15.03.2018 BEOS setzt Wachstumskurs fort – Eigene KVG in der Planung
Die BEOS AG, der führende Anbieter für Unternehmensimmobilien in Deutschland, hat 2017 seinen Wachstumskurs weiter fortgesetzt. Angesichts des erzielten Netto-Transaktionsvolumens von 487 Millionen Euro befinden sich nun 2,6 Milliarden Euro (Vorjahr: 2,2 Milliarden Euro) Assets under Management. In inzwischen 78 Objekten werden über 2,6 Millionen Quadratmeter (Vorjahr: 2,2 Millionen Quadratmeter) gemischt genutzte Flächen vermietet. Insgesamt konnten 2017 Mietverträge über 167.000 Quadratmeter neu abgeschlossen oder verlängert werden. Auch die Mitarbeiterzahl ist 2017 auf mittlerweile rund 140 Mitarbeiter weiter gewachsen.
„BEOS konnte 2017 über alle relevanten Kennzahlen ein solides Wachstum vorweisen. Wir werden auch 2018 die Marktentwicklung erfolgreich nutzen und das Unternehmenswachstum weiter vorantreiben. Basis des Erfolgs ist dabei die hohe Leistungsfähigkeit unserer Mitarbeiter“, sagt Martin Czaja, Sprecher des Vorstandes der BEOS AG.
Erfolgreiches Jahr im Fondsgeschäft und Auflage des CREFG IV
Die drei bestehenden Corporate Real Estate Fonds Germany I-III weisen inzwischen einen Objektbestand von 2,1 Milliarden Euro auf und erzielten bisher laufende Ausschüttungen zwischen 6,5 und 7,75 Prozent pro Jahr. Der Ende 2015 aufgelegte Corporate Real Estate Fund Germany III mit einem potenziellen Volumen von 1,1 Milliarden Euro ist inzwischen zu rund 90 Prozent investiert. Der vor einem Jahr initiierte Value Investment Fund Germany I, der in Objekte mit Repositionierungs-bedarf investiert, hat inzwischen zwei Objekte mit einem Volumen von 129 Millionen Euro im Portfolio.
Nach der fast abgeschlossenen Investitionsphase des CREFG III bereitet BEOS nun den Nachfolgefonds BEOS Corporate Real Estate Fund Germany IV vor, der erneut als offener Spezial-AIF konzipiert wird. Der CREFG IV wird wie seine Vorgänger in Unternehmensimmobilien – konkret in gemischt genutzte Bestandsobjekte – in den Top-7-Ballungsräumen Deutschlands sowie zu maximal 50 Prozent in Wachstumsregionen wie zum Beispiel Hannover, Karlsruhe, Ulm, Nürnberg und Regensburg investieren. Für den CREFG IV wird ein Eigenkapital von 630 Millionen Euro und eine Ausschüttung von 5,5 bis 6,0 Prozent pro Jahr nach Kosten und Gebühren angestrebt.
BEOS gründet eigene Kapitalverwaltungsgesellschaft
Mit der in den zurückliegenden acht Jahren aufgebauten Expertise im Bereich Investment Management beabsichtigt BEOS im laufenden Jahr eine eigene Kapitalverwaltungsgesellschaft (KVG) zu gründen. Die neue BEOS-KVG wird für künftige BEOS-Fonds die Regie übernehmen und die BEOS AG als Asset Manager beauftragen, während die bisherige Service-KVG IntReal als Dienstleister für die Fondsadministration angefragt ist. Es wird angestrebt, dass die notwendigen Genehmigungen im Herbst 2018 vorliegen, so dass der BEOS Corporate Real Estate Fund Germany IV unter dem neuen KVG-Dach aufgelegt werden kann. „Vor dem Hintergrund der umfangreichen Erfahrung, die wir in den vergangenen Jahren im Investment Management gesammelt haben, ist die Gründung einer KVG für BEOS ein konsequenter Schritt, um sowohl unser Wachstum voranzutreiben als auch die Dienstleistungsqualität für unsere Kunden weiter auszubauen“, sagt BEOS-Vorstandssprecher Czaja.
2018 weiterer Ausbau der Aktivitäten
Für 2018 strebt die BEOS AG ein Transaktionsvolumen von 750 Millionen Euro an. „Auch wenn sich Unternehmensimmobilien in den vergangenen Jahren am Markt etabliert haben, bietet der deutsche Markt noch sehr großes Wachstumspotenzial“, sagt Czaja. „Das gilt für den Unternehmensimmobilienmarkt im Allgemeinen und für die BEOS AG als Marktführer im Speziellen.“
Neben der Etablierung der BEOS-KVG sowie der Auflage des neuen BEOS CREFG IV liegt der Fokus von BEOS 2018 weiterhin auf der Digitalisierung. Beispielhaft wurde 2017 mit der Architrave GmbH, dem Marktführer für intelligente Datenräume, eine strategische Partnerschaft eingegangen. Die bisherigen Aktivitäten sollen 2018 ausgeweitet werden, verbunden mit einer personellen Verstärkung in diesem Bereich.
