25.06.2012 PDI präsentiert neues Projekt Harry`s Lofts & Houses in Frankfurt
Die Düsseldorfer PDI Property Development Investors GmbH hat den Bauantrag für ein weiteres Bauprojekt in der Metropole Frankfurt am Main eingereicht. Hierbei handelt es sich um das Mietwohnungsbauprojekt „Harry`s Lofts & Houses“. Das Projekt ist Teil und zweiter Bauabschnitt der Quartiersentwicklung „Adler Quartiere“ im Gallusviertel. Der Bauantrag für den ersten Bauabschnitt „Louis am Park“ wurde bereits eingereicht.
Das Bauvorhaben „Harry`s Lofts & Houses sieht eine reine Wohnnutzung vor. Auf 10.000 m² Wohnfläche werden 129 Wohnungen nach den Plänen von RKW Architekten, Düsseldorf, realisiert. Hierbei werden unterschiedlichste Wohnungstypen entstehen. Mit einem Konzept vom Townhouse über normale Geschosswohnungen bis hin zur großzügigen Premiumwohnung in der obersten Etage sind für alle Ansprüche und Markterfordernisse gesorgt. Ende Mai wurde bereits der Bauantrag für den ersten Bauabschnitt eingereicht. Unter dem Projektnamen „Louis am Park“ entsteht hier neben 108 Wohnungen auch eine Kindertagestätte auf ca. 900 m² Fläche. Der Betreiber steht bereits fest.
Für beide Projekte ist der Baubeginn in der zweiten Jahreshälfte 2012 geplant, die Fertigstellung wird voraussichtlich im II. Quartal 2014 erfolgen. In der Tiefgarage werden insgesamt ca. 460 Stellplätze auf einer Ebene realisiert, die auch für die folgenden Bauabschnitte 3 und 4 zur Verfügung stehen.
Das Gesamtkonzept der „Adler Quartiere“ sieht nach den Plänen der Architekturbüros HPP und RKW aus Düsseldorf neben der Kindertagesstätte ca. 430 hochwertigen Mietwohnungen vor. Das Investitionsvolumen liegt bei rund 120 Mio. Euro, die Finanzierung des Gesamtprojektes ist gesichert. Energetisch wird der KfW 70 Standard erreicht. Eine Vorzertifizierung nach DGNB wird zusätzlich angestrebt.
Das Neubauprojekt liegt im traditionell gewachsenen, verkehrstechnisch sehr gut angebundenen Stadtteil Gallus und spricht durch die zentrale Lage vor allen Dingen Familien mit Kindern sowie kinderlose Paare aber auch Singles an, welche tendenziell wieder in die Innenstadt ziehen wollen und dort kein adäquates und bezahlbares Angebot finden können. Das südliche Gallusviertel hat in den letzten Jahren eine positive Entwicklung genommen und ist inzwischen ein nachgefragter citynaher Wohnstandort. Die an das Gesamtareal angrenzenden Gleisanlagen der Deutschen Bahn werden derzeit um 40 m zurückgebaut und somit die Wohnqualität des Standortes nicht beeinträchtigen.
Neben diesem Projekt realisiert die PDI in Frankfurt derzeit das Wohn- und Geschäftshaus „Alex & Henry`s“ in der City West mit 45 Wohneinheiten und einer Kindertagesstätte. Zu Beginn des Jahres wurden in Sachsenhausen zudem zwei Grundstücke in der Gerbermühlstraße für die beiden Wohnprojekte "Palais an den Höfen" und "Palais am Main" erworben. Hier werden ab Ende 2012 zusammen rund 28.000 m² BGF für Mietwohnungen entstehen. Die Bauanträge für diese Projekte werden derzeit finalisiert und ebenfalls zeitnah eingereicht.
Insgesamt investiert der Düsseldorfer Projektentwickler aktuell in der Mainmetropole über 200 Mio. Euro und dürfte damit zu den größten Immobilienentwicklern im freifinanzierten Mietwohnungsbau vor Ort zählen.
Das Bauvorhaben „Harry`s Lofts & Houses sieht eine reine Wohnnutzung vor. Auf 10.000 m² Wohnfläche werden 129 Wohnungen nach den Plänen von RKW Architekten, Düsseldorf, realisiert. Hierbei werden unterschiedlichste Wohnungstypen entstehen. Mit einem Konzept vom Townhouse über normale Geschosswohnungen bis hin zur großzügigen Premiumwohnung in der obersten Etage sind für alle Ansprüche und Markterfordernisse gesorgt. Ende Mai wurde bereits der Bauantrag für den ersten Bauabschnitt eingereicht. Unter dem Projektnamen „Louis am Park“ entsteht hier neben 108 Wohnungen auch eine Kindertagestätte auf ca. 900 m² Fläche. Der Betreiber steht bereits fest.
Für beide Projekte ist der Baubeginn in der zweiten Jahreshälfte 2012 geplant, die Fertigstellung wird voraussichtlich im II. Quartal 2014 erfolgen. In der Tiefgarage werden insgesamt ca. 460 Stellplätze auf einer Ebene realisiert, die auch für die folgenden Bauabschnitte 3 und 4 zur Verfügung stehen.
Das Gesamtkonzept der „Adler Quartiere“ sieht nach den Plänen der Architekturbüros HPP und RKW aus Düsseldorf neben der Kindertagesstätte ca. 430 hochwertigen Mietwohnungen vor. Das Investitionsvolumen liegt bei rund 120 Mio. Euro, die Finanzierung des Gesamtprojektes ist gesichert. Energetisch wird der KfW 70 Standard erreicht. Eine Vorzertifizierung nach DGNB wird zusätzlich angestrebt.
Das Neubauprojekt liegt im traditionell gewachsenen, verkehrstechnisch sehr gut angebundenen Stadtteil Gallus und spricht durch die zentrale Lage vor allen Dingen Familien mit Kindern sowie kinderlose Paare aber auch Singles an, welche tendenziell wieder in die Innenstadt ziehen wollen und dort kein adäquates und bezahlbares Angebot finden können. Das südliche Gallusviertel hat in den letzten Jahren eine positive Entwicklung genommen und ist inzwischen ein nachgefragter citynaher Wohnstandort. Die an das Gesamtareal angrenzenden Gleisanlagen der Deutschen Bahn werden derzeit um 40 m zurückgebaut und somit die Wohnqualität des Standortes nicht beeinträchtigen.
Neben diesem Projekt realisiert die PDI in Frankfurt derzeit das Wohn- und Geschäftshaus „Alex & Henry`s“ in der City West mit 45 Wohneinheiten und einer Kindertagesstätte. Zu Beginn des Jahres wurden in Sachsenhausen zudem zwei Grundstücke in der Gerbermühlstraße für die beiden Wohnprojekte "Palais an den Höfen" und "Palais am Main" erworben. Hier werden ab Ende 2012 zusammen rund 28.000 m² BGF für Mietwohnungen entstehen. Die Bauanträge für diese Projekte werden derzeit finalisiert und ebenfalls zeitnah eingereicht.
Insgesamt investiert der Düsseldorfer Projektentwickler aktuell in der Mainmetropole über 200 Mio. Euro und dürfte damit zu den größten Immobilienentwicklern im freifinanzierten Mietwohnungsbau vor Ort zählen.
