16.10.2012 De Lage Landen mietet 5.200 m² im Düsseldorfer Belmundo
Die Entwicklung des neuen Düsseldorfer Stadtquartiers BelsenPark schreitet weiter zügig voran. Nachdem mit der Entwicklung der ersten Wohnungen bereits begonnen wurde, startet das Immobilienunternehmen CA Immo nun mit dem Bau des Belmundo, dem ersten Bürogebäude des neuen Quartiers. Das Gebäude wird als Green Building realisiert werden.
Städtebaulich bildet das neue Gebäude den Auftakt des Quartiers BelsenPark. Geplant wurde es vom Architekturbüro SOP aus Düsseldorf. Architektonisches Highlight ist eine Bürolounge mit einem überdachten Außenbereich, von dem man einen spektakulären Ausblick auf Oberkassel und die Luegallee haben wird. Belmundo ist als Green Building konzipiert und soll eine Zertifizierung der Deutschen Gesellschaft für nachhaltiges Bauen (DGNB) erhalten.
De Lage Landen, globaler Anbieter von Leasing- und Finanzierungslösungen, hat mit der CA Immo bereits ein Mietvertrag über rund 5.200 m² Büro- und Lagerfläche sowie 120 Pkw-Stellplätzen im Belmundo abgeschlossen. Ab Mitte 2014 wird De Lage Landen – in unmittelbarer Nähe vom Belsen¬platz – ihren neuen Unternehmenssitz in dem Gebäude an der Theo-Champion-Str. 1 haben. Als Teil der De Lage Landen Gruppe wird auch Athlon Car Lease aus Meerbusch in das Belmundo ziehen.
Neben Büros bietet das neue Gebäude auch Raum für Einzelhandel. Im Erdgeschoss ist dafür eine Fläche von rund 1.900 m² vorgesehen. Das Handelsunternehmen REWE hatte hier bereits im Jahr 2011 einen Mietvertrag für diese Flächen unterzeichnet.
Insgesamt bietet Belmundo auf fünf Vollgeschossen, inklusive Erdgeschoss und einem Staffelgeschoss, Flächen von rund 10.000 m² an. Zudem verfügt das Gebäude über eine zweigeschossige Tiefgarage mit rund 700 Stellplätzen. Diese stehen auch für die weiteren drei Wohn- und Geschäftshäuser der Emscher Immobiliengruppe zur Verfügung. Durch die Vermietung an De Lage Landen ist das Projekt Belmundo bereits vor Baubeginn zu 70 % vermietet.
Das Immobiliendienstleistungsunternehmen Savills, das bei dem Abschluss des Mietvertrages mit De Lage Landen beratend tätig war, sieht im gehobenen mittleren Preissegment für Projekte wie das Belmundo einen sehr guten Markt. Savills beobachtet im Düsseldorfer Büroimmobilienmarkt ein großes Angebot im Hochpreissegment mit Mieten über 20 Euro. Neubauten in zentraler Lage, die bei hochwertiger Qualität moderate Preise bieten, seien jedoch schwer zu finden. Gerade in diesem Preissegment besteht nach Analysen von Savills ein teils erheblicher Nachfrageüberhang.
Städtebaulich bildet das neue Gebäude den Auftakt des Quartiers BelsenPark. Geplant wurde es vom Architekturbüro SOP aus Düsseldorf. Architektonisches Highlight ist eine Bürolounge mit einem überdachten Außenbereich, von dem man einen spektakulären Ausblick auf Oberkassel und die Luegallee haben wird. Belmundo ist als Green Building konzipiert und soll eine Zertifizierung der Deutschen Gesellschaft für nachhaltiges Bauen (DGNB) erhalten.
De Lage Landen, globaler Anbieter von Leasing- und Finanzierungslösungen, hat mit der CA Immo bereits ein Mietvertrag über rund 5.200 m² Büro- und Lagerfläche sowie 120 Pkw-Stellplätzen im Belmundo abgeschlossen. Ab Mitte 2014 wird De Lage Landen – in unmittelbarer Nähe vom Belsen¬platz – ihren neuen Unternehmenssitz in dem Gebäude an der Theo-Champion-Str. 1 haben. Als Teil der De Lage Landen Gruppe wird auch Athlon Car Lease aus Meerbusch in das Belmundo ziehen.
Neben Büros bietet das neue Gebäude auch Raum für Einzelhandel. Im Erdgeschoss ist dafür eine Fläche von rund 1.900 m² vorgesehen. Das Handelsunternehmen REWE hatte hier bereits im Jahr 2011 einen Mietvertrag für diese Flächen unterzeichnet.
Insgesamt bietet Belmundo auf fünf Vollgeschossen, inklusive Erdgeschoss und einem Staffelgeschoss, Flächen von rund 10.000 m² an. Zudem verfügt das Gebäude über eine zweigeschossige Tiefgarage mit rund 700 Stellplätzen. Diese stehen auch für die weiteren drei Wohn- und Geschäftshäuser der Emscher Immobiliengruppe zur Verfügung. Durch die Vermietung an De Lage Landen ist das Projekt Belmundo bereits vor Baubeginn zu 70 % vermietet.
Das Immobiliendienstleistungsunternehmen Savills, das bei dem Abschluss des Mietvertrages mit De Lage Landen beratend tätig war, sieht im gehobenen mittleren Preissegment für Projekte wie das Belmundo einen sehr guten Markt. Savills beobachtet im Düsseldorfer Büroimmobilienmarkt ein großes Angebot im Hochpreissegment mit Mieten über 20 Euro. Neubauten in zentraler Lage, die bei hochwertiger Qualität moderate Preise bieten, seien jedoch schwer zu finden. Gerade in diesem Preissegment besteht nach Analysen von Savills ein teils erheblicher Nachfrageüberhang.
