09.11.2012 TAS KG übergibt City-Nord-Immobilie in Hamburg an die Allianz
Die frühere Esso-Zentrale in Hamburgs City Nord ist an die Allianz Deutschland AG übergeben worden. In Anwesenheit des Ersten Bürgermeisters Olaf Scholz überreichte Marcus Schwarz, Geschäftsführender Gesellschafter des Eigentümers TAS KG, den symbolischen Schlüssel an Dr. Manfred Knof, Mitglied des Vorstandes der Allianz Deutschland AG, und Kai Berrer, den Leiter der Regionalleitung Nordwest. Knof bedankte sich ausdrücklich beim Hamburger Senat für die Unterstützung bei der Standortsuche. Das Gebäude am Kapstadtring 2 ist von der Hamburger TAS KG nach neuesten Umweltstandards für rund 40 Millionen Euro saniert worden.
Das Gebäude Kapstadtring 2 zählt durch seine Lage und die Architektur zu den prägenden Immobilien der City Nord. Mit dem Einzug der Allianz in die ehemalige Esso-Zentrale am Kapstadtring 2 erhält eine der markantesten Immobilien der Bürostadt eine neue Zukunft. Im Südosten der City Nord gelegen prägte es über Jahrzehnte die Silhouette der Bürostadt vom Jahnring aus. Wie die HEW-Verwaltung im Nordosten gehörte das für die Esso AG gebaute Gebäude zu den frühen Unternehmenssitzen im ersten Bauabschnitt. Die Erstellungskosten betrugen zwischen 1966 und 1969 rund 69 Millionen D-Mark.
Im Januar 2009 kaufte die Hamburger TAS KG das Gebäude und im November 2010 unterzeichnete die Allianz Deutschland AG den Mietvertrag für den Großteil des Gebäudes. Die Sanierungskosten beliefen sich auf rund 40 Millionen Euro. Makler der Vermietung war das Hamburger Unternehmen Colliers Grossmann & Berger. Mit einer Bruttogeschossfläche von 60.000 Quadratmeter und einer Nutzfläche von 47.000 Quadratmeter gehört der neue Allianz-Standort zu den drei größten Neuvermietungen in Hamburg in den vergangenen zehn Jahren.
Umzug der Allianz Deutschland AG
Seit 1971 befand sich der Sitz der Allianz am Großen Burstah in der Altstadt. Ende 2010 entschied sich die Allianz für den Umzug an den Kapstadtring. In diesem Herbst sind rund 1.700 Mitarbeiter aus den in Hamburg ansässigen Allianz-Gesellschaften in das Gebäude in der City Nord umgezogen. Damit konnte die Versicherung die an verschiedenen Standorten arbeitenden Mitarbeiter in einem Gebäude zusammenführen.
Revitalisierung und Umweltstandards
Nach dem Auszug der Exxon Mobile AG begann die Eigentümerin TAS KG mit der Revitalisierung des Gebäude-Komplexes am Kapstadtring. Die Sanierung erfolgt nach höchsten Umwelt-und Nachhaltigkeitsstandards. Die TAS KG legte größten Wert auf die Nutzung lokaler, erneuerbarer oder recycelter Materialien und hat die gesamte Gebäudeausstattung ausgetauscht, darunter alle Wärme- und Kühlsysteme. Die Klimatechnik wurde von einem Hochdruck- auf ein Niederdrucksystem umgestellt. Die alte Hochdruckanlage schleuste pro Stunde rund 380.000 Kubikmeter Luft durch, das neue Niederdrucksystem etwa 150.000 Kubikmeter pro Stunde. Beim CO2-Verbrauchs wurden rund 63 Prozent eingespart.
Eine zentrale Lichtsteuerung reguliert die Beleuchtung je nach Sonnenstand, um einen geringstmöglichen Energieverbrauch zu erreichen. Nach Abschluss der Sanierung des Gebäudes sank der Primärenergieverbrauch um 73 Prozent. Dazu trägt auch die Dreifach-Isolierungsverglasung der Fassade bei. Jede Isolierglasscheibe wiegt rund 300 Kilogramm.
Nach Abschluss der Sanierung erhielt das Gebäude die Zertifizierung des LEED in Gold. Nachhaltig gestaltete Immobilien werden nach dem US-Standard LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) in vier Qualitätsstufen (einfach, Silber, Gold und Platin) zertifiziert. Diese Bewertung definiert Standards für Standortkonzept, Wasser- und Energieverbrauch, Baustoffe und umweltfreundlicher Innenausbau. Das Gebäude der Allianz hat die LEED-Zertifizierung Gold erhalten. Für eine 43 Jahre alte Immobilie ist das die höchstmögliche Zertifizierung.
Versicherungsstandort Hamburg
Die Versicherungsbranche ist ein wichtiger Arbeitgeber in Hamburg. Nach einer Analyse der Bundesagentur für Arbeit (BA) im Auftrag des Arbeitgeberverbands der Versicherungsunternehmen (AGV) aus dem Jahr 2010 ist München mit rund 30.000 sozialversicherungspflichtig Beschäftigten der größte Versicherungsstandort gefolgt von Köln (27.000) und Hamburg (knapp 20.000).
