25.08.2016 Geneba steigert FFO – Portfolio auf 785 Mio. Euro erweitert
Geneba Properties NV legt die Halbjahresszahlen für 2016 vor. Das Direktergebnis aus laufender Geschäftstätigkeit („FFO“) ist im Vergleich zum ersten Halbjahr 2015 um 91 % auf € 20,5 Mio. gestiegen. Die Ergebnisverbesserung ist zum einen auf Immobilienzukäufe und zum zweiten auf aktives Asset Management zurückzuführen. In den ersten sechs Monaten wurden sechs Immobilien in Deutschland erworben sowie der Verkauf des nicht-strategischen, baltischen Immobilienbestands formal abgeschlossen. Der Wert des Portfolios konnte im Berichtszeitraum von € 706,3 Mio. auf € 785,1 Mio. gesteigert werden. Der Net Asset Value ('NAV') je Aktie betrug per 30. Juni 2016 € 3,37.
Highlights 1. HJ 2016:
- Funds from Operations (FFO) um 91 % auf € 20,5 Mio. gestiegen (1. HJ 2015: € 10,7 Mio.)
- Der Immobilienbestand wird per 30. Juni 2016 mit € 785,1 Mio. bewertet
- Im Rahmen einer Bezugsrechtsemission wurden im Berichtszeitraum 12,5 Mio. Aktien begeben, was zu einer Erhöhung des Eigenkapitals um € 34,8 Mio. führte
- Sechs deutsche Logistik- und Light-Industrial-Immobilien wurden für € 81,7 Mio. erworben, nachdem 2015 bereits neun Immobilien für € 262 Mio. angekauft worden waren
- Der Verschuldungsgrad („Loan-to-Value“) ging von 59 % per Jahresende 2015 auf 57 % zurück
- Das Nettoergebnis stieg um 81 % auf € 14,9 Mio. (1. HJ 2015: € 8,2 Mio.)
- Der Net Asset Value ('NAV') je Aktie stieg auf € 3,37 (Jahresende 2015: € 3,28)
- Der Vermietungsstand stieg auf 99,1 % (Jahresende 2015: 98,9 %)
Dr. Wulf Meinel, CEO von Geneba:
"Der Halbjahresabschluss 2016 weist solide Ergebnisse mit einem gegenüber dem Vorjahreszeitraum signifikant höheren direkten Ergebnis („FFO“) von € 20,5 Mio. aus. Seit Aufnahme der Geschäfte im März 2014 sind Ergebnisse, Rentabilität und Stabilität kontinuierlich verbessert worden. Nach der Neustrukturierung und Stabilisierung im Jahr 2014, gefolgt von der Kapitalerhöhung durch eine Bezugsrechtsemission im Januar 2015, hat Geneba seine Investment-Management-Strategie erfolgreich umgesetzt, Wachstum zu attraktiven Renditen realisiert und ist jetzt gut positioniert, die strategischen Ziele zu erreichen und nachhaltige Ergebnisse zu liefern.
Geneba "gibt Gewerbemietern ein Zuhause". Deshalb ist pro-aktives Asset Management unseres Immobilienbestands ein wichtiger Erfolgsfaktor. Neben einer Erhöhung des Umsatzes durch Neuakquisitionen hat Geneba Wachstum durch aktives Asset Management generiert, indem es die Nettoergebnisse aus seinem Immobilienportfolio mittels eines praxisbezogenen Ansatzes verbessert hat. Des Weiteren sind die Verbindlichkeiten des Unternehmens unter Nutzung des niedrigen Zinsniveaus reduziert worden.
In den ersten sechs Monaten des Jahres ist das Portfolio um sechs neue Immobilien mit Gesamtinvestitionskosten von € 81,6 Mio. erweitert worden. Diese Immobilien fügen sich sämtlich perfekt in die Portfolio-Strategie ein, wonach Geneba in ein auf Deutschland und den Niederlanden konzentriertes Logistik- und Light-Industrial Immobilienportfolio, das langfristig an starke Großunternehmen und mittelständische deutsche Unternehmen investiert ist.
Im März 2016 wurde der Verkauf des baltischen Portfolios formal abgeschlossen. Im Jahresabschluss 2015 sind die baltischen Immobilien bereits als zur Veräußerung gehaltene Vermögenswerte ausgewiesen worden; nach IFRS wurden die daraus erwirtschafteten Erträge dementsprechend als Ergebnisse aus nicht fortgeführten Aktivitäten dargestellt. Aus diesem Grunde werden zu Vergleichszwecken die Halbjahreszahlen für 2015 aufgeführt.
