06.06.2012 Union Investment kauft Class-A-Bürogebäude in San Francisco
Vier Jahre nach ihrem letzten Engagement in den USA hat Union Investment den Eintritt in einen der dynamischsten US-Büroimmobilienmärkte realisiert: Für 446,5 Millionen US-Dollar sicherte sich Union Investment das 33-geschossige Büroobjekt „555 Mission Street“ in San Francisco. Union Investment übernimmt das 2008 fertig gestellte und mit LEED-CS-„Gold“ ausgezeichnete Class-A-Gebäude vom Projektentwickler Tishman Speyer. Das Objekt wird in den Offenen Immobilienfonds UniImmo: Europa eingebracht. Durch die jüngsten An- und Verkäufe in Seattle und San Francisco stellt der Fonds sein amerikanisches Teilportfolio geographisch noch breiter auf. „555 Mission Street“ ist zu 88 % an 12 Mietparteien mit einer durchschnittlichen Mietlaufzeit von 9,3 Jahren vermietet; Hauptmieter mit einer Laufzeit von 14 Jahren ist das internationale Beratungsunternehmen Deloitte. Insgesamt bietet der von Kohn Pederson Fox konzipierte Bürokomplex 51.748 m² vermietbare Fläche mit sehr effizienten Grundrissen.
„Neben der überzeugenden Gebäudequalität macht die Lagequalität in einer der stärksten Wirtschaftsregionen Nordamerikas ‚555 Mission Street‘ für uns zu einem besonders nachhaltigen Investment“, so Volker Noack, Mitglied der Geschäftsführung der Union Investment Real Estate GmbH, Hamburg. Das repräsentative mit hoher Sichtbarkeit ausgestattete Bürohochhaus befindet sich in zentraler Lage des South Financial District. Dieser genießt neben den traditionellen CBD-Mietern auch bei flächensuchenden Unternehmen der Kreativ- und Technologiebranche eine hohe Zugkraft. „Von der beeindruckenden Dynamik des Teilmarktes dürfte ‚555 Mission Street‘ in Form von Mietpreissteigerungen profitieren“, so Noack. Die Immobilie grenzt unmittelbar an die Projektentwicklung des Transbay Transit Center, das nach geplanter Fertigstellung im Jahr 2017 das Drehkreuz für den Bus- und Bahnverkehr der Westküste bilden wird. „555 Mission Street“ wird seinen Mietern einen direkten Zugang zum Transbay Transit Center bieten; die gute Anbindung des Gebäudes zu öffentlichen Verkehrsmitteln wird sich damit nochmals verbessern.
„Neben der überzeugenden Gebäudequalität macht die Lagequalität in einer der stärksten Wirtschaftsregionen Nordamerikas ‚555 Mission Street‘ für uns zu einem besonders nachhaltigen Investment“, so Volker Noack, Mitglied der Geschäftsführung der Union Investment Real Estate GmbH, Hamburg. Das repräsentative mit hoher Sichtbarkeit ausgestattete Bürohochhaus befindet sich in zentraler Lage des South Financial District. Dieser genießt neben den traditionellen CBD-Mietern auch bei flächensuchenden Unternehmen der Kreativ- und Technologiebranche eine hohe Zugkraft. „Von der beeindruckenden Dynamik des Teilmarktes dürfte ‚555 Mission Street‘ in Form von Mietpreissteigerungen profitieren“, so Noack. Die Immobilie grenzt unmittelbar an die Projektentwicklung des Transbay Transit Center, das nach geplanter Fertigstellung im Jahr 2017 das Drehkreuz für den Bus- und Bahnverkehr der Westküste bilden wird. „555 Mission Street“ wird seinen Mietern einen direkten Zugang zum Transbay Transit Center bieten; die gute Anbindung des Gebäudes zu öffentlichen Verkehrsmitteln wird sich damit nochmals verbessern.
