01.09.2018 Krocon startet neues Geschäftsfeld zur Belebung von Erdgeschoßzonen
Der Fachmarkt- und Einkaufszentren Spezialist Krocon Holding erweitert seinen Tätigkeitsbereich: Im Geschäftsfeld „Krocon Mixed Use“ werden künftig umfassende Dienstleistungen für Einzelhandelsflächen, die im Rahmen gemischt genutzter Objekte (Wohnen, Büro) entstehen, angeboten werden. Damit wird der steigenden Bedeutung dieses Segments, das insbesondere dank des boomenden Wohnungsneubaus hohe Wachstumsraten verzeichnet, ebenso Rechnung getragen wie der Tatsache, dass die für Wohn- oder Büronutzung oft schlecht oder nicht geeigneten Erdgeschoßflächen teilweise wirkliche Sorgenkinder der Bauträger sind.
„Für Wohnungs- oder Bürospezialisten sind Erdgeschoßzonen meist nur die ungeliebten Restflächen, mit denen man nicht viel anzufangen weiß“, erklärt Krocon-Geschäftsführer Thomas Kronsteiner. „Als Einzelhandelsspezialisten sehen wir dort, wo Bauträger vor allem Probleme verorten, zuerst einmal eine große Chance. Tatsächlich gibt es oft genug interessante Möglichkeiten, um auch für diese Flächen nachhaltig ertragsbringende Lösungen zu entwickeln. Natürlich sind kleine Einzelhandelsstandorte mitunter eine große Herausforderung, aber Retailflächen in Wohnprojekten entsprechen voll dem Trend, mit den Einkaufsmöglichkeiten wieder näher an den Konsumenten heranzurücken.“
Im Rahmen des neuen Geschäftsfelds werden Bauträgern umfassende Dienstleistungen rund um potenzielle Einzelhandelsflächen angeboten. Diese beginnen mit der Evaluierung des Standorts aus Sicht von Handelsunternehmen, gehen über die für Retail bestmögliche Gestaltung der Erdgeschoßzonen, die Optimierung der Schnittstellen zwischen verschiedenen Nutzungsarten, die Erarbeitung eines Nutzungskonzepts, des Preisgerüsts und des Mietermix bis hin zur konkreten Verwertung und nachfolgenden Bewirtschaftung der Einzelhandelsflächen. Auch eine Beteiligung der Krocon Holding an dem Gesamtprojekt oder der Kauf der Einzelhandelsflächen in Form von Wohnungseigentum sind möglich und geplant.
„Für Wohnungs- oder Bürospezialisten sind Erdgeschoßzonen meist nur die ungeliebten Restflächen, mit denen man nicht viel anzufangen weiß“, erklärt Krocon-Geschäftsführer Thomas Kronsteiner. „Als Einzelhandelsspezialisten sehen wir dort, wo Bauträger vor allem Probleme verorten, zuerst einmal eine große Chance. Tatsächlich gibt es oft genug interessante Möglichkeiten, um auch für diese Flächen nachhaltig ertragsbringende Lösungen zu entwickeln. Natürlich sind kleine Einzelhandelsstandorte mitunter eine große Herausforderung, aber Retailflächen in Wohnprojekten entsprechen voll dem Trend, mit den Einkaufsmöglichkeiten wieder näher an den Konsumenten heranzurücken.“
Im Rahmen des neuen Geschäftsfelds werden Bauträgern umfassende Dienstleistungen rund um potenzielle Einzelhandelsflächen angeboten. Diese beginnen mit der Evaluierung des Standorts aus Sicht von Handelsunternehmen, gehen über die für Retail bestmögliche Gestaltung der Erdgeschoßzonen, die Optimierung der Schnittstellen zwischen verschiedenen Nutzungsarten, die Erarbeitung eines Nutzungskonzepts, des Preisgerüsts und des Mietermix bis hin zur konkreten Verwertung und nachfolgenden Bewirtschaftung der Einzelhandelsflächen. Auch eine Beteiligung der Krocon Holding an dem Gesamtprojekt oder der Kauf der Einzelhandelsflächen in Form von Wohnungseigentum sind möglich und geplant.
