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15.03.2016 Sonae Sierra verzeichnet Gesamt-Nettogewinn von 142 Mio. Euro

Sonae Sierra, der internationale Spezialist für Einkaufszentren, konnte 2015 einen Nettogewinn von 142 Millionen Euro verzeichnen und damit eine Steigerung um 47 Prozent gegenüber dem Vorjahresergebnis von 96 Millionen Euro erzielen.
Der direkte Nettogewinn erreichte 61 Millionen Euro und stieg damit im Jahresvergleich um 16 Prozent. Gründe für diese Steigerung sind das verbesserte Betriebsergebnis, das Wachstum des Geschäfts mit professionellen Dienstleistungen für andere Eigentümer und geringere Zinssätze. Auf Grundlage des bereinigten Portfolios und unter Ausschluss der negativen Auswirkungen des durchschnittlichen Wechselkurses für den brasilianischen Real stieg der direkte Nettogewinn dank des robusten und hochwertigen Immobilienbestandes und des kompetenten Managements um 22 Prozent.

Das indirekte Nettoergebnis verbesserte sich von 44 Millionen Euro im Jahr 2014 um 85 Prozent auf 81 Millionen Euro. Diese positive Veränderung beruht in erster Linie auf der Erholung der europäischen Märkte und dem darauf folgenden Renditerückgang, vor allem in Spanien und Portugal. Ebenfalls positiv wirkte sich die Veräußerung der Einkaufscenter Zubiarte (Spanien) und Torre Ocidente (Portugal) aus.

Auf operativer Ebene konnte 2015 eine Steigerung der Mieterumsätze in den europäischen Einkaufszentren auf bereinigter Basis um 2,5 Prozent im Vergleich zum Vorjahr verzeichnet werden. Besonders hervorzuheben sind die Zuwächse um 3,5 Prozent in Portugal und um 5,3 Prozent in Italien. Diese Leistung spiegelt die allgemeine Markterholung sowie die Qualitäten unserer Einkaufscenter als attraktive Einzelhandelsstandorte wider. Auch in Brasilien konnte im Vergleich zum Jahr 2014, trotz der aktuellen Wirtschaftskrise aufgrund der instabilen politischen Lage des Landes, eine positive Performance verzeichnet werden. So stiegen die Umsätze der Mieter im Vergleich zum Vorjahreszeitraum um 2,2 Prozent (BRL).
Der weltweite Vermietungsstand des Portfolios betrug 95,2 Prozent und lag damit leicht unter dem Vorjahreswert von 95,5 Prozent. In Europa allerdings konnte ein Vermietungsstand von 96 Prozent verbucht werden. Im Jahr 2015 verzeichneten die Einkaufscenter von Sonae Sierra weltweit 430 Millionen Besuche.

Fernando Guedes de Oliveira, Vorstandsvorsitzender (CEO) von Sonae Sierra sagte: „Das Jahr 2015 war durch ein stark verbessertes Betriebsergebnis und die Festigung unserer guten finanziellen Performance gekennzeichnet. Hinsichtlich der Entwicklung neuer Projekte bot uns das Jahr zahlreiche Möglichkeiten zum Ausbau unseres Geschäfts. So konnten wir unsere erste Investition auf dem kolumbianischen Markt und bedeutende Fortschritte bei wichtigen Projekten in Rumänien und Marokko verzeichnen. Im Jahr 2016 werden wir an der Festigung unserer Präsenz in Nordafrika und anderen aufstrebenden Märkten arbeiten. Dabei werden wir weiterhin auf eine wenig kapitalintensive Strategie und die Erbringung von Dienstleistungen für andere Eigentümer setzen.“

Entwicklung neuer Projekte, Aufwertung des Portfolios und Dienstleistungsgeschäft

Sonae Sierra verfolgt weiterhin die Strategie sich stärker auf Entwicklungsmöglichkeiten zu konzentrieren, Wertsteigerung der Assets zu erzielen und Dienstleistungen für andere Eigentümer zu erbringen.

So haben sich unsere Investitionen in laufende Projekte verdoppelt; die Entwicklungen der Center ParkLake (Rumänien), Cucuta (Kolumbien), Zenata (Marokko), Malaga Designer Outlet (Spanien) schreiten ebenso voran wie der Ausbau des Shoppingcenters NorteShopping in Portugal.

180 Millionen Euro wurden in das Zentrum ParkLake mit einer vermietbaren Gesamtfläche (GLA) von 70.000 m2 investiert. Das Projekt schreitet gut voran, 93 Prozent der Flächen sind bereits vermietet und/oder verbindlich zugesagt. Der Finanzierungsvertrag wurde im dritten Quartal 2015 unterzeichnet, die Eröffnung des Zentrums ist für September 2016 geplant.

Im Jahr 2015 hat Sonae Sierra mit dem Erwerb eines Grundstücks in Cucuta seine erste Investition in Kolumbien bekanntgegeben. Dort wird für 47 Millionen Euro ein neues Einkaufszentrum mit einer vermietbaren Gesamtfläche (GLA) von 45.000 m2 entstehen, das 2017 eröffnet werden soll.

Die Entwicklungen des Einkaufszentrums Zenata (Marokko) – eine Investition von 100 Millionen Euro mit einer vermietbaren Gesamtfläche (GLA) von 90.000 m² und mehr als 250 Geschäften – und des Malaga Designer Outlet in Spanien – eine Investition von 115 Millionen Euro mit einer vermietbaren Gesamtfläche (GLA) von 30.000 m² – schreiten gut voran. Beide Eröffnungen sind für 2017 geplant.
Hinsichtlich der Erbringung von Dienstleistungen wurden 24 Entwicklungsverträge mit Kunden in elf Ländern wie Italien, Russland, der Türkei und erstmals auch in Tunesien unterzeichnet.

Zudem wurden insgesamt 13 Dienstleistungsverträge über die Verwaltung und Vermietung von Einkaufszentren für andere Eigentümer abgeschlossen. Besondere Erwähnung verdient dabei der Beginn von Dienstleistungen für sieben Einkaufscenter in Deutschland, Rumänien, Spanien und der Türkei.
Hervorzuheben ist auch der Vertrag mit Generali Real Estate über die Erbringung von Entwicklungs-, Immobilienverwaltungs- und Vermietungsdienstleistungen für den CityLife Shopping District, ein einzigartiges, innovatives und hochwertiges Einkaufsziel in Mailand (Italien).



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