28.08.2012 SEB Asset Management kauft in Asien für rund 72 Mio. Euro
SEB Asset Management erwirbt 9.035 Quadratmeter des gemischt genutzten Geschäftsgebäudes „Abeno Nini“ in Osaka, Japan, im Teileigentum. Verkäufer der Büro-, Hotel- und Einzelhandelsflächen ist der Immobilienentwickler „Osaka Colors“. Die Gesamtinvestitionskosten betragen 7 Milliarden japanische Yen (~ 72 Mio. Euro). Dies ist die siebte Investition der SEB Asset Management am japanischen Immobilienmarkt seit dem Markteintritt im Jahr 2007.
Das Objekt wird dem Portfolio des Immobilien-Spezialfonds SEB Asia REI zugehen. Das achtköpfige Team der SEB Asset Management in Singapur verwaltet im asiatisch-pazifischen Raum fondsübergreifend 14 Immobilien im Wert von mehr als 1,4 Milliarden Euro.
„Mit dieser Beteiligung nutzen wir die Gelegenheit, antizyklisch am japanischen Immobilienmarkt zu investieren“, so Siegfried Cofalka, für das institutionelle Immobiliengeschäft verantwortlicher Vorstand der SEB Asset Management AG. „Das neu errichtete Gebäude überzeugt mit vollständiger und langfristiger Vermietung an bonitätsstarke Mieter, guter Lage nahe eines bedeutenden Bahnhofs und einer attraktiven Einstiegsrendite.“
Die im Februar 2012 fertiggestellte Immobilie vereint verschiedene Nutzungsarten auf 24 Stockwerken und 2 Untergeschossen. Sie ist vollständig vermietet – die durchschnittliche Restlaufzeit der Mietverträge beträgt 12,8 Jahre. Hauptmieter der Teileigentumsflächen der SEB Asset Management sind ein japanischer Hotelbetreiber sowie eine Bank. Mit 2,6 Millionen Einwohnern ist Osaka die drittgrößte Stadt Japans und nach Tokio das wichtigste Wirtschaftszentrum.
Das Objekt befindet sich im aufstrebenden Viertel Tennoji im Stadtzentrum von Osaka, der Einzelhandelsstandort „Abeno CUES Town“ liegt in unmittelbarer Nähe.
Der SEB Asia REI ermöglicht institutionellen Anlegern über die bekannte Struktur des deutschen Spezialfonds in die asiatisch-pazifischen Immobilienmärkte zu investieren. Damit eignet er sich besonders für institutionelle Investoren aus Deutschland, die unter den Anwendungsbereich des Versicherungsaufsichtsgesetzes (VAG) fallen, sowie für ausländische Investoren, die einer vergleichbaren Regulierung unterliegen. Der SEB Asia REI verfolgt eine Core / Core plus Strategie ohne Laufzeitbegrenzung. Die angestrebte durchschnittliche Zielrendite (BVI) liegt bei 8 Prozent pro Jahr, als durchschnittliche jährliche Ausschüttung werden 5 Prozent angestrebt. Die Mindestanlage liegt bei 20 Mio. Euro.
Das Objekt wird dem Portfolio des Immobilien-Spezialfonds SEB Asia REI zugehen. Das achtköpfige Team der SEB Asset Management in Singapur verwaltet im asiatisch-pazifischen Raum fondsübergreifend 14 Immobilien im Wert von mehr als 1,4 Milliarden Euro.
„Mit dieser Beteiligung nutzen wir die Gelegenheit, antizyklisch am japanischen Immobilienmarkt zu investieren“, so Siegfried Cofalka, für das institutionelle Immobiliengeschäft verantwortlicher Vorstand der SEB Asset Management AG. „Das neu errichtete Gebäude überzeugt mit vollständiger und langfristiger Vermietung an bonitätsstarke Mieter, guter Lage nahe eines bedeutenden Bahnhofs und einer attraktiven Einstiegsrendite.“
Die im Februar 2012 fertiggestellte Immobilie vereint verschiedene Nutzungsarten auf 24 Stockwerken und 2 Untergeschossen. Sie ist vollständig vermietet – die durchschnittliche Restlaufzeit der Mietverträge beträgt 12,8 Jahre. Hauptmieter der Teileigentumsflächen der SEB Asset Management sind ein japanischer Hotelbetreiber sowie eine Bank. Mit 2,6 Millionen Einwohnern ist Osaka die drittgrößte Stadt Japans und nach Tokio das wichtigste Wirtschaftszentrum.
Das Objekt befindet sich im aufstrebenden Viertel Tennoji im Stadtzentrum von Osaka, der Einzelhandelsstandort „Abeno CUES Town“ liegt in unmittelbarer Nähe.
Der SEB Asia REI ermöglicht institutionellen Anlegern über die bekannte Struktur des deutschen Spezialfonds in die asiatisch-pazifischen Immobilienmärkte zu investieren. Damit eignet er sich besonders für institutionelle Investoren aus Deutschland, die unter den Anwendungsbereich des Versicherungsaufsichtsgesetzes (VAG) fallen, sowie für ausländische Investoren, die einer vergleichbaren Regulierung unterliegen. Der SEB Asia REI verfolgt eine Core / Core plus Strategie ohne Laufzeitbegrenzung. Die angestrebte durchschnittliche Zielrendite (BVI) liegt bei 8 Prozent pro Jahr, als durchschnittliche jährliche Ausschüttung werden 5 Prozent angestrebt. Die Mindestanlage liegt bei 20 Mio. Euro.
