14.08.2019 Trei steigert Projektentwicklungsvolumen auf 730 Mio. Euro
Pepijn Morshuis, CEO der Trei Real Estate. Fotoquelle: Trei Real Estate. Urheber: Matthias Duschner, response Fotografie.
Die Trei Real Estate GmbH, Projektentwickler und Bestandshalter für Wohn- und Einzelhandelsimmobilien, steigert ihr Projektentwicklungsvolumen im ersten Halbjahr 2019 auf 730 Mio. Euro. Der Zuwachs gegenüber dem Jahresende 2018 (Dezember 2018: 685 Mio. Euro) beträgt 45 Mio. Euro. Gegenüber dem Vorjahreswert (H1 2018: 500 Mio. Euro) betrug das Wachstum sogar 230 Mio. Euro, was einer Zunahme von 46 Prozent binnen Jahresfrist entspricht. Von den 730 Mio. Euro entfallen 130 Mio. Euro auf Handel (Ende 2018: 105 Mio. Euro) und 600 Mio. Euro auf die Nutzungsart Wohnen (Ende 2018: 580 Mio. Euro).
Insgesamt entwickelt und plant die Trei derzeit rund 3.300 Wohneinheiten in Deutschland, der Tschechischen Republik, Polen und den USA. Davon entfallen 1.600 auf Polen, 1.000 auf Deutschland, 600 auf die USA und ca. 100 auf die Tschechische Republik. Während in Polen und der Tschechischen Republik Eigentumswohnungen für den Verkauf gebaut werden, entwickelt die Trei in Deutschland Wohnungen für ihren Bestand. In den USA ist geplant, die Wohnentwicklungen en bloc zu verkaufen.
Das Bestandsportfolio der Trei belief sich zum Halbjahr unverändert auf 1,1 Mrd. Euro (Ende 2018: 1,1 Mrd. Euro). Insgesamt managt die Trei per 30. Juni 2019 383 Bestandsimmobilien. Davon liegen 36 Prozent in Polen (136 Objekte) und 32 Prozent in Deutschland (123 Objekte).
Pepijn Morshuis, CEO der Trei Real Estate, kommentiert: „Im ersten Halbjahr 2019 stand vor allem die Ausweitung unserer Wohnstrategie im Fokus. Wir sind Anfang des Jahres mit unserer ersten Projektentwicklung in Charlotte (North Carolina, USA) in das Wohnentwicklungsgeschäft in den USA eingestiegen. Zudem haben wir auch am polnischen Markt unseren Eintritt in das Wohngeschäft vollzogen. Unser erstes Development in Polen liegt in Breslau, weitere Projekte in Lodz, Posen und Warschau sind geplant.“
Die Entwicklungsaktivitäten von Handelsimmobilien konzentrieren sich derzeit stark auf Fachmarktzentren unter der Marke Vendo Park. Insgesamt hält die Trei 36 Vendo Parks, davon sind 20 bereits eröffnet, der Rest befindet sich noch in Bau und Planung. Morshuis dazu: „Wir wollen mittelfristig der größte Investor von Fachmarktentren in CEE – vor allem in Polen – werden.“
Das Transaktionsvolumen belief sich im H1 2019 auf 75 Mio. Euro. Davon entfallen 63 Mio. Euro auf Ankäufe und 12 Mio. Euro auf Verkäufe. Pepijn Morshuis kommentiert: „Auf der Ankaufsseite lag der Schwerpunkt bei den Transaktionen klar auf Gründstücken für Vendo Parks und Wohnen in Polen.“
Mit Blick auf die zweite Jahreshälfte 2019 sagt Morshuis: „In den USA planen wir, weitere Wohnentwicklungen neben dem bereits im Bau befindlichen Projekt in Charlotte anzustoßen. Parallel treiben wir in Deutschland unsere Entwicklungsaktivitäten voran. Wir werden in Kürze einen Grundstücksankauf in einer westdeutschen Landeshauptstadt kommunizieren. Außerdem vollzieht sich die Entwicklung unserer vier Berliner Projekte planmäßig. Unser vielleicht wichtigstes Investitionsziel in Bezug auf Wohnen ist derzeit jedoch Polen. Mit rund 1.600 Wohneinheiten ist Deutschlands östliches Nachbarland das Land, in dem wir die größte Anzahl von Wohnungen entwickeln. Darüber hinaus ist Polen auch bei der Entwicklung der Vendo Parks das wichtigste Zielland. Im Gegensatz zu Deutschland sehen wir hier eine Unterversorgung von kleineren und mittleren Städten.“
Insgesamt entwickelt und plant die Trei derzeit rund 3.300 Wohneinheiten in Deutschland, der Tschechischen Republik, Polen und den USA. Davon entfallen 1.600 auf Polen, 1.000 auf Deutschland, 600 auf die USA und ca. 100 auf die Tschechische Republik. Während in Polen und der Tschechischen Republik Eigentumswohnungen für den Verkauf gebaut werden, entwickelt die Trei in Deutschland Wohnungen für ihren Bestand. In den USA ist geplant, die Wohnentwicklungen en bloc zu verkaufen.
