04.09.2012 ÖPP-Auftrag über 700 Mio. Euro für HEOS in Hamburg
Die Freie und Hansestadt Hamburg hat die HEOS Berufsschulen Hamburg GmbH – eine eigens zu diesem Zweck gegründete Projektgesellschaft der STRABAG Real Estate GmbH und der Otto Wulff Bauunternehmung GmbH – mit der Planung, dem Neubau, der Sanierung sowie dem Betrieb von 15 ausgewählten beruflichen Schulen beauftragt. Realisiert wird das 700-Mio.-Euro-Projekt in öffentlich-privater Partnerschaft (ÖPP) über eine Dauer von 30 Jahren, die gut fünfjährige Bau- und Sanierungsphase eingeschlossen. Wie die beteiligten Projektpartner heute bekannt gaben, schlossen an die Vertragsunterzeichnung am 30. August nahezu nahtlos der Vertragsbeginn und der Start der Betriebsübernahme am 1. September an. Insgesamt entfallen rund 55% des Projektvolumens auf die Betriebsphase. Für das infrastrukturelle Facility Management zeichnen die FMHH Facility Manager Hamburg GmbH, ein Gemeinschaftsunternehmen von Otto Wulff und der Schultz-Gruppe, verantwortlich; die STRABAG Property and Facility Services GmbH übernimmt das technische Gebäudemanagement und das Umzugsmanagement.
Alle baulichen Leistungen wurden einer Arbeitsgemeinschaft aus Ed. Züblin AG, Deutschlands führender Hoch- und Ingenieurbaugesellschaft, und der traditionsreichen Hamburger Otto Wulff Bauunternehmung GmbH übertragen. Die von ihnen zu bewältigenden Dimensionen des Projekts sind immens: für den teilweisen Abbruch, Neu- und Umbau wurden die 15 Schulen daher zu acht Standorten zusammengefasst. Neben der komplexen Logistik und der Aufrechterhaltung des Schulbetriebs während der Bauphase stellt vor allem die Sanierung einiger denkmalgeschützter Gebäude eine besondere Herausforderung dar. Damit die Bauphase für Schüler und Lehrer möglichst reibungslos verläuft, hat HEOS die komplexen Umzugs- und Auslagerungsmaßnahmen genauestens geplant. Der Startschuss fällt Anfang November mit Beginn der Sanierungsarbeiten an der Staatlichen Gewerbeschule Energietechnik. Insgesamt werden rund 20.000 m² Alt-Flächen der Abrissbirne weichen. Nach Abschluss aller Baumaßnahmen im Spätsommer 2017 werden die Gebäude über rund 80.000 m² modernisierte sowie 90.000 m² neu errichtete Bruttogeschossfläche verfügen.
Angesichts der langen Vorlaufzeit eines ÖPP-Projekts dieser Größenordnung zeigten sich die HEOS-Gesellschafter sehr zufrieden über den nun gelungenen Vertragsabschluss: „Der partnerschaftliche und lösungsorientierte Umgang, den alle Beteiligten in der über drei Jahre langen Angebots- und Verhandlungsphase gepflegt haben, zeigt, dass sich hier die richtigen Partner für das große, komplexe und anspruchsvolle Projekt gefunden haben,“ konstatierte Dr. Marc Hennemann, Direktionsleiter ÖPP der STRABAG Real Estate. Und auch Stefan Wulff, Geschäftsführender Gesellschafter der Otto Wulff Bauunternehmung, betonte den hohen Stellenwert des Projekts: „Als Hamburger Familienunternehmen, das auch selbst ausbildet, freuen wir uns sehr über die uns gemeinsam mit unserem Partner übertragene Aufgabe. Wir wissen um die große Verantwortung, die mit diesem Auftrag verbunden ist.“
Alle baulichen Leistungen wurden einer Arbeitsgemeinschaft aus Ed. Züblin AG, Deutschlands führender Hoch- und Ingenieurbaugesellschaft, und der traditionsreichen Hamburger Otto Wulff Bauunternehmung GmbH übertragen. Die von ihnen zu bewältigenden Dimensionen des Projekts sind immens: für den teilweisen Abbruch, Neu- und Umbau wurden die 15 Schulen daher zu acht Standorten zusammengefasst. Neben der komplexen Logistik und der Aufrechterhaltung des Schulbetriebs während der Bauphase stellt vor allem die Sanierung einiger denkmalgeschützter Gebäude eine besondere Herausforderung dar. Damit die Bauphase für Schüler und Lehrer möglichst reibungslos verläuft, hat HEOS die komplexen Umzugs- und Auslagerungsmaßnahmen genauestens geplant. Der Startschuss fällt Anfang November mit Beginn der Sanierungsarbeiten an der Staatlichen Gewerbeschule Energietechnik. Insgesamt werden rund 20.000 m² Alt-Flächen der Abrissbirne weichen. Nach Abschluss aller Baumaßnahmen im Spätsommer 2017 werden die Gebäude über rund 80.000 m² modernisierte sowie 90.000 m² neu errichtete Bruttogeschossfläche verfügen.
Angesichts der langen Vorlaufzeit eines ÖPP-Projekts dieser Größenordnung zeigten sich die HEOS-Gesellschafter sehr zufrieden über den nun gelungenen Vertragsabschluss: „Der partnerschaftliche und lösungsorientierte Umgang, den alle Beteiligten in der über drei Jahre langen Angebots- und Verhandlungsphase gepflegt haben, zeigt, dass sich hier die richtigen Partner für das große, komplexe und anspruchsvolle Projekt gefunden haben,“ konstatierte Dr. Marc Hennemann, Direktionsleiter ÖPP der STRABAG Real Estate. Und auch Stefan Wulff, Geschäftsführender Gesellschafter der Otto Wulff Bauunternehmung, betonte den hohen Stellenwert des Projekts: „Als Hamburger Familienunternehmen, das auch selbst ausbildet, freuen wir uns sehr über die uns gemeinsam mit unserem Partner übertragene Aufgabe. Wir wissen um die große Verantwortung, die mit diesem Auftrag verbunden ist.“
