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04.10.2016 Union Investment mandatiert Deutsche Asset One mit Wohnfonds

Die Deutsche Asset One, eine zur Dupuis Investment & Asset Management gehörende Gesellschaft mit Fokus auf Wohnimmobilien in Deutschland, hat von Union Investment den Auftrag zum Aufbau eines deutschlandweit investierenden, offenen Wohnimmobilien-Spezial-AIF erhalten. Zu diesem Zweck haben Union Investment und Deutsche Asset One einen Auslagerungs- und Beratungsvertrag geschlossen. Dieser sieht vor, dass die Deutsche Asset One das Investment- und Asset Management für das Portfolio übernimmt. Es handelt sich bei dem Sondervermögen um einen reinen Eigenkapital-Club-Deal deutscher institutioneller Anleger. In einem ersten Schritt sollen 170 Millionen Euro investiert werden. Eine Ausweitung des Volumens ist nach Investition der ersten Kapitalzusagen vorgesehen.

„Wir freuen uns, dass uns Union Investment nach dem erfolgreichen Aufbau des ‚Residential Value‘ mit Schwerpunkt Berlin nun mit dem Aufbau eines Sondervermögens beauftragt hat, das in ganz Deutschland investieren wird. Mit unserer Marktpräsenz und unserer guten Vernetzung erhalten wir deutschlandweit attraktive Investmentmöglichkeiten. Darüber hinaus sind wir in der Lage, auch ein regional diversifiziertes Portfolio zu managen“, sagt Thilo von Stechow, Geschäftsführer der Deutschen Asset One.

Ziel ist der Aufbau eines ausgewogenen Wohnimmobilienportfolios aus Bestandsimmobilien und Neubauprojekten. Dabei werden die Investitionsmittel im Rahmen der Portfoliostrategie auf A-Städte, auf B-Städte in den Metropolregionen und auf ausgewählte C-Städte mit vor allem überdurchschnittlicher Kaufkraft und prognostiziertem Bevölkerungswachstum in Deutschland aufgeteilt. „Wir haben bereits eine Pipeline in dreistelliger Millionenhöhe in der konkreten Ankaufsprüfung. Durch den Städtemix und die Kombination von Bestandsimmobilien und Neubauprojekten erreichen wir eine ausgeglichene Portfoliostruktur mit höheren Mietrenditen als bei reinen Neubauinvestitionen oder als bei einem Portfolio, das ausschließlich in den A-Städten liegt. Darüber hinaus ergeben sich Wertpotenziale durch das aktive Management der erworbenen Bestandsimmobilien. Wir verbinden also Barausschüttungspotenzial mit langfristigem Wertgewinn“, so von Stechow weiter.

Dr. Christoph Schumacher, Mitglied der Geschäftsführung der Union Investment Institutional Property GmbH: „Wir haben uns für die Deutsche Asset One als unseren Investment- und Asset Management Partner entschieden, weil uns die Performance und die Zusammenarbeit bei unserem Wohnungsfonds ‚Residential Value‘ überzeugt hat. Darüber hinaus ist die Deutsche Asset One deutschlandweit bestens vernetzt und für das Investment- und Asset Management im Segment Wohnen sehr gut aufgestellt. Dies schafft neben der notwendigen Sourcing-Kompetenz auch die Grundlage für ein professionelles, wertorientiertes Management der Fondsimmobilien nach Ankauf“, so Dr. Schumacher weiter.

„Der Wohninvestmentmarkt bietet trotz des allgemeinen Immobilienpreisanstiegs immer noch nachhaltige Chancen und sollte ein fester Bestandteil der Anlageklasse Immobilien bei deutschen institutionellen Investoren sein“, führt von Stechow weiter aus. „Viele deutsche Großstädte nehmen derzeit eine positive wirtschaftliche Entwicklung“, so von Stechow. Diese Entwicklung zeigt sich anhand von vielen Parametern: So liegen beim Mietwachstum laut Wohnmarktreport Deutschland 2016 von CBRE und Vonovia beispielsweise Berlin, Augsburg, Braunschweig, Hannover, Leipzig und Dortmund unter den deutschen Top Ten. Bei der Zunahme der sozialversicherungspflichtig Beschäftigten liegen Leipzig, Berlin, Freiburg, Karlsruhe, Braunschweig und Dresden unter den ersten Zehn. Zahlreiche Städte haben in den vergangenen fünf Jahren zudem erheblich an Einwohnern gewonnen – u.a. Leipzig, Augsburg, Freiburg und Mainz.“





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