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24.08.2012 LIC Fund No. 1 erwirbt weiteres Multi-Family-Objekt

Die LIC Asset Management GmbH hat für ihren US-Immobilienfonds „LIC US Real Estate Fund No. 1 SICAV-FIS“ eine weitere Multi-Family-Apartmentanlage erworben: das Objekt „404 Rio Grande“, Austin, Texas. Die 2003 fertig gestellte Wohnimmobilie besteht aus 140 Miet-Apartments, die zu 98% vermietet sind und eine Gesamtmietfläche von knapp 13.000 m² aufweisen. Das Objekt befindet sich in einer unwiederbringlichen „Infill-Location“ in Austin, Texas.

Austin gilt als eine besonders starke Wachstumsregion der USA. Zahlreiche Fortune500-, HighTech-, pharmazeutische und biotechnische Unternehmen halten den Arbeitsmarkt stabil. Die Nachfrage nach Mietapartments in Austin übersteigt derzeit das vorhandene Angebot.

Nach dem erfolgreichen Verkauf der Immobilie „Eastbridge Apartments“ in Dallas, Texas, USA, wurde ein Teil des Verkaufserlöses in den Kauf des Objektes „404 Rio Grande“ investiert und so das Portfolio im Bereich Residential verjüngt und regional umgeschichtet. Die Offmarket-Transaktion wurde auf Grund der Marktexpertise unseres Partners Lincoln Property Company möglich und der Erwerb erfolgte erheblich unter Marktwert und Wiederherstellungskosten. Es handelt sich hierbei um ein Value-add-Investment, bei der die Apartments sukzessive ein Upgrade erfahren und die Mieten danach entsprechend angehoben werden. “Die Apartmentanlage bietet große Wertsteigerungspotenziale, die wir in den kommenden Jahren durch aktives Asset Management vor Ort heben wollen“, so Günther P. Schleip, Managing Director von LIC Asset Management. Die Immobilie wird zu einem Kaufpreis von knapp 30 Mio. USD im Rahmen eines Joint-Ventures mit einem amerikanischen Investor erworben.


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