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14.11.2012 CWI und SWIP erwerben Portfolio von drei Objekten für PURetail Fonds

Cushman & Wakefield Investors (“CWI”) und Scottish Widows Investment Partnership („SWIP“) haben für den PURetail Fonds drei innerstädtische Einzelhandelsobjekte in Linköping, Schwedens fünftgrößter Stadt erworben. Verkäufer ist das börsennotierte schwedische Immobilienunternehmen Klövern.

Die drei Objekte sind inmitten der Fußgängerzone von Linköping in direkter Nachbarschaft zueinander gelegen. Der Kaufpreis für das Portfolio beträgt SEK 280 Mio. (ca. € 33 Mio.) und entspricht einer Nettoanfangsrendite von 6,15 %. Der Fonds, der von einem Joint Venture von CWI und SWIP verwaltet wird, besitzt nun sechs Objekte in Frankreich, Deutschland und Schweden den drei Zielmärkten des Fonds.

Die drei neu erworbenen Objekte umfassen insgesamt 9.000 m² Einzelhandel-, Büro- und Wohnfläche. Der Einzelhandelanteil beträgt 84 % des Gesamteinkommens. Einzelhandelsmieter sind attraktive nationale und internationale Brands, die seit langem am Standort etabliert und erfolgreich sind, wie z. B. The Body Shop, Bik Bok, Jack&Jones und Gina Tricot.

Linköping ist eine bedeutende schwedische Universitätsstadt mit über 140.000 Einwohnern und einem Einzugsgebiet von über 430.000 Menschen. Die Stadt verfügt über einen gut etablierten Einzelhandelsmarkt mit Umsätzen von ca. SEK 9,9 Mrd. p. a. (€ 1,2 Mio.).

Für Jens Göttler, dem Asset Manager des PURetail Fonds, sind die Objekte aus Immobiliengesichtspunkten sehr attraktiv: “Die erworbenen Objekte in Linköping sind von hoher Qualität mit einem guten Mietermix und bieten eine attraktive laufende Rendite. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, zusätzliches Wertsteigerungspotenzial zu realisieren. Die positive Entwicklung der Stadt in naher Zukunft ist absehbar und dies ist eine weitere wichtige Voraussetzung für die erwartete, starke Performance der Investments.”

Robert Matthews, der Fonds Manager des PURetail Fonds ergänzt: “Wir sind sehr damit zufrieden, die drei Immobilien in Schweden für den PURetail-Fonds erworben zu haben. Die Investments bestätigen unsere Überzeugung, dass es zu recht großes Interesse gibt, in innerstädtische Einzelhandelsimmobilien zu investieren. Der PURetail Fonds bietet unseren institutionellen Investoren die Möglichkeit, sich an Investitionen in innerstädtischen Einzelhandelsimmobilien in Frankreich, Deutschland und Schweden zu beteiligen, die grundsätzlich schwieriger zu erwerben sind. Die bisherige erfolgreiche Umsetzung der Investmentstrategie des PURetail Fonds zeugt von den guten Leistungen des Joint-Venture-Teams und unterstreicht das Engagement von SWIP und CWI hochwertige Immobilien zu erwerben, die unseren Investoren überdurchschnittliche Erträge einbringen.”

Der Fonds wurde bei dieser Transaktion auf der Immobilienseite von Cushman & Wakefield und von Delphi rechtlich beraten.


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