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29.06.2018 Erfolgskurs der ZIMA Holding AG wird fortgesetzt

Fotocredit: ZIMA Holding AG
Der führende private Immobilienentwickler im deutschsprachigen Alpenraum – die ZIMA Holding AG - schließt ein weiteres erfolgreiches Geschäftsjahr 2017 ab. Außergewöhnliche Projekte und starke Verkäufe mündeten in einer Jahresgesamtleistung in Höhe von rund EUR 182 Mio. Durch die Fortführung einer sorgsamen Expansions- und Wachstumsstrategie konnte die Jahresgesamtleistung seit 2012 um rund 15 Prozent pro Jahr gesteigert werden. Der Fokus liegt nach wie vor auf Baulandmobilisierung, um die stets starke Nachfrage nach attraktivem Wohnraum zu bedienen. Die aktuelle Projektplanung der Unternehmensgruppe umfasst rund 3.600 Wohneinheiten, wovon rund 850 bereits in Bau sind. Das entspricht einem Gesamtprojektvolumen von rund EUR 1,25 Mrd.

Zu den Meilensteinen des vergangenen Geschäftsjahres gehört der Verkauf des Wohn- und Geschäftshauses „DAS GOETHE“ in der Münchner City. Das außergewöhnliche Innenstadtprojekt wurde im Rahmen eines Forward Deals an eine europäische Versicherungsgruppe verkauft und ist der bis dato größte Globalverkauf in der ZIMA-Unternehmensgeschichte.

„Durch die Leistung und Anstrengung aller Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter haben wir unsere sorgsame Expansions- und Wachstumsstrategie auch 2017 wirtschaftlich erfolgreich gestaltet. Die aktuelle Nachfrage nach attraktivem Wohnraum in Ballungszentren ist nach wie vor konstant und das laufende Jahr 2018 entwickelt sich bis dato sehr zufriedenstellend. Neben unserem Kerngeschäft, der Entwicklung und Schaffung von Wohnraum, gab es 2017 viele weitere erfreuliche Meilensteine wie u.a. die strategische Allianz Dobler/Bodner, die wir im Sommer umgesetzt haben. Die Fertigstellung und Er-öffnung unserer zwei Bauherren-Partnerschaftsprojekte mit Doppelmayr und z-werkzeugbau GmbH, sowie unser erster Messeauftritt auf dem wichtigsten Branchentreff für Immobilien in Europa, der EXPO REAL in München, zählen zu den Highlights des vergangenen Jahres“, so Mag. Alexander Nußbaumer, Vorstandsvorsitzender und Inhaber der ZIMA Unternehmensgruppe. „Zudem haben wir 2017 das 25-jährige Bestehen unseres Tiroler Standortes unter Anwesenheit von Ex-Bundeskanzler Christian Kern, sowie die Büroeröffnung unseres Standortes in der Bundeshauptstadt Wien feierlich eingeläutet.“

Baulandmobilisierung im Fokus – erfreuliche Projektpipeline

Insgesamt hat die Unternehmensgruppe rund 3.600 Wohneinheiten in der Projektpipeline. Davon rund 230 in der Ostschweiz, 500 in Südtirol, 540 in Vorarlberg, 700 in Tirol, 1.000 in Wien und 630 in München. Aktuell sind rund 850 Wohneinheiten im Bau. Gemeinsam mit den geplanten Gewerbeprojekten ergibt das ein Gesamtprojektvolumen in der Höhe von rund EUR 1,25 Mrd.

„2017 wurde der Fokus auf die Akquise von zukünftigen Immobilienprojekten gelegt und unsere Projektpipeline konnte erneut über alle Märkte hinweg erweitert werden“, kommentiert Nußbaumer die aktuelle Situation bei der Projektentwicklung. „In erster Linie gelten unsere Bemühungen der Sicherstellung von entsprechendem Bauland, um den wachsenden Wohnraumbedarf, speziell in Ballungs-zentren und Ortskernen, gerecht zu werden. Dies bleibt eine der größten Herausforderungen, erreicht die aktuelle Grundstückspreisentwicklung in praktisch allen Märkten bisher nicht dagewesene Höhen.“

Die im 2. Quartal 2016 gegründete ZIMA Wien GmbH hat sich im hart umkämpften Wiener Grundstücksmarkt wertvolle Liegenschaften gesichert. Auf einer Gesamtfläche von rund 40.000 m² werden in den nächsten drei bis fünf Jahren rund 1.000 Wohneinheiten entstehen. Der erste Baubeginn ist 2019 im Wiener Kirschblütenpark geplant.

Effiziente Umsetzungsqualität trotz regulativer Hürden

„Was unsere Mitarbeiter in den jeweiligen Standortteams auszeichnet, ist eine sehr hohe und effiziente Macher- und Umsetzungsqualität. Die komplizierte Regulationsstruktur im deutschsprachigen Alpenraum erschwert jedoch die Umsetzung oft maßgeblich. In allen Märkten sind nach wie vor unter-schiedliche Regionalparlamente und Gesetzgebungen vorhanden, was zu einem erhöhten Personal-bedarf bei der Umsetzung von Projekten in den Märkten führt. Noch dürfte der Leidensdruck nicht an den Punkt gelangt sein, wo eine nachhaltige Veränderung angestrebt wird. Eine Angleichung der Regulative würde der ganzen Branche viele Vorteile bringen, Kosten sparen und in letzter Konsequenz den Kunden zugutekommen“, so Nußbaumer.

Auszeichnung mit Austria’s Leading Companies Award (ALC)

Im Jänner 2018 wurde die ZIMA Unternehmensgruppe bei der 19. Verleihung der Austria’s Leading Companies Awards mit dem zweiten Platz prämiert. Diese renommierte, österreichweite Auszeichnung wird jedes Jahr an führende, heimische Unternehmen vergeben. ZIMA konnte sich gegen insgesamt 248 Einreichungen durchsetzen und ist außerdem der einzige Immobilienentwickler, der beim ALC am Podest stand. Die Auszeichnung wird nicht von einer Jury vergeben, sondern ausschließlich auf Basis des Erfolges des Unternehmens bewertet. Denn die Top-Unternehmen werden anhand ihrer wirtschaftlichen Performance der vergangenen drei Jahre gemessen. Die Führungs- und Mitarbeiterebene hat hier eine besondere Schlüsselfunktion inne. Austria’s Leading Companies zeichnen sich durch nachhaltiges Wachstum aus und verfügen zugleich über eine solide finanzielle Basis.









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