In der zweiten Jahreshälfte 2016 wird der Schwerpunkt darauf liegen, mit dem bestehenden Portfolio zusätzlichen Wert zu schaffen. In Anbetracht attraktiver Akquisitionsmöglichkeiten auf dem Markt ist Geneba auch in den nächsten Quartalen für nachhaltiges Wachstum und weitere Diversifikation des Portfolios gut gerüstet."
Highlights 1. HJ 2016:
- Funds from Operations (FFO) um 91 % auf € 20,5 Mio. gestiegen (1. HJ 2015: € 10,7 Mio.)
- Der Immobilienbestand wird per 30. Juni 2016 mit € 785,1 Mio. bewertet
- Im Rahmen einer Bezugsrechtsemission wurden im Berichtszeitraum 12,5 Mio. Aktien begeben, was zu einer Erhöhung des Eigenkapitals um € 34,8 Mio. führte
- Sechs deutsche Logistik- und Light-Industrial-Immobilien wurden für € 81,7 Mio. erworben, nachdem 2015 bereits neun Immobilien für € 262 Mio. angekauft worden waren
- Der Verschuldungsgrad („Loan-to-Value“) ging von 59 % per Jahresende 2015 auf 57 % zurück
- Das Nettoergebnis stieg um 81 % auf € 14,9 Mio. (1. HJ 2015: € 8,2 Mio.)
- Der Net Asset Value ('NAV') je Aktie stieg auf € 3,37 (Jahresende 2015: € 3,28)
- Der Vermietungsstand stieg auf 99,1 % (Jahresende 2015: 98,9 %)
Dr. Wulf Meinel, CEO von Geneba:
"Der Halbjahresabschluss 2016 weist solide Ergebnisse mit einem gegenüber dem Vorjahreszeitraum signifikant höheren direkten Ergebnis („FFO“) von € 20,5 Mio. aus. Seit Aufnahme der Geschäfte im März 2014 sind Ergebnisse, Rentabilität und Stabilität kontinuierlich verbessert worden. Nach der Neustrukturierung und Stabilisierung im Jahr 2014, gefolgt von der Kapitalerhöhung durch eine Bezugsrechtsemission im Januar 2015, hat Geneba seine Investment-Management-Strategie erfolgreich umgesetzt, Wachstum zu attraktiven Renditen realisiert und ist jetzt gut positioniert, die strategischen Ziele zu erreichen und nachhaltige Ergebnisse zu liefern.
Geneba "gibt Gewerbemietern ein Zuhause". Deshalb ist pro-aktives Asset Management unseres Immobilienbestands ein wichtiger Erfolgsfaktor. Neben einer Erhöhung des Umsatzes durch Neuakquisitionen hat Geneba Wachstum durch aktives Asset Management generiert, indem es die Nettoergebnisse aus seinem Immobilienportfolio mittels eines praxisbezogenen Ansatzes verbessert hat. Des Weiteren sind die Verbindlichkeiten des Unternehmens unter Nutzung des niedrigen Zinsniveaus reduziert worden.
In den ersten sechs Monaten des Jahres ist das Portfolio um sechs neue Immobilien mit Gesamtinvestitionskosten von € 81,6 Mio. erweitert worden. Diese Immobilien fügen sich sämtlich perfekt in die Portfolio-Strategie ein, wonach Geneba in ein auf Deutschland und den Niederlanden konzentriertes Logistik- und Light-Industrial Immobilienportfolio, das langfristig an starke Großunternehmen und mittelständische deutsche Unternehmen investiert ist.
Im März 2016 wurde der Verkauf des baltischen Portfolios formal abgeschlossen. Im Jahresabschluss 2015 sind die baltischen Immobilien bereits als zur Veräußerung gehaltene Vermögenswerte ausgewiesen worden; nach IFRS wurden die daraus erwirtschafteten Erträge dementsprechend als Ergebnisse aus nicht fortgeführten Aktivitäten dargestellt. Aus diesem Grunde werden zu Vergleichszwecken die Halbjahreszahlen für 2015 aufgeführt.
In der zweiten Jahreshälfte 2016 wird der Schwerpunkt darauf liegen, mit dem bestehenden Portfolio zusätzlichen Wert zu schaffen. In Anbetracht attraktiver Akquisitionsmöglichkeiten auf dem Markt ist Geneba auch in den nächsten Quartalen für nachhaltiges Wachstum und weitere Diversifikation des Portfolios gut gerüstet."
