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09.08.2016 alstria steigert operative Entwicklung – Prognose bestätigt

Die alstria office REIT-AG hat das Finanzergebnis der ersten sechs Monate 2016 bekannt gegeben. alstrias Mietumsatz wuchs im ersten Halbjahr 2016 verglichen mit dem pro-forma Umsatz von alstria und Deutsche Office in den ersten sechs Monaten 2015 (EUR 101,1 Mio.) um 1,0% auf EUR 102,1 Mio. Das operative Ergebnis (FFO) nach Minderheitsanteilen lag bei EUR 57,4 Mio. und verbesserte sich um 19,6% von EUR 48,0 Mio. (pro-forma H1 2015). Der Anstieg resultierte aus einem höheren Umsatz infolge des Abbaus von Leerstand, Einsparungen im Bereich der Finanzierungskosten und niedrigeren Verwaltungs- und Personalkosten nach der Integration der Deutsche Office. Das Konzern-Nettoergebnis lag in der Berichtsperiode bei EUR 56,5 Mio. und wurde positiv von realisierten Buchgewinnen in Höhe von EUR 23,0 Mio. (vorwiegend aus dem Verkauf des Gebäudes „An den Treptowers“ in Berlin) beeinflusst.

Nettoverschuldungsgrad von 49,4%, EPRA-NAV je Aktie nahezu stabil bei EUR 10,80

In den ersten sechs Monaten des Jahres 2016 sank alstrias Eigenkapital (nach Minderheitsanteilen) leicht um 0,7% auf EUR 1.608 Mio. und reflektierte damit das positive Nettoergebnis im ersten Halbjahr 2016 einerseits und die Dividendenzahlung im zweiten Quartal an die Aktionäre der Gesellschaft in Höhe von EUR 0,50 andererseits. Trotz der Auszahlung der Dividende fiel alstrias EPRA-NAV je Aktie verglichen mit dem Stand zum 31. Dezember 2015 lediglich um 1,0% auf EUR 10,80. Die REIT-Eigenkapitalquote lag zum 30. Juni 2016 bei 50,4% und der Nettoverschuldungsgrad betrug 49,4%. Adjustiert um den Effekt des Verkaufs des Gebäudes „An den Treptowers“ in Berlin belief sich der Nettoverschuldungsgrad auf 44,9%.

Vermietungserfolge

alstria und Deutsche Office verzeichneten im ersten Halbjahr 2016 signifikante Vermietungserfolge. Insgesamt wurden neue Mietverträge für 38.000 qm und Mietvertragsverlängerungen für ca. 42.800 qm unterzeichnet. Als Folge des erfolgreichen Vermietungsgeschäftes sank die EPRA-Leerstandsquote um 140 Basispunkte auf 9,8% verglichen mit dem 31. Dezember 2015. Die EPRA-Leerstandsquote enthält die zu Veräußerungszwecken gehaltenen Immobilien.

Prognose für das Gesamtjahr bestätigt

Basierend auf dem Ergebnis des ersten Halbjahres 2016 bestätigt alstria die Prognose für das Gesamtjahr 2016 mit einem erwarteten Umsatz von EUR 200 Mio. und einem erwarteten FFO (nach Minderheitsanteilen) in Höhe von EUR 115 Mio.

„Im zweiten Quartal 2016 erzielte alstria weitere deutliche Verbesserungen in der operativen Entwicklung”, sagt Olivier Elamine, CEO der alstria office REIT-AG. „Wir schlossen attraktive Mietverträge ab, reduzierten das Risiko und den bilanziellen Verschuldungsgrad schneller als geplant und machten weitere Fortschritte in der Integration der Deutsche Office.“






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