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15.04.2016 Geneba steigert direktes Ergebnis um 67% auf 25,9 Mio. Euro

Geneba Properties N.V., die auf Logistik und “light industrial” in Deutschland und den Niederlanden spezialisierte Gesellschaft, erzielte in ihrem zweiten Jahr nach dem Unternehmensstart im März 2014 signifikante Fortschritte. Höhepunkte 2015

- Das Portfolio wuchs um 27% von € 557 Millionen auf € 706 Millionen.
- Es wurden neun Gebäude der Kategorien Logistik und “light industrial” zu einem Wert von € 262 Millionen erworben. Alle Gebäude sind langfristig an bonitätsstarke Mieter vermietet.
- Nichtstrategische Vermögenswerte, vor allem das an SEB vermietete baltische Büroportfolio, wurden veräußert.
- Das direkte Investment-Ergebnis (FFO, Funds from Operations) stieg um 67% auf € 25,9 Millionen.
- Der Nettogewinn beträgt € 30,2 Millionen gegenüber einem Nettoverlust von € 7,1 Millionen für das Geschäftsjahr 2014.
- Die Verschuldungsquote sank auf 59% (2014: 82%).
- Der Belegungsgrad erhöhte sich auf 98,9% (2014: 97,0%).
- Der Nettovermögenswert pro Anteil stieg auf € 3,28 (2014: € 2,96).
- Das direkte Investment-Ergebnis pro Anteil stieg auf € 0,43 (2014: € 0,38) .
- In München und Mülheim wurden zwei regionale Niederlassungen eröffnet; die Belegschaft wurde auf 15 Vollzeitkräfte ausgebaut. Damit kann Geneba das Portfolio aktiv managen und seine Mieter betreuen.

Wulf Meinel, CEO von Geneba:
“Geneba ist 2015 ein deutlich stärkeres, profitableres und ausgewogeneres Unternehmen mit einem Portfolio von über € 700 Millionen und einem Jahresmietertrag von € 63 Millionen geworden. Das direkte Anlageergebnis ist auf € 25,9 Millionen gestiegen. Das entspricht gegenüber dem gleichen Vorjahreszeitraum einem Anstieg um 67%. Wir konnten im Geschäftsjahr 2015 neun Gebäude der Kategorien Logistik und “light industrial” in guter Lage und guter Qualität im Wert von € 262 Millionen erwerben. Sie sind langfristig an bonitätsstarke Mieter wie Siemens, Transgourmet (Coop-Konzern), DSV, Mainfreight und starke deutsche Mittelständler vermietet. Zudem haben wir nichtstrategische Vermögenswerte abgestoßen, was ebenfalls zu unserer signifikant verbesserten Performance beitrug. Außerdem wurde die Fremdfinanzierung diversifiziert. Wir haben neue Immobilienkreditverträge mit deutschen und niederländischen Banken geschlossen. Die Beleihungsquote ist von 82% auf 59% gesunken. Daher haben sich unsere Finanzkennzahlen im Geschäftsjahr 2015 deutlich verbessert.

2016 werden wir den Restbetrag unserer Bezugsrechtsemmission investieren. Wir haben bereits im Q1 2016 weitere Zukäufe abgeschlossen. Zudem werden wir unsere Ertragsbasis weiter stärken, indem wir die Substanz in unseren Vermögenswerten freisetzen, z. B. durch Expansion oder Entwicklung von Neubauten auf bislang ungenutzten Flächen.

Ausgehend von den erfolgreichen Schritten, die wir im Jahr 2015 unternommen haben, sind wir auf bestem Wege, Geneba zu einem attraktiven Platz für unsere Aktionäre und die übrigen “stakeholder” zu machen.”



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