13.09.2018 AVANA legt Spezial-AIF Greater Munich Real Estate Fund
Die AVANA Invest GmbH aus München setzt das Wachstum im Immobilienbereich weiter fort und legt mit dem Spezial-AIF „Greater Munich Real Estate Fund“ einen offenen Immobilienfonds für semi-professionelle und professionelle Anleger auf.
Als Asset Manager für den Fonds ist die sehr renommierte, stark im bayerischen Raum vernetzte Ehret + Klein Real Estate Management GmbH mit Sitz in Starnberg mandatiert worden. Als Projektentwickler, Asset und Property Manager liefert ehret+klein die gesamte Wertschöpfungskette, die ein professioneller Investor zur richtigen Umsetzung seiner Anlagestrategie benötigt.
Der Fokus des Spezial-AIF wird auf einem breit diversifizierten „Core“ Portfolio von vollvermieteten Neubauten sowie gut positionierten Bestandsimmobilien in der europäischen Metropolregion München liegen. Zur Steigerung des Renditepotentials können auch gezielt Immobilien mit „value add“ Charakter erworben werden. Dabei verfolgt der Fonds eine an langfristigen Zielen orientierte „Buy and Hold“ Strategie.
Für den Fonds wird eine Ausschüttungsrendite von ca. 4 % p.a. angestrebt. Weiteres Wertsteigerungspotential soll aus den steigenden Immobilienpreisen auf Grund von „value add“ Maßnahme gehoben werden.
Semi-professionelle und professionelle Anleger im Sinne des KAGB können bereits ab einer Anlagesumme von EUR 1 Mio. Fondsanteile zeichnen. Das Zielvolumen des Fonds liegt bei EUR 250 Mio., davon sind EUR 150 Mio. als Eigenkapitalzusagen kalkuliert. Mit der Fondsauflage wurde bereits in ein erstes Objekt investiert. Weitere Objekte sind identifiziert und können noch in 2018 erworben werden.
„Die Chance, gemeinsam mit einem so erfahrenen Asset Manager wie ehret+klein, einen der interessantesten Immobilienmärkte in Europa für unsere Kunden investierbar zu machen, hat uns zu diesem Fondsangebot bewogen“ freut sich Götz J. Kirchhoff, Geschäftsführer der AVANA über das neue Fondsangebot.
Roger Welz, verantwortlicher Geschäftsführer der Immobiliensparte bei AVANA zeigt sich von dem Ansatz des Spezial-AIF fest überzeugt: „Die europäische Metropolregion München umfasst insgesamt 27 Landkreise und 6 kreisfreie Städte. In der Region leben in etwa 6 Mio. Menschen, deren Bruttoinlandsprodukt je Erwerbstätigen ca. 20 % über dem aktuellen Bundesdurchschnitt liegt und dadurch auch in Punkto stärkerer Kaufkraft, Beschäftigungswachstum und niedriger Arbeitslosenquote durchweg besser dasteht. Damit bietet die Metropolregion München die besten Voraussetzungen für ein erfolgreiches Immobilieninvestment“.
„Wir gehen in den kommenden Jahren von einem noch stärkeren Wachstum auch im Münchner Umland aus, da diese Lagen von der begrenzten Flächenkapazität im Stadtbereich profitieren werden“, ergänzt Michael Ehret, geschäftsführender Gesellschafter von ehret+klein. „Der Blick über den Stadtrand Münchens lohnt vor allem dorthin, wo das Zusammenspiel des Fondsobjekts mit den vorhandenen Immobilien und der Infrastruktur stimmt. Die Einbettung des Fondsobjekts in ein funktionierendes Quartier mit hoher Lebensqualität ist die beste Risikoabsicherung für Immobilieninvestments.“
Mit dem Münchner Bankhaus Merck Finck Privatbankiers AG konnte ein renommierter Vertriebspartner gewonnen werden. „Auch wir stellen ein großes Interesse von Anlegern an Investitionen in den Immobilienmarkt der europäischen Metropolregion München fest. Da ist es sehr nützlich, dass unsere Immobilienberatung auf eine lange Expertise bei Premium- oder „Trophy“-Immobilien zurückblicken kann – mit besonders guten Marktkenntnissen in München und das Umland“, sagt Klaus Oberfuchshuber, Leiter der Immobilienberatung bei Merck Finck.
