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21.03.2012 Ferox kauft innerstädtisches Areal in Kaltenkirchen von GAZIT

In der Stadtentwicklung von Kaltenkirchen ist endlich wieder eine Weiterentwicklung in Sicht. Die Ferox Immobiliengruppe aus Wuppertal hat Mitte März das innerstädtische Grundstück „Am Bahnhof“ in Kaltenkirchen bei Hamburg von der Gazit Germany, einer Tochtergesellschaft der Gazit-Globe, erworben. Eine lange Zeit der Unentschlossenheit ist damit beendet. Die Innenstadt von Kaltenkirchen wird attraktiver und wirtschaftlich weiterentwickelt und gestärkt werden.

Nach über 10-jähriger Planung, beginnend mit der Tieferlegung des AKN Bahnhofs im Zentrum und der Entwicklung des Bahnhofsumfeldes mit einem Nachversorgungs- und Einzelhandelszentrum, kommt endlich in das städtebaulich wichtigste Projekt der letzten Jahrzehnte von Kaltenkirchen wieder Bewegung. Auf dem 18.000 m² großen Areal werden mehrere Neubauten mit einer Gesamteinzelhandelsfläche von ca. 8.000 m² im Erdgeschoss, voraussichtlich ca. 2.400 m² Büro-und Wohnflächen in den Obergeschossen sowie insgesamt 309 Stellplätze entstehen. Rund um den bereits erstellten Bahnhofsplatz und den ebenfalls vorhandenen unterirdischen AKN Bahnhof wird ein Mietermix aus Nahversorgung und Innenstadterweiterung angesiedelt. Ankermieter wird ein namhaftes Lebensmitteleinzelhandelsunternehmen mit einem 3.000 m² großen Vollsortimenter. Die Ferox Immobiliengruppe sieht als weitere Nutzer einen Drogeriemarkt, verschiedene Textiliten, Anbieter für Wohnaccessoires und einen Schuhfilialisten vor. Ergänzt wird das Angebot durch weitere zentrenrelevante Einzelhandelsunternehmen.

Realisiert wird das Projekt in mindestens zwei Bauabschnitten. Noch 2012 soll mit der Erstellung des Vollsortimenters begonnen werden. Die Fertigstellung des Gebäudes und der dazugehörigen Stellplätze ist für das Frühjahr 2013 geplant. Die Gebäudeteile des zweiten Bauabschnittes sollen im Herbst 2013 an die Mieter übergeben werden.

Nach fast 1 ½ jähriger Verhandlung mit der Verkäufergesellschaft Gazit Germany übernimmt die Ferox Immobiliengruppe das Grundstück inkl. der bestehenden Planung und Baugenehmigung und wird diese auf die aktuelle Marktsituation anpassen. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart. Das Investitionsvolumen wird bei ca. 20 Mio. Euro liegen.

Auf Seiten des Käufers war Hogan Lovells International LLP (Dr. Roland Bomhard), auf Seiten des Verkäufers die Kanzlei White & Case LLP (Dr. Stefan Koch) aus Frankfurt beratend tätig. Das Grundstück wurde durch die Fa. Lorenz & Stieghahn UG aus Wedel vermittelt.

Die Ferox Immobiliengruppe wird auch weiterhin in der Entwicklung von Einzelhandelsstandorten in der Region wachsen und hat bereits bis Ende 2012 weitere Objekte in der Planung. Bürgermeister Hanno Krause ist sich sicher, dass mit der Schließung der städtebaulichen Lücke und die Ansiedlung von Einzelhandel dem Gedanken der notwendigen Stärkung der Attraktivität der Innenstadt in hohem Maße Rechnung getragen wird und freut sich auf die zukünftige vertrauensvolle und fruchtbringende Zusammenarbeit mit der FEROX Immobiliengruppe im Interesse Kaltenkirchens.

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