07.11.2019 HAMBORNER mit erfolgreichen neun Monaten – Prognose bestätigt
Die HAMBORNER REIT AG konnte die positive Geschäftsentwicklung des ersten Halbjahres auch im dritten Quartal 2019 fortsetzen. Die Miet- und Pachterlöse lagen in den ersten neun Monaten mit 63,7 Mio. Euro um 2,0 % über dem Vorjahresniveau. Der FFO (Funds from operations) ist um 2,7 % auf 41,3 Mio. Euro gestiegen. Die Leerstandsquote lag unter Berücksichtigung vereinbarter Mietgarantien mit 2,0 % (Vorjahr: 1,1 %) weiterhin auf sehr niedrigem Niveau. Die Finanzsituation der Gesellschaft ist nach wie vor komfortabel. Die REIT-Eigenkapitalquote beträgt 55,6 % und der Loan to Value (LTV) 43,1 %. Zum 30. September 2019 verfügte die Gesellschaft über ein Portfolio von 78 Immobilien mit einem Verkehrswert von über 1,5 Mrd. Euro. Der Nettovermögenswert (NAV) je Aktie lag mit 10,80 Euro (Vorjahr: 10,15 Euro) 6,4 % über dem Wert zum 30. September 2018.
Vor dem Hintergrund der nachhaltig positiven Geschäftsentwicklung im laufenden Jahr bekräftigt der Vorstand erneut seine Prognose für das Gesamtjahr 2019 und hält an seiner Einschätzung zu den künftigen Geschäftsentwicklungen fest. Der Vorstand geht von einer Steigerung der Miet- und Pachterlöse in Höhe von rund 2 % und einem operativen Ergebnis (FFO) auf dem hohen Vorjahresniveau aus.
Im laufenden Geschäftsjahr sind mit dem Büro- und Einzelhandelsobjekt im Bamberg sowie dem Nahversorgungszentrum im westfälischen Lengerich bereits zwei Objekte in den Besitz der Gesellschaft übergegangen. Das Investitionsvolumen betrug insgesamt rund 29 Mio. Euro. Darüber hinaus wurde im Jahresverlauf der Kaufvertrag für eine im Bau befindliche Büroimmobilie in Neu-Isenburg mit einem Investitionsvolumen von 16,1 Mio. Euro unterzeichnet. Das Objekt wird voraussichtlich zum Jahresende 2019 zugehen. Bereits im vergangenen Jahr wurden zwei weitere Büroprojektentwicklungen in Bonn und Aachen mit einem Investitionsvolumen von 51,6 Mio. Euro akquiriert, die im ersten Quartal 2020 fertiggestellt und in den Besitz der Gesellschaft übergehen werden.
Angesichts der aktuell positiven Geschäftsentwicklung und der noch ausstehenden Besitzübergänge geht die Gesellschaft von weiterem Mieterlös- und FFO-Wachstum in 2020 aus. Nach Zugang der drei Objekte werden sich die Mieterlöse um rund 3,6 Mio. EUR p.a. erhöhen und der Verkehrswert des HAMBORNER-Portfolios wird auf über 1,6 Mrd. Euro steigen.
Aufgrund der Portfoliozuwächse und der daraus resultierenden Wachstumsprognosen beabsichtigt die Gesellschaft, ihre nachhaltige und verlässliche Dividendenpolitik auch im kommenden Jahr fortzusetzen und die Ausschüttung auf 47 Cent je Aktie zu erhöhen. Unter Berücksichtigung des aktuellen Aktienkursniveaus entspräche dies einer Dividendenrendite in Höhe von rund 5 %.
Vor dem Hintergrund der nachhaltig positiven Geschäftsentwicklung im laufenden Jahr bekräftigt der Vorstand erneut seine Prognose für das Gesamtjahr 2019 und hält an seiner Einschätzung zu den künftigen Geschäftsentwicklungen fest. Der Vorstand geht von einer Steigerung der Miet- und Pachterlöse in Höhe von rund 2 % und einem operativen Ergebnis (FFO) auf dem hohen Vorjahresniveau aus.
Im laufenden Geschäftsjahr sind mit dem Büro- und Einzelhandelsobjekt im Bamberg sowie dem Nahversorgungszentrum im westfälischen Lengerich bereits zwei Objekte in den Besitz der Gesellschaft übergegangen. Das Investitionsvolumen betrug insgesamt rund 29 Mio. Euro. Darüber hinaus wurde im Jahresverlauf der Kaufvertrag für eine im Bau befindliche Büroimmobilie in Neu-Isenburg mit einem Investitionsvolumen von 16,1 Mio. Euro unterzeichnet. Das Objekt wird voraussichtlich zum Jahresende 2019 zugehen. Bereits im vergangenen Jahr wurden zwei weitere Büroprojektentwicklungen in Bonn und Aachen mit einem Investitionsvolumen von 51,6 Mio. Euro akquiriert, die im ersten Quartal 2020 fertiggestellt und in den Besitz der Gesellschaft übergehen werden.
Angesichts der aktuell positiven Geschäftsentwicklung und der noch ausstehenden Besitzübergänge geht die Gesellschaft von weiterem Mieterlös- und FFO-Wachstum in 2020 aus. Nach Zugang der drei Objekte werden sich die Mieterlöse um rund 3,6 Mio. EUR p.a. erhöhen und der Verkehrswert des HAMBORNER-Portfolios wird auf über 1,6 Mrd. Euro steigen.
Aufgrund der Portfoliozuwächse und der daraus resultierenden Wachstumsprognosen beabsichtigt die Gesellschaft, ihre nachhaltige und verlässliche Dividendenpolitik auch im kommenden Jahr fortzusetzen und die Ausschüttung auf 47 Cent je Aktie zu erhöhen. Unter Berücksichtigung des aktuellen Aktienkursniveaus entspräche dies einer Dividendenrendite in Höhe von rund 5 %.
