22.06.2020 Ivanhoé Cambridge, Bouwinvest, Greystar: Joint Venture über 1 Mrd. €
Hideki Kurata, Managing Director - France, Greystar (links) und Karim Habra, Head of Europe & Asia-Pacific, Ivanhoé Cambridge
Die globalen, institutionellen Immobilieninvestmentgesellschaften Ivanhoé Cambridge Holdings UK Ltd und Bouwinvest Real Estate Investors, haben zusammen mit Greystar Real Estate Partners LLC, einem weltweit führenden Investor, Entwickler und Betreiber von qualitativ hochwertigen Mietwohnungsobjekten, eine Develop-to-Core-Strategie zur Finanzierung privater Studentenwohnheime und von Wohnungen für junge Berufstätige im Großraum Paris gegründet. Das Joint Venture verfügt über eine Investitionskapazität von einer Milliarde Euro.
Die neu gegründete Investmentplattform wird durch einen Vorstand geleitet, der sich aus Vertretern von Ivanhoé Cambridge als Mehrheitsgesellschafterin sowie Bouwinvest und Greystar zusammensetzt. Greystar übernimmt die operative Steuerung der Plattform. Ziel ist es, die Investitionsmittel für Ankäufe einzusetzen, darunter Neubauten sowie bereits im Bau befindliche Projektentwicklungen. Die Gesellschaft hat bereits eine signifikante Pipeline für Investmentopportunitäten im Großraum Paris identifiziert und strebt eine Anzahl erster Ankäufe für die kommenden Monate an.
Die Investmentgesellschaft wird sich auf die Bereitstellung von erstklassigen Unterkünften mit einer hervorragenden Ausstattung und exzellenten Dienstleistungen für Studenten und junge Berufstätige konzentrieren. Die Objekte sollen sich vornehmlich an Standorten mit Anbindung zu den umfangreichen Nahverkehrsprojekten im Rahmen des Grand-Paris-Vorhabens befinden. Dieser Fokus steht im Einklang mit der Strategie der beteiligten Gesellschafter in anderen europäischen Großstädten, die sich auf Drehkreuze mit einem stabilen Arbeitsmarkt und einer langfristig anhaltenden Mietwohnungsnachfrage konzentriert, wie etwa London, Berlin, Amsterdam und Wien.
Die Investmentgesellschaft wird die fast 30-jährige Expertise von Greystar in über 13 Ländern im Mietwohnungssegment sowie seine vertikal integrierte, globale Investmentmanagement-Plattform nutzen. Das ermöglicht es der Gesellschaft, das weltweite Fachwissen von Greystar zu nutzen und gleichzeitig die Wohnobjekte und Dienstleistungen speziell auf lokale Anforderungen zuzuschneiden.
Der Standort Paris zeichnet sich durch eine hohe Dichte an Hochschuleinrichtungen von Weltrang aus. Er verfügt zudem über eine aufregende Kulturszene und attraktive Berufsaussichten. Diese Mischung zieht nach wie vor Studenten aus dem In- und Ausland an. Allerdings prägt die französische Hauptstadt auch ein Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage bei hochklassigen Studentenunterkünften, was beträchtliche Investitionsmöglichkeiten für die neue Investmentplattform bietet.