Das Bestandsportfolio der Trei belief sich zum Halbjahr unverändert auf 1,1 Mrd. Euro (Ende 2018: 1,1 Mrd. Euro). Insgesamt managt die Trei per 30. Juni 2019 383 Bestandsimmobilien. Davon liegen 36 Prozent in Polen (136 Objekte) und 32 Prozent in Deutschland (123 Objekte).
Pepijn Morshuis, CEO der Trei Real Estate, kommentiert: „Im ersten Halbjahr 2019 stand vor allem die Ausweitung unserer Wohnstrategie im Fokus. Wir sind Anfang des Jahres mit unserer ersten Projektentwicklung in Charlotte (North Carolina, USA) in das Wohnentwicklungsgeschäft in den USA eingestiegen. Zudem haben wir auch am polnischen Markt unseren Eintritt in das Wohngeschäft vollzogen. Unser erstes Development in Polen liegt in Breslau, weitere Projekte in Lodz, Posen und Warschau sind geplant.“
Die Entwicklungsaktivitäten von Handelsimmobilien konzentrieren sich derzeit stark auf Fachmarktzentren unter der Marke Vendo Park. Insgesamt hält die Trei 36 Vendo Parks, davon sind 20 bereits eröffnet, der Rest befindet sich noch in Bau und Planung. Morshuis dazu: „Wir wollen mittelfristig der größte Investor von Fachmarktentren in CEE – vor allem in Polen – werden.“
Das Transaktionsvolumen belief sich im H1 2019 auf 75 Mio. Euro. Davon entfallen 63 Mio. Euro auf Ankäufe und 12 Mio. Euro auf Verkäufe. Pepijn Morshuis kommentiert: „Auf der Ankaufsseite lag der Schwerpunkt bei den Transaktionen klar auf Gründstücken für Vendo Parks und Wohnen in Polen.“
Mit Blick auf die zweite Jahreshälfte 2019 sagt Morshuis: „In den USA planen wir, weitere Wohnentwicklungen neben dem bereits im Bau befindlichen Projekt in Charlotte anzustoßen. Parallel treiben wir in Deutschland unsere Entwicklungsaktivitäten voran. Wir werden in Kürze einen Grundstücksankauf in einer westdeutschen Landeshauptstadt kommunizieren. Außerdem vollzieht sich die Entwicklung unserer vier Berliner Projekte planmäßig. Unser vielleicht wichtigstes Investitionsziel in Bezug auf Wohnen ist derzeit jedoch Polen. Mit rund 1.600 Wohneinheiten ist Deutschlands östliches Nachbarland das Land, in dem wir die größte Anzahl von Wohnungen entwickeln. Darüber hinaus ist Polen auch bei der Entwicklung der Vendo Parks das wichtigste Zielland. Im Gegensatz zu Deutschland sehen wir hier eine Unterversorgung von kleineren und mittleren Städten.“
