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24.04.2012 FORTRESS beendet ersten Bauabschnitt auf 7.000 m² für Multi-Service-Center in Bochum im Juni 2012

Die Fortress Immobilien AG, Deutschlands führender Projektentwickler für Multi-Service-Center, steht kurz vor der Beendigung des ersten Bauabschnittes für ihr Multi-Service-Center in Bochum an der Wittener Straße 38-42. Die auf dem 7.000 Quadratmeter großen Grundstück positionierte Westfalen-Tankstelle hat bereits eröffnet; der ergänzende Autoservicebereich mit Quick Reifenhandel sowie Lackiererei und Autowerkstatt wird im Mai eröffnet; das McDonald’s-Restaurant folgt im Juni 2012. Das nach den Plänen des renommierten Düsseldorfer Planungsbüros AIP realisierte Multi-Service-Center hat ein Projektvolumen von rund 5,5 Millionen Euro. Mit dem Bau wurde Anfang Oktober 2011 begonnen.-

In einem zweiten Bauabschnitt auf weiteren 10.000 Quadratmetern plant die Fortress Immobilien AG einen Nutzermix aus Hotel, Dienstleistung, Lagerflächen und Einzelhandel. Angedacht ist ein Lebensmittler ebenso wie Tierfutter, Büroartikel und Fitness. Der zweite Bauabschnitt, der ein Projektvolumen von rund 10 Millionen Euro aufweist, wird derzeit mit der Stadt Bochum abgestimmt.

Das Konzept der Multi-Service-Center ist ebenso einfach wie erfolgreich. Es basiert auf autoaffinen Nutzungen in Verbindung mit Einzelhandel: Tankstelle, Waschstraße und Autoservice gepaart mit Fastfood-Restaurants und Fachmärkten wie Lebensmittelmarkt, Getränkemarkt, Tiernahrung und Drogerie. Der Nutzungsmix wird ergänzt durch weitere Einzelhändler und Dienstleister wie Frisörbedarf, Frisörbetriebe, Bankfilialen und Sonnenstudios. Kerngedanke des Multi-Service Centers ist der Convenience-Gedanke einer Tankstelle: Alles was der Kunde im Kleinen unter dem Dach einer Tankstelle erwartet, wird auf der Größe eines 10.000 m² bis 20.000 m² großen Grundstücks den Experten zugewiesen. Der autofahrende Kunde wird so rund um das Auto von Spezialisten ebenso bedient wie in anderen Einzelhandelsbereichen, die nur mit dem Auto angefahren werden. Das Konzept generiert aber auch für die einzelnen Mieter höhere Betriebsergebnisse, als auf sogenannten Stand-Alone-Standorten. Daher werden die von Fortress entwickelten Standorte regelmäßig von den gleichen Nutzern nachgefragt und mit langfristigen Mietverträgen honoriert.

Die 1995 gegründete und in Meerbusch bei Düsseldorf ansässige Fortress Immobilien AG ist der führende deutsche Entwickler von Multi-Service-Centern. Exzellente Standorte, eine nachhaltige Ertragsentwicklung durch Mietverträge mit starken Mietpartnern und ein professionelles Management sind die Basis für ein langfristiges und solides Wachstum. Gegenwärtig befinden sich sieben Standorte, unter anderem in Mönchengladbach, Düsseldorf, Berlin, Hamburg und Köln in der Entwicklung. Das Unternehmen beabsichtigt darüber hinaus, die in der Vergangenheit entwickelten sieben Standorte in Berlin (vier Standorte), Frankfurt, Wiesbaden und Wuppertal zu veräußern. Alle liegen innenstadtnah an stark frequentierten Ausfallstraßen mit einem dichten Wohn- und Geschäftsumfeld von mindestens 100.000 Einwohnern in einem Radius von vier Kilometern. Das gesamte Projektvolumen dieses Portfolios beträgt etwa 80 Millionen Euro.


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