Karim Habra, Head of Europe and Asia-Pacific bei Ivanhoé Cambridge, kommentiert: „Der Großraum Paris sowie der Co-Living-Markt für Studenten und junge Berufstätige sind wichtige Wachstumsfelder für unsere europäische Investitionsstrategie. Gleichzeitig beschleunigt die COVID-19-Krise den Trend zu flexibleren und hochwertigeren Produkten und Dienstleistungen an wichtigen Standorten. Aus unserer Sicht ist das der richtige Zeitpunkt für den Start der Investmentgesellschaft. Der Wohnimmobilienmarkt für alternative Segmente wie Studentenwohnheime und Mikro-Apartements ist angesichts dieser Trends gut positioniert und Paris mit seinen Hochschulinstitutionen sehr attraktiv, während es gleichzeitig eine deutlich wachsende Nachfrage nach studentischem Wohnraum gibt. Wir sind hocherfreut, dieses Projekt gemeinsam mit Bouwinvest sowie Greystar, einem unserer wichtigsten strategischen Partner weltweit, zu realisieren.“
Robert Koot, Director European Investments bei Bouwinvest, ergänzt: „Die Fundamentaldaten des Wohnimmobilienmarktes für Studenten und junge Berufstätige sind sehr robust. Die Nachfrage von Studierenden nach hochwertigem – aber bezahlbarem – Wohnraum in den Metropolregionen dieser Welt bleibt hoch. Wir haben bereits in den Niederlanden und in Australien in dieses Segment investiert und erweitern nun über diese neue Gesellschaft unsere Exposure sowie diversifizieren unsere Kapitalallokation nach Frankreich. Diese Investition trägt zum Ziel von Bouwinvest bei, eine langfristig stabile Rendite auf nachhaltige und verantwortungsvolle Weise zu erreichen. Ivanhoé Cambridge und Greystar sind uns bereits vertraut und wir schätzen beide als exzellente Partner.“
Hideki Kurata, Managing Director - France bei Greystar, fügt hinzu: „Wir sind in Frankreich seit fast zwei Jahren aktiv und haben seitdem über das ganze Land ein erfolgreiches Portfolio eigener und verwalteter Immobilien aufgebaut. Unsere neue Partnerschaft mit Ivanhoé Cambridge und Bouwinvest wird uns eine beträchtliche Schlagkraft verleihen. So können wir unsere Pläne verwirklichen, unsere Expertise bei der Investition, der Entwicklung und dem Betrieb von qualitativ hochwertigen Studentenwohnheimen auf der ganzen Welt zu nutzen und in einer unterversorgten Weltstadt mit starken Marktrahmendaten ein hochmodernes Portfolio neu aufzubauen. Paris ist Heimat zahlreicher Arbeitgeber und Hochschulen von Weltrang und berühmt für seine lebendige Kultur, die sowohl in- als auch ausländische Studenten zum Studium anzieht. Auch vor dem Hintergrund des ambitionierten Nahverkehrsprogramms, dass die Nahverkehrsverbindungen in der Stadt weiter verbessern wird, gibt es keinen besseren Zeitpunkt, um diese neue Investmentgesellschaft an den Start zu bringen.“
Die neu gegründete Investmentplattform wird durch einen Vorstand geleitet, der sich aus Vertretern von Ivanhoé Cambridge als Mehrheitsgesellschafterin sowie Bouwinvest und Greystar zusammensetzt. Greystar übernimmt die operative Steuerung der Plattform. Ziel ist es, die Investitionsmittel für Ankäufe einzusetzen, darunter Neubauten sowie bereits im Bau befindliche Projektentwicklungen. Die Gesellschaft hat bereits eine signifikante Pipeline für Investmentopportunitäten im Großraum Paris identifiziert und strebt eine Anzahl erster Ankäufe für die kommenden Monate an.
Die Investmentgesellschaft wird sich auf die Bereitstellung von erstklassigen Unterkünften mit einer hervorragenden Ausstattung und exzellenten Dienstleistungen für Studenten und junge Berufstätige konzentrieren. Die Objekte sollen sich vornehmlich an Standorten mit Anbindung zu den umfangreichen Nahverkehrsprojekten im Rahmen des Grand-Paris-Vorhabens befinden. Dieser Fokus steht im Einklang mit der Strategie der beteiligten Gesellschafter in anderen europäischen Großstädten, die sich auf Drehkreuze mit einem stabilen Arbeitsmarkt und einer langfristig anhaltenden Mietwohnungsnachfrage konzentriert, wie etwa London, Berlin, Amsterdam und Wien.