„BEOS konnte 2017 über alle relevanten Kennzahlen ein solides Wachstum vorweisen. Wir werden auch 2018 die Marktentwicklung erfolgreich nutzen und das Unternehmenswachstum weiter vorantreiben. Basis des Erfolgs ist dabei die hohe Leistungsfähigkeit unserer Mitarbeiter“, sagt Martin Czaja, Sprecher des Vorstandes der BEOS AG.
Erfolgreiches Jahr im Fondsgeschäft und Auflage des CREFG IV
Die drei bestehenden Corporate Real Estate Fonds Germany I-III weisen inzwischen einen Objektbestand von 2,1 Milliarden Euro auf und erzielten bisher laufende Ausschüttungen zwischen 6,5 und 7,75 Prozent pro Jahr. Der Ende 2015 aufgelegte Corporate Real Estate Fund Germany III mit einem potenziellen Volumen von 1,1 Milliarden Euro ist inzwischen zu rund 90 Prozent investiert. Der vor einem Jahr initiierte Value Investment Fund Germany I, der in Objekte mit Repositionierungs-bedarf investiert, hat inzwischen zwei Objekte mit einem Volumen von 129 Millionen Euro im Portfolio.
Nach der fast abgeschlossenen Investitionsphase des CREFG III bereitet BEOS nun den Nachfolgefonds BEOS Corporate Real Estate Fund Germany IV vor, der erneut als offener Spezial-AIF konzipiert wird. Der CREFG IV wird wie seine Vorgänger in Unternehmensimmobilien – konkret in gemischt genutzte Bestandsobjekte – in den Top-7-Ballungsräumen Deutschlands sowie zu maximal 50 Prozent in Wachstumsregionen wie zum Beispiel Hannover, Karlsruhe, Ulm, Nürnberg und Regensburg investieren. Für den CREFG IV wird ein Eigenkapital von 630 Millionen Euro und eine Ausschüttung von 5,5 bis 6,0 Prozent pro Jahr nach Kosten und Gebühren angestrebt.
BEOS gründet eigene Kapitalverwaltungsgesellschaft
Mit der in den zurückliegenden acht Jahren aufgebauten Expertise im Bereich Investment Management beabsichtigt BEOS im laufenden Jahr eine eigene Kapitalverwaltungsgesellschaft (KVG) zu gründen. Die neue BEOS-KVG wird für künftige BEOS-Fonds die Regie übernehmen und die BEOS AG als Asset Manager beauftragen, während die bisherige Service-KVG IntReal als Dienstleister für die Fondsadministration angefragt ist. Es wird angestrebt, dass die notwendigen Genehmigungen im Herbst 2018 vorliegen, so dass der BEOS Corporate Real Estate Fund Germany IV unter dem neuen KVG-Dach aufgelegt werden kann. „Vor dem Hintergrund der umfangreichen Erfahrung, die wir in den vergangenen Jahren im Investment Management gesammelt haben, ist die Gründung einer KVG für BEOS ein konsequenter Schritt, um sowohl unser Wachstum voranzutreiben als auch die Dienstleistungsqualität für unsere Kunden weiter auszubauen“, sagt BEOS-Vorstandssprecher Czaja.
2018 weiterer Ausbau der Aktivitäten
Für 2018 strebt die BEOS AG ein Transaktionsvolumen von 750 Millionen Euro an. „Auch wenn sich Unternehmensimmobilien in den vergangenen Jahren am Markt etabliert haben, bietet der deutsche Markt noch sehr großes Wachstumspotenzial“, sagt Czaja. „Das gilt für den Unternehmensimmobilienmarkt im Allgemeinen und für die BEOS AG als Marktführer im Speziellen.“
Neben der Etablierung der BEOS-KVG sowie der Auflage des neuen BEOS CREFG IV liegt der Fokus von BEOS 2018 weiterhin auf der Digitalisierung. Beispielhaft wurde 2017 mit der Architrave GmbH, dem Marktführer für intelligente Datenräume, eine strategische Partnerschaft eingegangen. Die bisherigen Aktivitäten sollen 2018 ausgeweitet werden, verbunden mit einer personellen Verstärkung in diesem Bereich.
