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02.03.2012 MPC Capital-Fonds übernehmen Immobilien für 105 Mio. Euro

Der Fonds MPC Deutschland 11 übernimmt zum 1. März 2012 für EUR 36,6 Millionen drei Studentenapartmentanlagen in den Unistädten Karlsruhe und Greifswald von der YOUNIQ AG. Die Objekte umfassen zusammen 546 Wohneinheiten mit einer Gesamtpachtfläche von circa 14.000 m² und sind für rund 14,5 Jahre an YOUNIQ verpachtet. Bereits zum 15. Dezember 2012 hatte der aktuelle Fonds MPC Deutschland 10 für rund EUR 69 Millionen drei Siemens-Gebäude mit 63.579 m² Gesamtmietfläche in Erlangen von Sontowski & Partner übernommen.

Der Fonds MPC Deutschland 11 bietet Anlegern eine sicherheitsorientierte Beteiligung an einem Portfolio aus fünf modernen Studentenapartmentanlagen mit insgesamt rund 870 Wohneinheiten in München, Greifswald, Frankfurt am Main und Karlsruhe. Die ersten drei Objekte mit 543 Wohneinheiten in Greifswald und Karlsruhe übernimmt der Fonds zum 1. März 2012 für EUR 36,6 Millionen. Voraussichtlich zur Mitte des Jahres wird das Objekt in München als dritter Standort an den Fonds übergehen. Das abschließende Objekt in Frankfurt am Main wird 2013 folgen. Alexander Betz, Produktvorstand MPC Capital AG: „Private Anleger entdecken „Studentisches Wohnen“ zunehmend als attraktives und vor allem konjunkturunabhängiges Anlagesegment. Die Nachfrage steigt stetig, zwei Drittel des Eigenkapitalvolumens haben private Anleger bereits gezeichnet.“ Über die geplante Laufzeit von 12 Jahren soll der Sachwertfonds insgesamt circa 185 Prozent des eingezahlten Kapitals ohne Agio an die Anleger auszahlen.

Bereits zum 15. Dezember 2012 hatte der Fonds MPC Deutschland 10 fünf Siemens-Gebäude im Zentrum von Erlangen übernommen. Dazu zählen drei Büroimmobilien, ein Mitarbeitercasino sowie ein Parkhaus. Rund 3.500 Mitarbeiter arbeiten in dem langfristig an die Siemens AG vermieteten Komplex. Der Mietvertrag läuft bis Ende 2022 und beinhaltet zwei Verlängerungsoptionen um jeweils 5 Jahre. Die Gesamtmietfläche beträgt 63.579 m². Betz: „Anleger können noch ein Restkontingent des MPC Deutschland 10 zeichnen und partizipieren sofort vollständig von den bereits fließenden Mieteinnahmen. Die nächste vierteljährliche Rate der Auszahlung in Höhe von sechs Prozent pro Jahr erfolgt zeitanteilig im Mai.“ Der erwartete Gesamtmittelrückfluss inklusive eines konservativ kalkulierten Verkaufserlöses beläuft sich nach einer geplanten Laufzeit von rund 10 Jahren auf rund 172 Prozent vor Steuern bezogen auf die Beteiligungssumme ohne Agio.

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