Die Investmentgesellschaft wird die fast 30-jährige Expertise von Greystar in über 13 Ländern im Mietwohnungssegment sowie seine vertikal integrierte, globale Investmentmanagement-Plattform nutzen. Das ermöglicht es der Gesellschaft, das weltweite Fachwissen von Greystar zu nutzen und gleichzeitig die Wohnobjekte und Dienstleistungen speziell auf lokale Anforderungen zuzuschneiden.
Der Standort Paris zeichnet sich durch eine hohe Dichte an Hochschuleinrichtungen von Weltrang aus. Er verfügt zudem über eine aufregende Kulturszene und attraktive Berufsaussichten. Diese Mischung zieht nach wie vor Studenten aus dem In- und Ausland an. Allerdings prägt die französische Hauptstadt auch ein Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage bei hochklassigen Studentenunterkünften, was beträchtliche Investitionsmöglichkeiten für die neue Investmentplattform bietet.
Karim Habra, Head of Europe and Asia-Pacific bei Ivanhoé Cambridge, kommentiert: „Der Großraum Paris sowie der Co-Living-Markt für Studenten und junge Berufstätige sind wichtige Wachstumsfelder für unsere europäische Investitionsstrategie. Gleichzeitig beschleunigt die COVID-19-Krise den Trend zu flexibleren und hochwertigeren Produkten und Dienstleistungen an wichtigen Standorten. Aus unserer Sicht ist das der richtige Zeitpunkt für den Start der Investmentgesellschaft. Der Wohnimmobilienmarkt für alternative Segmente wie Studentenwohnheime und Mikro-Apartements ist angesichts dieser Trends gut positioniert und Paris mit seinen Hochschulinstitutionen sehr attraktiv, während es gleichzeitig eine deutlich wachsende Nachfrage nach studentischem Wohnraum gibt. Wir sind hocherfreut, dieses Projekt gemeinsam mit Bouwinvest sowie Greystar, einem unserer wichtigsten strategischen Partner weltweit, zu realisieren.“
Robert Koot, Director European Investments bei Bouwinvest, ergänzt: „Die Fundamentaldaten des Wohnimmobilienmarktes für Studenten und junge Berufstätige sind sehr robust. Die Nachfrage von Studierenden nach hochwertigem – aber bezahlbarem – Wohnraum in den Metropolregionen dieser Welt bleibt hoch. Wir haben bereits in den Niederlanden und in Australien in dieses Segment investiert und erweitern nun über diese neue Gesellschaft unsere Exposure sowie diversifizieren unsere Kapitalallokation nach Frankreich. Diese Investition trägt zum Ziel von Bouwinvest bei, eine langfristig stabile Rendite auf nachhaltige und verantwortungsvolle Weise zu erreichen. Ivanhoé Cambridge und Greystar sind uns bereits vertraut und wir schätzen beide als exzellente Partner.“
Hideki Kurata, Managing Director - France bei Greystar, fügt hinzu: „Wir sind in Frankreich seit fast zwei Jahren aktiv und haben seitdem über das ganze Land ein erfolgreiches Portfolio eigener und verwalteter Immobilien aufgebaut. Unsere neue Partnerschaft mit Ivanhoé Cambridge und Bouwinvest wird uns eine beträchtliche Schlagkraft verleihen. So können wir unsere Pläne verwirklichen, unsere Expertise bei der Investition, der Entwicklung und dem Betrieb von qualitativ hochwertigen Studentenwohnheimen auf der ganzen Welt zu nutzen und in einer unterversorgten Weltstadt mit starken Marktrahmendaten ein hochmodernes Portfolio neu aufzubauen. Paris ist Heimat zahlreicher Arbeitgeber und Hochschulen von Weltrang und berühmt für seine lebendige Kultur, die sowohl in- als auch ausländische Studenten zum Studium anzieht. Auch vor dem Hintergrund des ambitionierten Nahverkehrsprogramms, dass die Nahverkehrsverbindungen in der Stadt weiter verbessern wird, gibt es keinen besseren Zeitpunkt, um diese neue Investmentgesellschaft an den Start zu bringen.“