Als Asset Manager für den Fonds ist die sehr renommierte, stark im bayerischen Raum vernetzte Ehret + Klein Real Estate Management GmbH mit Sitz in Starnberg mandatiert worden. Als Projektentwickler, Asset und Property Manager liefert ehret+klein die gesamte Wertschöpfungskette, die ein professioneller Investor zur richtigen Umsetzung seiner Anlagestrategie benötigt.
Der Fokus des Spezial-AIF wird auf einem breit diversifizierten „Core“ Portfolio von vollvermieteten Neubauten sowie gut positionierten Bestandsimmobilien in der europäischen Metropolregion München liegen. Zur Steigerung des Renditepotentials können auch gezielt Immobilien mit „value add“ Charakter erworben werden. Dabei verfolgt der Fonds eine an langfristigen Zielen orientierte „Buy and Hold“ Strategie.
Für den Fonds wird eine Ausschüttungsrendite von ca. 4 % p.a. angestrebt. Weiteres Wertsteigerungspotential soll aus den steigenden Immobilienpreisen auf Grund von „value add“ Maßnahme gehoben werden.
Semi-professionelle und professionelle Anleger im Sinne des KAGB können bereits ab einer Anlagesumme von EUR 1 Mio. Fondsanteile zeichnen. Das Zielvolumen des Fonds liegt bei EUR 250 Mio., davon sind EUR 150 Mio. als Eigenkapitalzusagen kalkuliert. Mit der Fondsauflage wurde bereits in ein erstes Objekt investiert. Weitere Objekte sind identifiziert und können noch in 2018 erworben werden.
„Die Chance, gemeinsam mit einem so erfahrenen Asset Manager wie ehret+klein, einen der interessantesten Immobilienmärkte in Europa für unsere Kunden investierbar zu machen, hat uns zu diesem Fondsangebot bewogen“ freut sich Götz J. Kirchhoff, Geschäftsführer der AVANA über das neue Fondsangebot.
Roger Welz, verantwortlicher Geschäftsführer der Immobiliensparte bei AVANA zeigt sich von dem Ansatz des Spezial-AIF fest überzeugt: „Die europäische Metropolregion München umfasst insgesamt 27 Landkreise und 6 kreisfreie Städte. In der Region leben in etwa 6 Mio. Menschen, deren Bruttoinlandsprodukt je Erwerbstätigen ca. 20 % über dem aktuellen Bundesdurchschnitt liegt und dadurch auch in Punkto stärkerer Kaufkraft, Beschäftigungswachstum und niedriger Arbeitslosenquote durchweg besser dasteht. Damit bietet die Metropolregion München die besten Voraussetzungen für ein erfolgreiches Immobilieninvestment“.
„Wir gehen in den kommenden Jahren von einem noch stärkeren Wachstum auch im Münchner Umland aus, da diese Lagen von der begrenzten Flächenkapazität im Stadtbereich profitieren werden“, ergänzt Michael Ehret, geschäftsführender Gesellschafter von ehret+klein. „Der Blick über den Stadtrand Münchens lohnt vor allem dorthin, wo das Zusammenspiel des Fondsobjekts mit den vorhandenen Immobilien und der Infrastruktur stimmt. Die Einbettung des Fondsobjekts in ein funktionierendes Quartier mit hoher Lebensqualität ist die beste Risikoabsicherung für Immobilieninvestments.“
Mit dem Münchner Bankhaus Merck Finck Privatbankiers AG konnte ein renommierter Vertriebspartner gewonnen werden. „Auch wir stellen ein großes Interesse von Anlegern an Investitionen in den Immobilienmarkt der europäischen Metropolregion München fest. Da ist es sehr nützlich, dass unsere Immobilienberatung auf eine lange Expertise bei Premium- oder „Trophy“-Immobilien zurückblicken kann – mit besonders guten Marktkenntnissen in München und das Umland“, sagt Klaus Oberfuchshuber, Leiter der Immobilienberatung bei Merck Finck.