Neben der Allianz Deutschland AG zählen die Unternehmen Hanse-Merkur, Signal Iduna, die Ergo Lebensversicherung, der Deutsche Ring und die ebenfalls zur Allianz Gruppe gehörende Euler Hermes Kreditversicherungen zu den wichtigsten Versicherern mit Sitz in Hamburg.
Das Gebäude Kapstadtring 2 zählt durch seine Lage und die Architektur zu den prägenden Immobilien der City Nord. Mit dem Einzug der Allianz in die ehemalige Esso-Zentrale am Kapstadtring 2 erhält eine der markantesten Immobilien der Bürostadt eine neue Zukunft. Im Südosten der City Nord gelegen prägte es über Jahrzehnte die Silhouette der Bürostadt vom Jahnring aus. Wie die HEW-Verwaltung im Nordosten gehörte das für die Esso AG gebaute Gebäude zu den frühen Unternehmenssitzen im ersten Bauabschnitt. Die Erstellungskosten betrugen zwischen 1966 und 1969 rund 69 Millionen D-Mark.
Im Januar 2009 kaufte die Hamburger TAS KG das Gebäude und im November 2010 unterzeichnete die Allianz Deutschland AG den Mietvertrag für den Großteil des Gebäudes. Die Sanierungskosten beliefen sich auf rund 40 Millionen Euro. Makler der Vermietung war das Hamburger Unternehmen Colliers Grossmann & Berger. Mit einer Bruttogeschossfläche von 60.000 Quadratmeter und einer Nutzfläche von 47.000 Quadratmeter gehört der neue Allianz-Standort zu den drei größten Neuvermietungen in Hamburg in den vergangenen zehn Jahren.
Umzug der Allianz Deutschland AG
Seit 1971 befand sich der Sitz der Allianz am Großen Burstah in der Altstadt. Ende 2010 entschied sich die Allianz für den Umzug an den Kapstadtring. In diesem Herbst sind rund 1.700 Mitarbeiter aus den in Hamburg ansässigen Allianz-Gesellschaften in das Gebäude in der City Nord umgezogen. Damit konnte die Versicherung die an verschiedenen Standorten arbeitenden Mitarbeiter in einem Gebäude zusammenführen.
Revitalisierung und Umweltstandards
Nach dem Auszug der Exxon Mobile AG begann die Eigentümerin TAS KG mit der Revitalisierung des Gebäude-Komplexes am Kapstadtring. Die Sanierung erfolgt nach höchsten Umwelt-und Nachhaltigkeitsstandards. Die TAS KG legte größten Wert auf die Nutzung lokaler, erneuerbarer oder recycelter Materialien und hat die gesamte Gebäudeausstattung ausgetauscht, darunter alle Wärme- und Kühlsysteme. Die Klimatechnik wurde von einem Hochdruck- auf ein Niederdrucksystem umgestellt. Die alte Hochdruckanlage schleuste pro Stunde rund 380.000 Kubikmeter Luft durch, das neue Niederdrucksystem etwa 150.000 Kubikmeter pro Stunde. Beim CO2-Verbrauchs wurden rund 63 Prozent eingespart.
Eine zentrale Lichtsteuerung reguliert die Beleuchtung je nach Sonnenstand, um einen geringstmöglichen Energieverbrauch zu erreichen. Nach Abschluss der Sanierung des Gebäudes sank der Primärenergieverbrauch um 73 Prozent. Dazu trägt auch die Dreifach-Isolierungsverglasung der Fassade bei. Jede Isolierglasscheibe wiegt rund 300 Kilogramm.
Nach Abschluss der Sanierung erhielt das Gebäude die Zertifizierung des LEED in Gold. Nachhaltig gestaltete Immobilien werden nach dem US-Standard LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) in vier Qualitätsstufen (einfach, Silber, Gold und Platin) zertifiziert. Diese Bewertung definiert Standards für Standortkonzept, Wasser- und Energieverbrauch, Baustoffe und umweltfreundlicher Innenausbau. Das Gebäude der Allianz hat die LEED-Zertifizierung Gold erhalten. Für eine 43 Jahre alte Immobilie ist das die höchstmögliche Zertifizierung.
Versicherungsstandort Hamburg
Die Versicherungsbranche ist ein wichtiger Arbeitgeber in Hamburg. Nach einer Analyse der Bundesagentur für Arbeit (BA) im Auftrag des Arbeitgeberverbands der Versicherungsunternehmen (AGV) aus dem Jahr 2010 ist München mit rund 30.000 sozialversicherungspflichtig Beschäftigten der größte Versicherungsstandort gefolgt von Köln (27.000) und Hamburg (knapp 20.000).
Neben der Allianz Deutschland AG zählen die Unternehmen Hanse-Merkur, Signal Iduna, die Ergo Lebensversicherung, der Deutsche Ring und die ebenfalls zur Allianz Gruppe gehörende Euler Hermes Kreditversicherungen zu den wichtigsten Versicherern mit Sitz in Hamburg.
