Ergebnis aus der Marktbewertung von den als Finanzinvestition gehaltenen Immobilien (1,6 Mio. EUR) im ersten Halbjahr des Geschäftsjahres 2015 besser als geplant ausgefallen.
Heiko Henneberg, Managing Director der Youniq Service GmbH, sieht das Unternehmen angesichts der Halbjahreszahlen auf einem guten Weg: „Unser spezialisiertes Property- Management-Team konnte alle von uns betreuten Objekte erfolgreich weiterentwickeln. Dabei wurden die richtigen Werthebel identifiziert und effizient eingesetzt. Im Ergebnis sind alle Immobilien annähernd vollvermietet und die Mieterträge konnten kontinuierlich und nachhaltig gesteigert werden. Außerdem sehen wir erste Effekte aus den eingeleiteten Maßnahmen zur Kostensenkung. Wir sind überzeugt, diese positive Entwicklung im zweiten Halbjahr des Geschäftsjahres 2015 fortsetzen zu können.“
Das negative Ergebnis in den aufgegebenen Geschäftsbereichen „Renting and Trading Real Estate“ und „Project Development“ ist auf die planmäßig fortgeschrittene Abwicklung dieser Segmente zurückzuführen. Das Segment „Renting and Trading Real Estate“ hat in den ersten sechs Monaten des laufenden Geschäftsjahres insgesamt -0,1 Mio. EUR (H1/2014: -0,3 Mio. EUR) zum Konzernergebnis beigetragen. Darüber hinaus sind diesem aufgegebenen Geschäftsbereich noch Personal- und Verwaltungsaufwendungen sowie konzerninterne Zinsaufwendungen zuzuordnen. Im Geschäftsbereich „Project Development“ sind im ersten Halbjahr des Geschäftsjahres 2015 keine Aufwendungen und Erträge angefallen.
Alexander Kersting, Vorstand der YOUNIQ AG, bewertet die seit Jahresbeginn erzielten Fortschritte beim Konzernumbau positiv: „Wir kommen mit der Abwicklung der aufgegebenen Geschäftsbereiche sehr effizient und schnell voran und sind zuversichtlich, diese im Rahmen unserer zeitlichen Planung zu beenden. Bezüglich des fortzuführenden Bereichs „YOUNIQ - Studentisches Wohnens“ sind wir auf einem sehr guten Kurs. Die Gesamtentwicklung des Unternehmens sehen wir positiv.“
Die Bilanzsumme erhöhte sich zum Stichtag 30. Juni 2015 weiter auf 95,0 Mio. EUR (31.Dezember 2014: 93,7 Mio. EUR). Ursächlich hierfür sind im Wesentlichen die Wertsteigerung bei den als Finanzinvestition gehaltenen Immobilien, durch die u.a. ein positives Konzernergebnis erzielt werden konnte, welches sich in der Erhöhung des Eigenkapitals widerspiegelt. Das Eigenkapital lag damit zum 30. Juni 2015 bei 22,9 Mio. EUR (31. Dezember 2014: 21,1 Mio. EUR), entsprechend einer Eigenkapitalquote von 24,2% (31. Dezember 2014: 22,6%).
Insgesamt erzielte der YOUNIQ-Konzern im ersten Halbjahr 2015 einen Konzerngewinn von 0,6 Mio. EUR, nach -3,8 Mio. EUR im Vorjahreszeitraum. Während in den fortzuführenden Bereichen ein Gewinn in Höhe von 1,2 Mio. EUR (H1/2014: Verlust von 2,9 Mio. EUR) erwirtschaftet werden konnte, entfiel auf die aufgegebenen Geschäftsbereiche ein Verlust in Höhe von 0,6 Mio. EUR (H1/2014: Verlust von 0,9 Mio. EUR).
Die positive Ergebnisentwicklung in den fortzuführenden Geschäftsbereichen ist auf die im Vergleich zum ersten Halbjahr 2014 gestiegenen Mieterlöse (+23,7%) zurückzuführen, die aus einer erhöhten Vermietungsquote resultieren. Des Weiteren ist aufgrund der geringeren Leerstände sowie der höheren Mietpreise das Ergebnis aus der Marktbewertung von den als Finanzinvestition gehaltenen Immobilien (1,6 Mio. EUR) im ersten Halbjahr des Geschäftsjahres 2015 besser als geplant ausgefallen.
Heiko Henneberg, Managing Director der Youniq Service GmbH, sieht das Unternehmen angesichts der Halbjahreszahlen auf einem guten Weg: „Unser spezialisiertes Property- Management-Team konnte alle von uns betreuten Objekte erfolgreich weiterentwickeln. Dabei wurden die richtigen Werthebel identifiziert und effizient eingesetzt. Im Ergebnis sind alle Immobilien annähernd vollvermietet und die Mieterträge konnten kontinuierlich und nachhaltig gesteigert werden. Außerdem sehen wir erste Effekte aus den eingeleiteten Maßnahmen zur Kostensenkung. Wir sind überzeugt, diese positive Entwicklung im zweiten Halbjahr des Geschäftsjahres 2015 fortsetzen zu können.“
Das negative Ergebnis in den aufgegebenen Geschäftsbereichen „Renting and Trading Real Estate“ und „Project Development“ ist auf die planmäßig fortgeschrittene Abwicklung dieser Segmente zurückzuführen. Das Segment „Renting and Trading Real Estate“ hat in den ersten sechs Monaten des laufenden Geschäftsjahres insgesamt -0,1 Mio. EUR (H1/2014: -0,3 Mio. EUR) zum Konzernergebnis beigetragen. Darüber hinaus sind diesem aufgegebenen Geschäftsbereich noch Personal- und Verwaltungsaufwendungen sowie konzerninterne Zinsaufwendungen zuzuordnen. Im Geschäftsbereich „Project Development“ sind im ersten Halbjahr des Geschäftsjahres 2015 keine Aufwendungen und Erträge angefallen.
Alexander Kersting, Vorstand der YOUNIQ AG, bewertet die seit Jahresbeginn erzielten Fortschritte beim Konzernumbau positiv: „Wir kommen mit der Abwicklung der aufgegebenen Geschäftsbereiche sehr effizient und schnell voran und sind zuversichtlich, diese im Rahmen unserer zeitlichen Planung zu beenden. Bezüglich des fortzuführenden Bereichs „YOUNIQ - Studentisches Wohnens“ sind wir auf einem sehr guten Kurs. Die Gesamtentwicklung des Unternehmens sehen wir positiv.“
Die Bilanzsumme erhöhte sich zum Stichtag 30. Juni 2015 weiter auf 95,0 Mio. EUR (31.Dezember 2014: 93,7 Mio. EUR). Ursächlich hierfür sind im Wesentlichen die Wertsteigerung bei den als Finanzinvestition gehaltenen Immobilien, durch die u.a. ein positives Konzernergebnis erzielt werden konnte, welches sich in der Erhöhung des Eigenkapitals widerspiegelt. Das Eigenkapital lag damit zum 30. Juni 2015 bei 22,9 Mio. EUR (31. Dezember 2014: 21,1 Mio. EUR), entsprechend einer Eigenkapitalquote von 24,2% (31. Dezember 2014: 22,6%).
